《家住美国》1月14日综合报道，美国国税局（IRS）表示，将于1月24日开始接受2021年个人所得税申报表，这也意味着，一年一度的报税季届时将正式启动。
时间：
对于大多数人来说，报税季是从1月24日开始，4月18日结束，不是往年的4月15日（因为4月15日是华盛顿特区的“解放日”）。缅因州和马萨诸塞州居民可以在4月19日之前提交联邦申报表，因为4月18日是这两个州的爱国者日（Patriots’ Day，又名爱国日）。申报人申请延期的截止日期是2022年10月17日。
虽然退税通常需要不到21天的时间，但许多申报人在2021年等待的时间更长，一些申报人仍未收到去年的退税。为了尽快获得退款，国税局鼓励申报人以电子方式提交申报表并选择直接存款。它预计大多数收到退税的纳税人应该在他们以电子方式提交申请后的21天内收到退税，前提是退税没有问题。
2022纳税年度的标准扣除额比2021年度有所增加：
夫妻合报的标准扣除额为25,900美元，相比上一年增加800美元;单身或者夫妻分开申报，标准扣除额为12,950美元，相比上一年增加400美元;家庭户主的标准扣除额为19,400美元，比上一年增加600美元;与2021年一样，2022纳税年度的个人免税额也为0，取消个人免税额是《减税与就业法案》中的一项规定。
税率：
2022纳税年度的七项税率与往年一致，分别是：10%、12%、22%、24%、32%、35%和37%。《减税与就业法案》取消了逐项扣除的限制。
税收抵免：
外国所得收入豁免额为112,000美元，高于上一年108,700美元;遗产税豁免额为1,206万美元，高于上一年1,170万美元;赠与年度免税额为16,000美元，高于上一年15,000美元。
联邦纾困金对报税的影响：
尽管针对个人的大部分联邦COVID-19纾困金救济已经分发，但其中大部分仍会影响2021年纳税申报表，包括第三次纾困支票、失业保险变更、联邦学生贷款暂停和增强的儿童税收抵免。IRS还向申报者发送了有关其2021年纾困支票和儿童税收抵免相关报税信息的信函。这些信函应帮助纳税人确定他们是否收到了正确金额并核对任何错误。
（本文由家住美国网站综合整理报道）
近来，来美购买房产的中国人越来越多。一般来说，外国人购买共有公寓（condo）比较容易，而购买合作公寓（co-op）就比较难。主要原因是，合作公寓要求面试买家，可以不讲理由予以拒绝。而且，合作公寓还要去提供个人和财务资讯，很多合作公寓禁止出租。而共有公寓的审核比较简单，并允许使用信托、国内的有限责任公司（LLC）和外国股份公司（corporation）购买。对外国人来说，这三种公司形式购买都可以提供债务保护和税务规划。
没有绿卡的外国人在纽约市买房，并不需要支付特别的税，但外国人和美国人一样需要缴纳以下税项。
购买价格超过100万元的房屋，就要支付价格1%的豪宅税（mansion tax）。贷款的买家必须缴纳房贷记录税（mortgage recoding tax）。若是房价低于50万元，记录税是2.95%，其中0.25%由贷款公司支付。若是房价等于或者超过50万元，记录税为2.175%，其中贷款公司支付0.25%。
通常卖家要缴纳转让税，纽约州的转让税都是0.4%。纽约市若是房价低于50万元，转让税是1%。若是等于或者超过50万元，纽约市的转让税是房价的1.425%。若是购买新开发的房地产，开发商或者赞助商一般要求买家支付转让税（transfer tax）。
其实，许多中国购房者是投资者。假如他们要出售在纽约市的房地产，他们也要纳税。这些税种包括支付利得税（gain tax）和联邦政府要求的扣税。目前，联邦利得税最高是纯获利的20%，纽约州要收取8.82%。纯获利是卖价减去最初买价及与房屋有关的所有花费。
通常美国人卖房子时，不须预扣税。但是根据外国投资房地产税法（FIRPTA），外国人卖美国房地产时，则必须将部分卖房的钱预扣下来，联邦要预扣10%房屋售价，纽约州要预扣8.82%。扣除的数额并非最终的缴纳税额，只是预付。非美国税法居民的外国人是不用报税 的，如果国税局不收预扣税的话，没有办法保证外国人合法缴纳收益税。外国人卖房后，在明年4月15日填交税表，再正确计算应交（或应补）的税额。
外国人在美国境内的房产在转让时需要交赠与税或遗产税。美国公民豁免额达543万元，已婚者豁免额可达$1086万元。但是，非美国公民不能享受这个豁免。外国人免税额只有6万有形和个人资产 （Tangible or Personal Assets），在6万之上最高要缴纳联邦35%的赠与税或遗产税，纽约还有16%的赠与税或遗产税。
外国人在美国购买房产通常是，个人买房要比普通公司买房省税许多，除非房地产用有限责任公司（LLC）购买，有限责任公司还可以保护他们的隐私。
不过，通过有限责任公司拥有房地产并不能避免遗产税。外国人若要避免缴纳房地产税，他们可以用外国控股公司拥有美国有限责任公司（ LLC）。这外国控股公司可以是美国以外地方注册。英属处女岛（BVI）是很受欢迎的控股公司设立处。在这个结构下，国税局审核房地产所有权时，将视其为无形资产（intangible asset），这样外国人就可能避开美国的房地产税。
外国人购买美国房地产后，应该申请社会安全号码（SSN）或者报税号码（TIN），因为国税局要求报税时要填写身份号码。
