因为联邦住宅金融管理局(FHFA)近日指示房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）将从12月1日开始，收取0.5%的手续费，作为不能预料市场的重新贷款费。因此一些银行预计会提前布局，将这笔费用转至民众头上，预计10月期间就会开始收取，因此民众本月最好抓紧时机。
因疫情造成经济不稳定及承担贷款的风险与成本增加，当局宣布自12月1日起，所有卖给房利美、房地美的重新贷款，都要收取0.5%的手续费。
贷款方表示，如今贷款人多且严格，重贷审核时间约两个月，因此银行预计12月开始要卖给房利美与房地美的贷款，就要提前两个月开始将这笔0.5%的手续费转嫁到客户头上，各大银行预计会在10月陆续开始实施，因此现在正要贷款的民众务必把握时间。
她表示一些客户还在犹豫，或还在等待利息再降低，其实最好该做的贷款就赶快，要提供的文件都尽快提交，这样9月即可锁定到低利率。因为利率只能锁30天，如果这期间没有完成，延期会很贵。
具体10月的哪一天加这笔费用还不确定，不过银行一定会将这笔钱转移到客户身上，要麽客户可以选择自己付这0.5%的手续费，或是选择利息提高。以30万元贷款来说，这两家公司要收的手续费就多了约1500元，如果客人申请无手续费贷款（No Point No Fees）， 这笔1500元就会加在客人的利息上，利率大概会提高至少0.125%。除非利息再下跌，否则现在就是锁定利率的最好时候。
目前洛杉矶地区小额贷款（Conforming Loan），即上限51万400元的贷款，若是信用佳，头款达到20%且是自住独立屋等，十年利率可低至2.125%。
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据报道指出，8月份，美国现有房屋的销售量增长了2.4％，经季节性因素调整后的年度增长率为600万套，这是2006年12月以来的最高水平。
美国房屋销售量自6月以来连续三个月增长，这符合经济学家的预期。
TIAA银行执行副总裁约翰·帕塔基（John Pataky）表示，美国住房市场在继续显著复苏，目前，低抵押贷款利率带来的收益鼓励更多人士买房，而房源供应有限与价格上涨的因素为销售量增加了压力。
在销售增加的同时，美国房屋价格呈现显著上涨。在今年8月份，美国现有房价的中位数比去年同期增长11.4％，达到创纪录的31万600美元。
8月的销售主要集中在25万美元至100万美元之间价值的房屋，而低于25万美元价格区间房屋的交易量急剧下降。
8月市场上有149万套二手房屋，比一年前下降了18.6％。按照当月的销售速度，用尽当前库存理论上需要3个月，低于7月份的3.1个月和一年前同期的4.0个月。
待售房屋8月份平均在市场上停留7天，该数据与今年7月相近，但在2019年的8月份，代售房屋平均在市场上停留31天才有买家。相关数据显示，目前市场上消费者的购房速度显著加快，这或与疫情影响密切相关。
目前，独栋房屋是美国地产市场的抢手产品，尽管独栋房屋建筑的开工许可数量在今年8月跃升至2007年5月以来的最高水平，房屋建筑商的信心也在本月达到了创纪录的高位，但是美国西部的森林大火抬高了木材价格，这为建筑商构建新房屋造成了部分困难。
首次购房者购房占美国房屋8月销售的33％，低于2020年7月的34％，但高于2019年8月的31％。82%的美国民众采用贷款等方式购房，18%的群体选择全现金交易。
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