1，订价过高。
多数卖屋者假设买方会砍价，因此开价很高，高得离谱会成为笑话，到最后往往只能自行一降再降，还不如一开始合理订价。房地产业者说，订价过高的屋子很容易拖长求售期，房子卖得太久，势必拖累行情。
2，张贴到网站上的照片太糟糕。
许多人买房子会到处造访网站、多方搜寻资讯，卖房子的人也就需要把卖房资讯张贴到网站上，必然要附照片；照片如门面，拍得美美的会大大加分，照片一塌糊涂会让人对房屋兴趣缺缺。
3，潜在买主想看房子难上加难。
买房的人看上某栋房屋后，必定想尽快到现场看看，如果左等右等都不得其门而入，很可能打消念头。
4，脏乱不打理门面或难缠的邻居。
如果邻居的院子杂草丛生，堆放废弃不用的车子，会让人觉得整个环境不好，连带拖累房屋价值，不妨与这样的邻居沟通，要求清理，或者干脆自己动手帮忙打理，为了卖得好价钱，多多付出是值得的。
5，看周围行情。
如果邻近地区最近卖屋的行情偏低，房地产商和鉴定商对您房屋评价也跟着变低，连带影响卖价。
6，地点不好。
如果您的房屋紧邻公寓大楼、忙碌街道、学校或者处于某个冷门区段，卖得的价钱便可能较低；而在住宅区内，如果地处不好的教育区，房价也会受到不好影响，如果在仰赖大众运输工具的都会区，距离车站太远也可能会减分，靠近喧闹不堪的街道，也很难卖得好价钱。
7，一楼的室内隔间零碎，或者阴阴暗暗的。
多数人喜欢明亮、空气流通、宽敞开放的空间，如果空间被切割得零零碎碎，而且一点都不明亮，房价势必打折扣。
8，结构性的问题。
有些屋子采用花岗岩或不锈钢等建材，万一让人感觉到花岗岩或不锈钢再多也都无法弥补地基等等结构性问题，房价便会受到影响；买主很难估算需要花多少钱才能进行整修。
9，屋内布满灰尘和煤尘。
让人留下不好的初看印象，之后很难改观，房价自然难以往上拉抬。
《家住美国》2月28日综合报道，随着越来越多人开始使用 Zelle 等快速支付应用程序，骗子们也开始瞄准这些平台行骗。由于这些平台上的交易瞬间即可完成且无法撤销，加之联邦法律的相关规定模棱两可，骗子们有着更多的可乘之机。
在利用Zelle的最新骗局中，欺诈者现在冒充富国银行的员工来索取钱财。
加州Concord的居民Cynthia Marin 收到一条短信，询问她是否已批准Zelle以3500美元的价格与“TRAVIS”交易。她回答说：“没有。”
不久之后，她接到了来自富国银行号码的电话。这很可能是一个欺骗实例，这意味着来电者故意伪造传输到Marin来电显示的信息。
Marin说，另一条线上的女士告诉她，有人以她的名义提款，她需要通过Zelle迅速将资金汇回她的账户以阻止它。
然后，骗子指示 Marin 开始转移，方法是在“添加收件人”字段中输入她的名字和姓氏，并将她的电子邮件或电话号码字段留空。
转账处理完成后，Marin 收到了来自 Zelle 的通知，“Cynthia Marin”现在是收件人。她还收到了看起来合法的短信通知：
“CYNTHIA MARIN sent you $1,000.00 with Zelle. To accept your money, visit: https://enroll.zellepay.com. Reply STOP to end msgs or HELP for help,”
然而，冒名顶替者以她的名义创建了一个 Zelle 账户，并用它来接收这些资金。
当Marin检查她的富国银行账户时，只剩下6 美元。
她说， “钱没了。没了。它就这样消失了。”“这很可怕。这是一种可怕的感觉，”她补充道。
这种骗术和以前的骗局只是换汤不换药，还是通过短信、和假电话号码对持卡人进行信息询问，或者直接要求转账。
和信用卡不同，大部分的快速支付应用程序都没有诈骗保护。在 2021 年的许多起 Zelle 诈骗中，BOA 美国银行等其他家银行一开始都拒绝退款，他们声称是客户授权了交易并且 Zelle 是“没有欺诈保护”的“第三方应用程序”。直到有媒体报导联邦电子资金汇转法案要求银行退还消费者的欺诈性资金转帐后，BOA 才开始向部分客户退款。
因此，大家一定要提高警惕。谨记最好不要回复异常的电子邮件、短信或电话，即使来电显示显示的是您的银行或其他金融机构的名称，也要小心谨慎。应在线查找官方联系信息并直接与银行联系。
（本文由家住美国网站综合整理报道）
