随着从去年下半年以来美国房价的飙涨，作为美国第二大城市、也是加州最大的洛杉矶都会区的房价也水涨船高。今年9月份以来，洛杉矶县的房价中位数已经开始逼近80万美金，达到79.5万美元。由于洛杉矶县是个拥有83个市的都会区，各地房价水平参差不齐，那么，我们看看79.5万美元在洛杉矶县各地能买到什么样的房子。
当然，这取决于你在哪个寻找在哪个地方，这笔钱可以买一套入门公寓或家庭地产，也可以在靠近海滩的城市中买700平方英尺的公寓或沙漠中3000平方英尺的独立屋。下面我们看看在洛杉矶县周围的六个地区购买的房型。
蒙特利公园市（Monterey Park）
蒙特利公园市对于华人来说是再熟悉不过的地方，该城市提供了圣盖博山谷的郊区生活方式。除了作为东洛杉矶城市学院（East Los Angeles College）3.5万名学生的家，它还提供各种各样的房屋，价格在70万到100万美元之间。
房子：该房屋距离巴恩斯公园一个街区，这座单层住宅建于1940年代，但后来用石英台面和层压木地板进行了改造。有5间卧室，还有一小块室外空间，在地块一侧有一个储物棚。
规格：总共面积有1451平方英尺内（5间卧室和2间浴室）
佛蒙特广场市（Vermont Square）
佛蒙特广场占地2.54平方英里，人口超过4万人，这么小的地方的人口密度意味着占地一英亩地房子都极为稀缺。
在这个城市，可以买一幢两层楼高的独立屋，前面有草坪，周围有栅栏。这座有112年历史的房子有前院、后院和宽敞的门廊，尽可能多地占据室外空间。新的油漆工作给外部带来了新的活力，还有一个室外楼梯可以通往二楼的阁楼。
规格：1908平方英尺（5间卧室3间浴室）
泰山市（Tarzana）
这个以作家埃德加·赖斯·巴勒斯的小说和迪斯尼同名电影《人员泰山》的名字命名的城市让美国人耳熟能详。这个城市的文图拉大道（Ventura Boulevard）以北的公寓和房屋相对合理，但该市的圣莫尼卡山麓附近的地产和豪宅售价数百万美元。
房型：1962平方英尺公寓（4卧室和2间浴室）
蒙罗维亚市
沿着210号高速公路往东行驶，经过帕萨迪纳，可到达蒙罗维亚，这是一座延伸至圣加布里埃尔山脉的休闲城市。白色的尖桩篱笆和画龙点睛的平房使它成为一个受欢迎的拍摄地点，但在目前市场上的28户独户住宅中，大约有一半的住宅售价超过100万美元。
一个灰色的房子，前面有草，两边和前面都有灌木丛。这座建于1913年的房子拥有原始的地板，一个石头烟囱和一个恒星般的前廊。亮点包括一个带工具间的“加利福尼亚地下室”，以及后面的一把橘子树和牛油果树。
规格：1358平方英尺内（3房1浴）
卡格尔峡谷市
被居民称为“一个不同的世界”的卡格尔峡谷在19世纪末作为一个矿业城镇出现，并在今天保持其崎岖的乡村氛围。建筑也有同样的氛围，市场上的大多数房子都像是大熊的小屋。
房子：郁郁葱葱的景观围绕着这个1920年代更新的休养地，它坐落在一条小溪上，倾斜进入自然环境，有木材填充的生活空间和一个河岩壁炉。野餐桌在后院中弹出，其他室外空间包括有盖的露台。
规格：1282平方英尺内（2卧室和1.5间浴室）
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由锁定目标房产到过户所需的时间：
有融资─10~12周
现金交易─2~3周
1. 取得贷款机构初步核准（1~5日）
贷款机构可能是美国境内银行或海外银行
2. 锁定目标房产（2日~数个月）
找房看房既可能是个愉快的经验，也可能十分累人。切记找个代理人合作，他会筛选合适的房产，为您的时间做最高效率的安排。
3. 回价与议价（一周）
您经纪代理人的谈判技巧很关键。有经验的谈判者可以争取许多有利条件，不论财务或非财务方面。
4. 执行买卖合约（1~2周）
双方负责准备买卖合约的律师会提出达成协议的条款。买家律师会在合约签署前对房产调查可能存在的风险。一旦达成共识，双方即可签署合约。此时，买方需提交10%保证金给律师。由签署买卖合约到过户通常为六十天。
5. 申请房贷与取得承诺函（6~9周）
买家正式申请贷款，贷款机构会先行风险调查和评估，包含房价评鉴等等。之后贷款人发放一纸承诺函予买家。
6. 向共管公寓董事会提交买卖申请并取得核准（1~4周）
可与上列第5项同时进行。
7. 安排过户
过户时，所有相关人士（买家、卖家、银行、律师、经纪人）会聚集一堂签署大量的文件，同时付款予卖家、房产转移至买家名下。这多半是一次性的过户程序，不需跟进。
