《家住美国》3月11日报道，据美国《CNBC》网站3月9日网站消息，在连续数月稳步上升后，由于突发的乌克兰危机，美国抵押贷款利率上周出现了180度大转弯，借贷者纷纷抢占先机。乌克兰危机扰乱了金融市场，导致相对安全的债券市场出现挤兑。收益率下降，抵押贷款利率随之下降。
根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据显示，全美国符合贷款余额标准的30年期固定利率抵押贷款（647200美元或以下）的平均合同利率从4.15%降至4.09%，首付20%的贷款的利率保持不变，为0.44（包括发起费）。一年前，该比率下降了83个基点。
因此，上周再融资需求较前一周大涨9%，但申请量仍为一年前利率较低时的一半。
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）首席经济学家Joel Kan说：“抵押贷款利率12周来首次下降，因为乌克兰战争促使投资者转向优质贷款，这导致美国国债收益率下降。”“展望未来，随着国际石油和其他大宗商品流动的中断，通胀可能会上升，这可能会导致利率出现一段时间的波动，因为这些影响相互作用。”
Joel Kan认为，购房抵押贷款申请比前一周增加了9%，但比一年前的同一周减少了7%。购房者对每周利率变动的敏感度较低，需求的激增可能更多地是由于春季市场供应增加。当然，抵押贷款利率略低并没有造成伤害，尤其是考虑到现在的房价有多高。
Joel Kan补充道：“平均贷款规模仍接近历史新高，余额较高的贷款申请继续主导增长。”
据美国《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报道，随着乌克兰危机的持续，影响也在逐步降低。美国抵押贷款利率从本周开始大幅回升，仅两天内就跃升了25个基点以上。投资者正在远离债券，导致收益率上升，尽管乌克兰危机正在持续，危机一开始导致利率下降。
《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）写道：“虽然乌克兰局势确实推动了债券需求，但相关的通胀影响同时也在推动需求。自2019年初以来，净利率回升至最高水平。”
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关于保险，大家最关心什么？
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寿险保额怎么算?
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更好的方法
简单计算寿险保额有如下方法：
01、生命价值法
生命价值法则是以一个人的生命价值作为依据，来考虑应购买多少保额的寿险。该法则分为3步：
估计被保险人以后的年均收入，确定退休年龄，从年收入中扣除各种税收，保费、生活费等支出后剩余的钱。据此计算，可得出被保险人的生命价值。
有关生命价值法则还有一个更加科学的计算方法，那就是根据被保险人的收入情况，把每年的增长幅度计算进去，再扣除通胀的因素，计算出一个数值作为保额的参考，不过这个计算过程比较复杂。
案例1：比如，刘先生今年30岁，假设其60岁退休，退休前年平均收入是12万元，平均年收入的1/3已花掉。粗略计算他的生命价值是：
(60岁－30岁)×(12万－4万)=240万元。
则“240万”这一数字即可以作为考虑现阶段购买多少寿险保额的参考值之一
02、家庭需求法
家庭需求法则计算方式是，将至亲所需生活费、教育费、供养费、对外负债等费用相加，扣除既有资产，所得缺额作为保额的粗略估算依据。另外，被保险人从企业自己之前购买的人寿保险处获得的一定的保险保障也要扣除。
案例2：仍以刘先生为例，再从家庭需求的角度考虑寿险保额。假设其家庭目前年平均收入13万元左右，每年最大支出就是大约5万元的房贷，加上其他开支，总支出7.5万元左右，家庭现有一价值80万元的房屋。
考虑到刘先生家最大的开支房贷要还20年，他还需要以保险补偿家庭未来30年的开支，那么确定他的家庭需求为：
7.5万元x20年+(7.5万元－5万元)x10年－80万元=95万元。
答案：
可以根据计算综合得出，刘先生所需的寿险保额大致在95万——240万之间。
一般而言，寿险保额是一个区间值，下限是被保人承担的家庭责任，上限是被保人的生命价值。当然，如果生活水平有所提升，也可以逐渐提升所需保额。
