布鲁克林一户华裔屋主因涉嫌将两家庭的住宅改建成十家庭的独立房间，因没有开工许可以及违反安全隐患等，开罚24万美元，为全市最高罚款；社区人士表示，此案虽发生在疫情前，但因新移民阮囊羞涩，目前仍常见多人分租一间公寓甚至一个房间，对防疫恐造成极大漏洞。
资料显示，这栋楼早在2011年5月已被房客投诉非法改建，没有施工许可。但楼宇局两次派员检查都不得入门，直到今年1月有人投诉业者涉嫌将住宅改成酒店客房。
一个月后，这栋楼宇的房客称，该住宅当作旅馆至少经营三年，华人房东要求他们2月28日之前搬离，说3月将重新装修整栋房子。
楼宇局今年3月5日执行合规性检查，当场发出清空令，要求24小时内撤离所有住客、包括房东。
8月、9月与10月楼宇局运行一系列重要的执法行动，以建筑行业的安全法规和运行守则为标准，阻止和遏制建筑行业中的不良行为。
市楼宇局表示，共有90件违规涉及16种不同情况的非法改建，罚金共计207万3300美元，另有23件违规涉及九个不同地点的违规短期居住，罚款共计22万3043美元。
还有90件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计108万5000美元，其中布鲁克林General Contractor Busko Realty公司，因未做好防护措施，被罚2万2500美元；报告中显示，还有39人因未能履行建筑监督职责，被罚12万美元。
（本文由家住美国网站综合整理报道）
一般来说，大部分国人在美国买房都是纯投资，自己居住的情况很少。对于中国许多高净值家庭来说“做美国房东”也是投资的首选。但是做一个合格的美国房东，除了要了解美国的相关市场规则，想要追求更多投资收益还需要了解在美国房子出租的两种情况：长租房&度假短租房。
01、什么是长租房？什么是短租房？
▲长租房：长租，其实就是传统意义上的房屋租赁。租约在7个月以上，即称为长租。租房时双方需签订合约，在合约期内，房客支付租金，房主则支付房屋内的持有开销，双方主要通过合同履行各自的义务和责任。
▲短租房：短租房顾名思义，是房屋的一种短租业务，租金按照天数计算，订单则通常来自一些短租平台，类似于我们国内的途家、携程等等。但是需要注意的是：不是所有房子都可以做短租房，需要您房产所在的社区持有短租牌照才可以。
02、长租VS短租，各有什么优势？
▲长租优势
因为租赁时间较长，所以租金收益更稳定，不需要经常寻找客源，空置期少，风险也相对较低；
长租房有专人打理，房屋不需要花费过多的时间和精力维护，所以成本低，也省心；
由于客源流动小，所以房屋的损耗程度也相对较少。
▲短租优势
短租房的房价以单日计算，如果房子处于高端度假区，或者逢节假日，对房东来说收益会比普通的出租屋要高；
对于一些位于热门度假区的房子来说，房主还拥有免费度假权；
租期更灵活，房主对房屋的使用权不受限。
结合两者的优势来看我们可以了解到，如果想投资做长租房，那么在挑选的时候，我们除了需要注意社区的环境、公共配套外，更需要注意房子所处地段的学区优势，因为长租房一般是以家庭为单位的孩子的教育是租客比较看重的一点。
