购房者买房屋时想知道房屋所在社区的详情，尤其是不熟悉的社区，或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节，但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。
1.社区人口
社区的人口统计数据，可以从美国人口普查网站查到。人口普查，包括了年龄、种族、人口密度，甚至包括了平均通勤时间等细节。根据人口普查数据，美国现有人口超过3.22亿。美国人口普查网站也提供了人口统计数据的图形概述。
2.社区特色
NeighborhoodScout网站，以其专有的搜索算法，提供了大量的数据，包括房价、犯罪率、通勤难易程度等。网站简单好用。除此之外，该网站提供街区特色。例如，某个区域有赤褐色砂石，男同性恋/女同性恋家庭，不拥有汽车的房主比例等。
3.适宜步行，骑自行车
“可步行性”在1980年出生的一代人中是一个时髦词。有专门的网站，如“步行分数”(WalkScore)，通过网站和手机程序提供适宜步行的服务工具和公寓搜索：如何轻松走到一间咖啡厅，步行买菜和去公园。此外还有“自行车分数”(Bike Score)网站，提供街区的自行车友好程度，如自行车道和步行道的多少。
4.附近散步
使用免费应用程序Walc，输入地址，Walc可以远程提供一个短途远足的感觉，也会显示出途中的，比如遇到啤酒馆右转等，而不是像其它的GPS， 用东西南北指示方向。
5.教育质量
在非营利网站Greatschools.org输入邮编，就可以看到当地的成绩卡，以及老师，家长和学生的评论。如果购房人已经决定要自己的孩子去哪所，可以从realtor下载手机应用程序，可以根据学区搜索房屋。
6.犯罪率
在mylocalcrime网站输入地址，可以查到当地的安全状况，从破坏公物到枪击案。点击地图功能可以看到具体的犯罪地点，以避免到这些地方去。
7.娱乐、文化和夜生活
Yelp帮助找餐馆，moviefone帮助找附近的电影院。
8.寻找类似的社区
如果你喜欢现在的社区和邻居，但是需要搬家，可以根据生活方式喜好，在neighborhoodscout网站，过滤选择理想的邻里。另外，如果喜欢现在的邻居，可以输入现在的地址，查找各地类似的城镇。
在美国买房交易中，大多数人用银行贷款来减轻资金问题，银行贷款可以减轻您的资金压力，有效的利用您的资金，在某种程度上也可以控制一定的风险。美国买房申请贷款流程比较复杂，目前的银行和金融机构对购房者审核趋向严格。具体流程如下：
贷款前的预备工作
1.准备材料
2.贷款
贷款通常可以委托您的购房经纪人，或者选择专业的贷款经纪(Loan Broker)，由于自身的专业，他们与银行更加熟悉，方便顺利快速批复贷款。
3.贷款申请
选择好的房地产经纪人是十分重要的，她会使你的买房经历轻松而愉快。好的房地产经纪人不但经验丰富，了解目前市场行情，信息灵通，还可以为你把关。
4.审阅贷款
提交贷款申请(Loan Application)，推荐您尽量选择美国本土银行或者提供贷款业务的国际银行，例如：汇丰银行、大华银行、国泰银行、华美银行。无论您购买的是新房还是二手房，经纪人为买主的服务都是免费的，一般房地产经纪人的佣金是由卖主来支付买卖双方的房地产经纪人。
贷款过程中的工作
1.预约评估 预约房屋估价(Appraisal)
贷款机构或银行需要派专门的估价师去申请人要贷款的房屋内进行房屋估价。估价师会提前打电话预约时间。
2.锁定利率 锁定贷款利率(Lock Rate)
贷款利率每天都会上下浮动，有所变化。利率一旦锁定，就不会变更，在锁定的期限内，利率就会有所保障。一般锁定的期限有1年、3年、5年、10年、15年、30年。锁定的期限越长，利率会越高。
3.补充材料
提供补充材料(Conditional Approval)，对提供的贷款材料进行审批后，贷款机构会对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料。
放贷过程中的工作
1.签署文件
2.银行放款
银行放款(Funding)，当贷款机构或银行的所有的条件都满足后，银行就可以放款。
3.贷款结束
贷款结束(Closing)
最值得注意的是
在美国买房贷款不仅仅局限于银行、金融机构，还可以通过美国房贷机构贷款，通过贷款经纪人贷款。美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。每个贷款类型的要求大同小异，美国的贷款期限范围很宽，最常见的是10年和30年。
