随着创纪录的低抵押贷款利率和由新冠疫情引发的新的居家文化的刺激下，9月份有更多的购房者涌入美国房屋市场，从而推动了销售速度的加快。
据数据显示，在9月首次公布的需求数据中，房屋销售速度比一年前快了12天，销售速度同比高出39%。
从区域来看，东北部的楼盘比去年少了13天，而南方的楼盘则比去年快了11天。在中西部地区，卖房时间减少了9天，西部地区则减少了7天。在50个最大的城市住宅市场，典型的住宅销售时间为44天，比2019年快了10天。
“许多购房者倾向于在开学后暂停他们的房屋搜索，但远程学习和对更多空间的渴望在9月份继续刺激了购房者的兴趣。”地产经纪人丹妮尔黑尔（Danielle Hale）说。“9月份体现出反常的高买家兴趣，加上历史上较低的库存和优惠的抵押贷款利率，正在房地产市场制造一场完美的风暴。虽然这对任何想出售房屋的人来说都是一个好消息，但却在购房者之间造成了巨大的加价竞争。”
同时，这种价格战这种竞争使得竞价战成为通行规则而不是例外。典型的购房者要多花2万美元买房，面临的竞争要比年初多25%。通常情况下，他们面临着9%加价的竞争。
9月份售出房屋的中间价为35万美元，年涨幅略高于11%。一些市场的涨幅甚至更大。辛辛那提的房价每年上涨近17%，波士顿上涨16%，费城上涨超过15%。
这种情况对将要买房者会变得更糟。房屋供应量每年下降39%。与今年年初相比，上市数量下降了21%。9月份的待售房屋通常比1月份多出17%。卖家只是没有加快步伐。与一年前相比，新上市的房屋减少了近14%，降幅比8月份还要大。
与去年相比，全美国最大的50个大都会地区中，没有一个城市的住宅数量有所增加，而且大多数（50个城市中有35个）的供应紧缩比8月份更为严峻。在一些市场，如密苏里州的堪萨斯城、印第安纳州的印第安纳波利斯市和田纳西州的孟菲斯市，待售房屋的供应量是一年前的一半。
根据美国全国房地产经纪人协会的最新报告，该报告评出在疫情期间全国10个适宜居家工作的县。其中，佐治亚州的福塞斯县是美国“在家工作”的顶级县。科罗拉多州的两个县——道格拉斯和布鲁姆菲尔德——分别排在第二和第九位。
NAR的2020年“在家工作”县报告调查了美国3000多个县目前已经在家工作的员工比例，以及预计支持远程工作趋势的几个因素，包括：互联网连接、从事与办公室相关工作的工人百分比、家庭负担能力、城市化，以及一个县的人口增长。
NAR排名前10位的“在家工作”县是：
1-乔治亚州福塞斯县（Forsyth County, Georgia）
2-科罗拉多州道格拉斯县（Douglas County, Colorado）
3-新墨西哥州洛斯阿拉莫斯县（Los Alamos County, New Mexico）
4-德克萨斯州科林县（Collin County, Texas）
5-弗吉尼亚州劳登县（Loudon County, Virginia）
6-印第安纳州汉密尔顿县（Hamilton County, Indiana）
7-田纳西州威廉森县（Williamson County, Tennessee）
8-俄亥俄州特拉华县（Delaware County, Ohio）
9-科罗拉多州布鲁姆菲尔德县（Broomfield County, Colorado）
10-爱荷华州达拉斯县（Dallas County, Iowa）
美国全国地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯.云Lawrence Yun说：“冠状病毒的流行大大加快了能够在家工作的工人数量。甚至在疫苗被发现后，四分之一的劳动力可能被允许在办公室以外的任何地方工作——而在流感大流行之前只有5%——这将大大改变人们购房的格局。”
NAR为3142个美国县分配了“在家工作”的分数。截至2019年，排名前30位的县均拥有至少5000户家庭，约占所有县的1%。德克萨斯州在前30名中有7个县位居所有州之首。弗吉尼亚州排名第二，科罗拉多州和佐治亚州各有三名，佛罗里达州和北卡罗来纳州各有两名。以下各州在前30名中各有一个县：印第安纳州、爱荷华州、堪萨斯州、明尼苏达州、新墨西哥州、俄亥俄州、南达科他州、田纳西州和犹他州。
NAR总裁文斯·马尔他（Vince Malta）说：“随着一些组织扩大远程工作的选择，随着越来越多的人表现出在家里保持工作效率的能力，我们可能会看到买家寻求更大的房产，为潜在的家庭办公室提供空间。还有，不断增长的趋势和历史上较低的抵押贷款利率正促使潜在的购房者考虑更广泛的选择，并重新考虑从长远来看，什么对他们来说是重要的。”
越来越多的远程办公人员也影响到商业房地产，特别是办公部门，未来的办公规模和地点可能因此发生变化。
“商业地产前景似乎不明朗，因为办公空间可能会变小，各机构考虑从拥有中心商务区总部转移到几个郊区卫星办公室。”劳伦斯.云说。然而，在零售业，人们可以合理地预期，前30个县的小型商店数量会有所增长，而市中心写字楼附近的类似机构则会减少。”
