《家住美国》2月18日综合报道，纽约市长亚当斯(Eric Adams)和市议长欧德思(Adrienne Adams)14日宣布，为低收入市民提供半价地铁、公车票的公平票价(Fair Fares)项目，将在2023财年预算中作为基准项目获得7500万元预算；这是市府首次为该项目确保年度预算，作为基准项目意味着该项目在未来的预算中将永久化。
「公平票价」项目启动于2019年1月，收入在联邦贫困线以下的纽约市民可加入此项目，享受半价地铁票、部分公车线路半价票和电召残障专车(Access-A-Ride)半价票；根据市府数据，目前约有26.5万人加入了这个项目。这个项目的面向对象主要是联邦贫困线以下的居民，低收入的纽约市立大学学生，退伍军人和政府楼（NYCHA）的居民。
根据亚当斯的初步预算，市府本财年将为该项目追加投资1550万元，让2022财年该项目的总投资达到6850万元，到2023财年作为基准项目的预算将增至7500万元，未来财年的预算也将固定下来；在此之前，「公平票价」项目的投资必须由市议会和市府谈判后，才能在最终预算中确定每年的投资额。
公平票价计划是纽约市议会和市长办公室之间的一个合作项目，专门为低收入的纽约人提供50%的地铁折扣 ——包括按次付费，每周和每月无限次的票价。
在这个项目下，单程票价将从2.75元降到大约 1.38元，每周无限次票价从 33元降到16.50元，每月无限次票价从 127元降到63.50元。
市议长欧德思表示，可负担的公共交通系统对疫后恢复至关重要，「感谢市长让该项目成为基准项目，首次将该项目作为预算中的永久部分。市议会将继续致力于为该项目争取其原有的资金水平，如果到财年结束之前该项目超出预算，就需要追加投资，满足市民的通勤需求。」
（本文由家住美国网站综合整理报道）
随着美国房地产市场越来越火热，吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中，去银行贷款买房是最常见的方法，但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样，必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面，就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。
.jpg)
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联。作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求相对较高。如果在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，又或者是持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录等这些，是对在美国贷款有“加分”的。目前，在美国绝大多数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平1%-2%的利息。
美国买房银行贷款申请条件：银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：第一、是否有稳定的收入来源(比如有份工作); 第二、过去两三年是否有份稳定的工作;第三、目前的收入是否可靠; 第四、付款记录是否良好; 第五、长期借债是否不多，比如贷款买车; 第六、是否有一笔存款用于首期款的支付; 第七、是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。
如果是海外人士，美国买房在银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。
从上述有关美国银行贷款买房需要什么条件的介绍中可以得知，去美国买房子选择银行贷款买房是一件很常见的事情，可是，在美国选择贷款银行不一样，贷款的要求也不一样，利率自然也存在差异。所以，即便满足了在美国银行贷款买房的条件，也需要根据自己的实际需要去选择贷款渠道。
