美国的房价物价,涨! |海外观察
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此刻,从没有一个时代像现在这样魔幻。

疫情以来,国内上海、深圳、杭州、南京等城市的房价迎来上涨,而且幅度不小。如今美国也正在上演同样剧情,股价和房价屡创新高。事实上,每一次经济危机,每一次货币滥发,都意味着对中产和底层民众的洗劫。

和南京老乡聊天。他问我:美国价是不是涨得厉害?

我回复他:房价的话,纽约中心城区很贵,比如中央公园附近,跟上海内环内有一拼,但纽约郊区的房价就很亲民,有的房价比南京河西还要低。

说到郊区,我所在的Town,这些年房价涨了不少呢。10年前60几万美刀的独栋,如今已经卖到90多万美刀。

疫情后,导致住在曼哈顿高楼里的居民,有不少逃离纽约主城区,跑到郊外或者新泽西买House,使得纽约周边的独立屋价格疯涨。

事实上,油价也突破了3美元!去年,家门口的加油站油价是$1.9一加仑。现在是$3.13一加仑,涨了1刀多。

一加仑是3.8升,换算下来,美国油价也不比国内油价便宜多少了!

随着油价上涨,二手车价格也飙升了。原来叫价5000美刀的车,现在可以多卖2000美刀。除非是住在人口密度高的City中心,交通乘地铁或Bus,通常美国民众出行都开车。此番油价上涨,给老百姓的生活带来不小的压力。

低收入人群不得不精打细算,把更大的花费用于购买生活必需品上。近期的调研发现,87%的美国人担忧通货膨胀。

在美国生活这些年,我很少关心菜价。

因为服装,鞋帽,特别是食品,我觉得纽约地区的价格总体来说比国内便宜。所以平时去超市,看到什么喜欢的就直接放进购物车里,不太在意价格。

白天刚刚去过Costco,Walmart以及韩国人超市Hmart,买了一大堆吃的东西,翻出收银条,跟过去的价格对比一下,惊讶地发现,食品的价格真的涨了!

任何时间,Walmart的人气总是很旺。

水果价格不高,和去年持平。堆成山的玉米,便宜的时候,1美刀可以买4根。

疫情期间,Walmart的网购平台做的非常好。为避免接触,我们总是在网上购物付款,然后开车去取货。到达指定地点,不用下车,超市员工会把我们选好的东西一样样放进汽车后备箱里。

平时去逛Walmart,我总喜欢买两条大蒜面包,售价10年未变。今天的价格一如既往,一长条面包只要1美刀。通常两个人早餐,这样两条面包要吃三天。

Walmart也被称作福利超市,常年吸引着美国普通老百姓的购买欲。衣服食物,日杂用品等,经济实惠,物美价廉。

纽约西瓜是论个卖的,标价各不相同。

Costco是$6.99,Walmart是$5.48,Hmart是$4.99,法拉盛的西瓜通常摆放在超市门口,价格在$5~$6。

最便宜的大西瓜在ShopRite,常常3.99美刀就可以抱一只回家。

相比Walmart,Costco是我们日常生活最常去的大型购物超市。Costco是会员制,每年需要缴纳会费60美刀。

通常人们去Costco购物,都是买一大家子的吃穿用度。那里的食品分量足,而且都是大包装,并不适合单身人士。

我们喜欢在Costco买五花肉。五花肉分带皮的和不带皮的,带皮五花肉做梅菜扣肉非常好吃。

长条排骨$4.7一磅,之前是3美元出头。一大袋10磅土豆的价格是$7.5,我们去年在ACME超市买一袋5磅的土豆,是3美刀。特价时,3磅土豆只要1美刀。

去年秋天在Costco买香料腌好的排骨,每磅是$3.49。

我们在Costco买了牛尾,准备用红酒炖牛尾。每磅$7.99。一袋包装好的牛尾一共是34.12美刀。比去年稍贵,去年买这样一袋牛尾不到30美元。

看了一下牛腿肉的价格,每磅$4.99,一盒25.8美元。这个价格不贵,和去年差不多。

应该说,Costco最日常的食品牛奶鸡蛋的价格涨幅不大。之前一盒24个有机鸡蛋$5.99,现在$6.49,涨了50美分。

从电器到服装,从日用杂品到食物,Costco卖场里的货品,绝大部分都有5%到7%的涨幅。

通常去Costco购物,我们会在那里解决午餐。Costco的牛肉肠热狗很受欢迎,老少咸宜,1.5美刀一个,赠送一杯饮料,如果坐在那里就餐,饮料可以换不同口味,免费续杯。披萨可以买一整张,$9.95,也可以只买一片,$1.99。

以我的饭量,一顿午餐的话,一个热狗一杯可乐足矣。

Costco的烤鸡一直卖的火爆,不仅仅味道好,售价$4.99多年未变,实惠才是受欢迎的主要原因。

很多人冲进Costco只为买一只喷香的烤鸡,就像捡到便宜货一样满心欢喜。

今年夏天,我在Costco发现一样好东西,那就是黑糖珍珠雪糕。入口丝滑,香浓美味,实在是太好吃啦!

雪糕里面的珍珠咬起来糯糯的,很有嚼头。焦糖有些甜,奶味也很重,嘬几下就下肚,几乎可以完美替代珍珠奶茶。12.99美刀一大盒,里面有3小盒,每盒里面有4只雪糕。平均下来一只雪糕才1美刀,真是良心价!但是Costco不常有售,想买,得碰巧。

买鱼虾、蓝蟹之类的海产品,我们习惯去韩国人超市。

从家驱车10分钟有一个大Hmart超市,住家附近有一个散步即到的小型Hmart Fresh超市,有点像南京苏果便利店,十分便捷,货物很全。

Hmart超市的鱼虾非常新鲜。如果买鱼,你需要把一条鱼清理、切片成什么样子,都可以看图说话。

我曾看见一个不会讲英文的老婆婆,买了一条鱼,比照着图片让工作人员清洗剖段,拿到了自己想要的鱼肉部分。这里的三文鱼肉质肥美,通常$6.99一磅。现在涨价了,10美刀一磅。撒上胡椒盐放进烤箱,就是很好的晚餐主菜。

Hmart超市的筒子骨也是我们常买的食材,价格一直没什么变化,都在1.5美刀上下,而且一年四季都有货源。今天的价格是每磅1.29$,买一盒筒子骨4.09美刀,可以熬一大锅汤,营养又经济。

还有花生,正常价是2.99美刀一磅,但常常有1.88美刀的特价。买两磅,可以煮满满一锅盐水花生。

在美国买菜,是可以货比三家的。

比如肉蛋奶我们通常去Costco买,蔬菜水果我们通常去Hmart买,活鱼活虾和调味料我们通常去中国人超市买。如果想买一些特价海鲜,比如大龙虾和螃蟹腿,就去ShopRite和ACME看看。

我在ACME超市买到过小龙虾,每磅$4.99。说实话,这个价格真不贵,但是吃口没有上海的好。南京小龙虾都是鲜活的,这里小龙虾都是冰冻的。

ACME和ShopRite常常有我们想买的肉类,以及令我们惊艳的价格。

说说中国人超市吧。我们在中国人超市的平均消费每次是150刀左右。

法拉盛的华人超市有很多,选择性大,想吃的东西那里几乎都可以买到。作为郊区小镇上的村民,我们不常去法拉盛,因为开车进城实在太堵,单程有时要耗费一个半小时。

所以一旦到了法拉盛,就是一通狂买。

法拉盛的糯米荔枝每磅$3.99,龙眼$4.99(路边摊10美元3磅)。香蕉价格没什么变化,每磅$0.69或者$0.59。

一长条大蒜里面大概有6头,通常$2,打折的时候$1。琳琅满目的食材,看起来好像都不怎么贵,但事实上,法拉盛的水果蔬菜比去年上涨了约10%。

肉类也涨价了。猪肘子每磅$3.79,五花肉每磅$5.79,牛腱子每磅$7.39,记得去年我们买牛腱子,每磅$4.49。

每次去法拉盛,总要去皇后区图书馆斜对面的熟食店买熟食,这次也不例外。

一整只脆皮烤鸭是$25,再称两磅脆皮乳猪肉,每磅是$12,加上纽约的销售税,一共花了53美刀。

国内流传着这样一句:没有什么事是一顿火锅解决不了的,如果有,那就两顿。

这句话用在我家,就变成这样:没有什么矛盾是一只盐水鸭解决不了的,如果有,那就再做一份卤牛肉。

我们起初都在Costco买冰冻鸭子,一只16美刀左右。疫情期间,网购反而便宜,打折后只要14美刀。

家有南京一位大萝卜,他擅长淮扬菜,做盐水鸭的技艺愈发精进。腌两天,泡一晚,煮开、捞出、切块、装盘,拯救灵魂的盐水鸭啊,妥妥的治愈系硬菜。

菜价涨了,但对于居住在市郊,有个小小的后院,擅长养花种菜的华人来说,这些都不是事儿。

春耕、夏耘、秋收、冬藏。从5月份采摘香椿开始,菊花脑、韭菜、茴香、空心菜、芝麻菜、马兰头、茄子、丝瓜、紫豆角、黄瓜、番茄、葡萄……

地里的瓜果可以一直吃到深秋。去超市补给,也就是买些肉食和海鲜。

数据上,美国通胀形势不容乐观。

劳工部近期公布的数据显示,最新消费者物价指数(CPI)高于市场预期,创近13年以来最高增幅!

绝大多数美国民众认为物价上涨和疫情脱不了干系。政府通过失业救济、消费补贴、减税、直接向民众派发现金等方式为经济托底,连续两次推出高达万亿美元的刺激经济计划。而随着全美疫苗普及,疫情缓和,民众报复性出游、就餐和消费,导致了物价进一步上涨。

有分析说,通胀已经见顶。7月底,通过各种渠道领取失业补贴的人数,创下2020年3月底以来的最低水平。

物价上涨,于美国各个群体的影响是不同的。

一般而言,意识更强、资产实力更高的群体,反而能从危机中嗅到机会。在货币狂潮中,他们能通过合适的操作保住财富、增加财富。而普通人无法在危机中拥有更好的认知去做深度收益,从而造成了“K型分化”。

如今的美国也有一些在“内卷”和“躺平”之间挣扎的年轻人。因为种种顾虑,他们减少了资产的增值性投资,减少了扩张,也减少了“财富欲望”。

但实际上,从2020年开始,无论欧美还是中国,房价都涨了。再看看股市,有些个股的涨幅是相当可观的。疫情导致了货币狂飙,普通美国民众只能通过买房子买股票来抵御通胀。

而物价上涨,在一定程度上抵御了财富风险。

遇到大事件,普通人往往节流。而有见识的人明白省是省不出资产的。只能用知识、见解、技能、创新、胆略,去做超越自我的努力,要有更多拼搏,更多创新的路径,才能实现“较高资产+更好的购买力”的目标。

柴米油盐茶,吃喝拉撒睡。人活着的三个层次:第一是基本生活的物质保障,第二是精神层面的社会交往,第三是灵魂信仰的安慰满足。

美国物价上涨是真,但绝大多数老百姓的日子过的还算平稳。对于低收入人群来说,食品、教育、医疗等丰厚福利远大于物价上涨的冲击。对于有钱人来说,这点涨价可以忽略不计。最辛苦的还是中产,他们纳税高,打拼的累啊!

在美国,反正穷人有穷人的活法,富人有富人的潇洒。中产嘛,该吃吃该喝喝,善待自己;努努力加加油,把握未来。

我们活在最好的时代,我们活在最坏的时代。生活在这里,鲜有饿死的人,只有懒死的鬼!

家住美国
2021-12-01 发布
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