在美国买新房时，建筑商的信誉与建筑质量和售后服务非常重要。如果您打算购买新房，您可以参考以下步骤选择建造商：
1.创建建筑商列表
你可以像现在一样查看建筑商的最新排名，或者浏览当地房屋建筑商协会的网站，或者咨询房产中介和周边的亲朋好友，列出口碑好的建筑商。
2.实地考察
这是获得直观印象的最好方法。你甚至可以和居住在那里的居民交谈，询问他们对生活的感受。如果时机合适，大部分人会毫不犹豫地给出建议，甚至会有人找你倾诉。
3.准备问题
列出你心中还存在的一些问题，比如贷款选择、首付要求、建设工期等。直接给施工方打电话或者预约面试。
4.参观样板房
到样板房现场考察。你可以去看看那些带家具的或者问问有没有还没安装家具的。这个时候，你最好问一些比较详细具体的问题，比如橱柜、地毯、装修、油漆的质量问题。
购买新房的购房者会考虑购买房屋保修。有些房屋保修由建筑商承担，有些则是建筑商从负责索赔的第三方公司购买。在此基础上，房主还可以向第三方保险公司购买足够的保险，以补充建筑商提供的保修范围。
房屋保修的关键是明确哪些项目属于保修范围，如何索赔，如何处理与建筑商或保险公司的纠纷。
新房的保修项目对房屋的做工和建筑材料，如窗户、墙板、门、屋顶或管道、电气和暖通系统等提供的保修十分有限。一般房屋保修期为一至两年，适用于房屋特定部位的保修期各不相同；主体结构保修期最长可达 10 年。保修条约中也会写明如何完成保修和负责人（或公司）。
保修条约一般不涵盖家电故障、瓷砖或石膏板裂缝、灌溉系统以及生产商保修（manufacturer’s warranty）覆盖的其他房屋部件。另外，保修条约大多也不包含由于进行保修带来的额外费用，如维修期间的物品储存费用。
在你完成新房的结算手续之前，你应该向你的建筑商或第三方承保公司确认以下问题：
1.保修项目包括哪些？不包括哪些？
2.如果需要索赔，流程和时限是怎样的？
3.承保方拒绝索赔时，作为房主的你是否可以提出异议？
4.承保方担责的范围如何（例如修复到何种程度）？
5.承保方是否能推荐合作过的其他新房买家，方便你咨询保修事宜和经验？
6.承保方之前做过的保修房屋地址在哪里，以便你向这些房主咨询？
