越来越多的投资人会选择贷款方式买房，那么首付要付多少合适呢？
首先，现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。
贷款的每月还款额大致应该是这样的，用月均可支配收入的55%，减去月物业管理费再减去其他债务的月均偿付额，如果这样能够承受，这将是合适的还贷模式。
在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。申请人有良好的信誉和持续的收入来源, 与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。
目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡) 可以通过贷款购买美国房产,但是首付一般在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
首付比例不能太低：
20%或以上：通常能拿到最好的利率。请注意很多房贷公司的利率有固定的线，比如20%、10%、5%等，如果你准备的首期付款只有19%，最好想办法再找点钱、凑够20%，利率可能就会低不少。另外，很多房贷公司要求公寓的首付不低于20%。
10%-20%：Single House 和 Townhouse 通常可以首付较低，然而这通常意味著利率越高。如果你准备的首付只有9%，最好凑齐10%。
5%-10%：对于 Fannie Mae 房贷来说，首付最低为5%;巨额贷款(Jumbo Loans)首付不低于10%。
3.5%：这是 FHA 房贷要求的最低首付。低于3.5%很难申请到房贷。
在美国买房搬进新家的头24小时非常重要，甚至会影响你住在新家头几个月的生活质量，决定你今后的生活品质。所以搬进新家后的头24小时非常重要，为了以后的住家着想，24小时内我们要争分夺秒地完成以下9件事。
1、记录房子状况，切记一定要保存或传送资料：如果你的房东要求你填写房子状况报告，尽快完成并送到指示的地方或是传送数位档案。接着在房子里绕一圈，记下你想做的一些维修或升级，例如让窗户更节能。
2、做好清洁，尤其是看来肮脏的地方：即使搬家前已打扫过新家，有时还是有些地方需要另作清理，例如马桶座和门把，以及放了家具后就难以打扫到的小空间。
3、把所有的箱子放到应放的房间：你不需把物品从所有箱子拿出来，但至少努力把箱子搬到所属的房间，这个作法能助你更快整理好不同房间，不需要为了找箱子而在不同房间跑来跑去。
4、把家具安放在适当的地方：先着手组合需要组合的家具，再把所有家具放在应放的地方。如果你在搬家前，没有太多时间查看空间，也没有家具该怎么放的想法，就凭直觉摆放。
5、整理床舖：你的床一旦组起来，立在卧室适当的地方，就连带把床单和毯子也舖好，如此就不用在搬家一整天忙得筋疲力尽，上床时还要舖床单。
6、尽可能完成一个房间的摆设：选一个小房间，把属于该房间的箱子打开，拿出物品，放在恰当的地方，同时记录你可能需要的收纳方法。
7、拿出并放好每天会用到的物品：从化妆品到毛巾和煮咖啡用品，你应把每天会用到的东西从箱子拿出来，尽可能放在应放的地方，如此会使你的生活较易恢复正常步调。
8、向碰到的邻居介绍自己：你不需要送上自己烘焙的饼干，但是若你搬进新屋的24小时内就碰上邻居，不要躲起来，诚恳打招呼，一开始就建立良好关系。
9、避免深夜进行挂画和吸尘等吵闹活动：虽然你很想整晚工作，把东西都整理放好，但你的邻居可能只想好好睡一觉，所以尽量不要太吵，先考虑别人。
