一、首先需要弄清楚可以贷多少钱，根据款项的总额制定你的购房金额：需要到银行申请pre-qualification letter或 pre-approval letter 贷款预批准信。
信上会写明借贷方可借款额度，也可以证明买家通过了银行的基本条件。需要注意的是，这封信不代表银行一定会贷款给买家，它需对买家购买的房屋及风险进行深度分析才能做出决定。
二、寻找想买的房子类型。
三、为将要购买的房屋正式申请贷款，可选择当下的利率也可选择在application后到closing前的任意一天的利率。
四、咨询律师关于购房资料等细节可以确保购房要求以及购房截止日期。
五、找到在价格范围内你喜欢的房后就可以出价 make a offer。offer需要经纪人帮忙准备。出价信里会包括出价金额以及你的要求。
要求是为了保护买方，一旦发生对买方不利的情况，买方可以减少损失。有inspection contingency房屋检查发现房屋情况不好需要维修，mortgage contingency贷款不通过需要退出，买方还能收回定金，pest inspection contingency 害虫检查后发现有严重情况买家可以退出竞价。
当然如果买家要求太多，卖房会选择要求少的offer。所以如何在众多的买家中凸显优势表现出买房的竞争力？你需要一位经验丰富的地产经纪人来帮忙。
六、卖家接受了买家的出价后，双方会签署一份由双方律师准备的purchase and sale agreement 购房合同 （P&S）。里面涵盖了最后价格及各项条款。
七、与贷款机构沟通顺畅，确保在购房合同填写的交款期限内通过贷款。一般外国人贷款机构审批时间会长至2个月，需要在购房合同上写清楚日期。
八、可结束交易 clear to close代表的是买房的贷款机构通过了贷款申请，已准备好了资料以及款项。
九、与买家、买家中介、贷款机构人员，律师约好交易结束日期签房屋的交接合同。
《家住美国》11月22日报道，据《洛杉矶时报》11月18日报道，在美国新冠疫情大流行时期，美国各地的房价飙涨，有研究机构近期的一项新研究发现，在全美国房间最贵的127个邮政编码中，加州拥有89个，约占70%。
据了解，研究报告对今年1月至10月超过两千宗住宅交易进行了统计，根据交易排名排出了全美国最贵的127个城市，同时用邮编来替代。结果显示，洛杉矶县列为全国房价最高的县，该县的21个邮政编码入围全美127个房价最贵的地区。北加州的圣克拉拉县以15个邮编排名第二，圣马特奥县以10个邮编排名第三。
排名榜首的在硅谷，阿瑟顿（Atherton）市连续第5年位居邮政编码榜首，平均售价为747.5万美元。
在洛杉矶县在前10名中有两个市：分别为比弗利山市和圣莫妮卡海滩市。比佛利山房价为412.5万美元；圣莫尼卡海滩市房屋中间价为405.8万美元。
洛杉矶的另外两个沿海城市并列第21位：马里布和帕利塞德斯市房屋中间价为325万美元。曼哈顿海滩市为291万美元，排名第32位。
南加州在洛杉矶县以外的地区也有很好的代表性，例如，橙县在全美国最贵的127个邮政编码中拥有9个市，圣巴巴拉县拥有5个市。
从分布看，美国127个最贵房价的邮政编码主要分布在10个州：加利福尼亚州（89个）、纽约州（17个）、马萨诸塞州（7个）、康涅狄格州（4个）、新泽西州（3个）、内华达州（2个）、华盛顿州（2个）、亚利桑那州（1个）、佛罗里达州（1个）和马里兰州（1个）。
在美国历史上的超低抵押贷款利率和疫情流行期间对更大空间的渴望的推动下，往上高的竞价战创造了一个卖方市场，房地产始终以高于要价的价格出售。10月，洛杉矶县的房价中值已经达到79万美元。
以洛杉矶为例，尽管虽然西区社区在名单上占据了洛杉矶县的大部分位置，但洛杉矶东北部、南部和圣费尔南多山谷的许多地区正开始迎头赶上。在大流行期间，包括克伦肖（Crenshaw）、高地公园（Highland Park）和波特牧场（Porter Ranch）在内的15个地方变成了“百万美元社区”，典型的房价超过了100万美元。
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