如果想卖房子，可借由修缮为房子增值；房屋修缮专业杂志Remodeling Magazine进行的调查显示，只要房子在一年内售出，修缮工程回收报酬率是成本的64.4%。

修缮工程自己动手做可省大笔费用，有些项目非常简单，概述如下：

保持清洁

花时间整理空间，从地板到天花板都让人看了眼睛一亮；好比把个人物品整齐存放、擦拭房屋内外所有区域。

增加明亮度

只要开窗、清洁天窗和移除阻挡自然光线的过时窗帘，就可让屋子亮起来；此外，将旧式吊灯换成现代感的灯具或天花板风扇。

庭院维护力求简易

耙树叶、为植物浇水和清除杂草都是维护庭院的关键，也要考虑“环保绿化”，选择维护工作简单的景观美化方式，例如选择耐旱植物来降低成本。

用木地板替换地毯

近来购房者偏好房屋铺硬木地板，不再喜欢地毯；自己拆除地毯、修补木地板看似艰钜，但只要有适当工具，仍可在预算内完成。换上硬木地板可带来显著的投资回报，让房屋快速售出。

进行室内粉刷

粉刷室内墙壁是最具成本效益的装修之一，为房屋增值。油漆要坚持选用中性色，让最多人接受。

更新厨房用具

厨房是能够收取最大房屋修缮效益的一大重点，可将洗碗机、微波炉和炉灶等用具升级，考虑选择不锈钢，是买家普遍喜爱的材质。

确保电路完好

不要忽略了电线和插座。如果想通过房屋检测，必须有完好的电气系统；请确实测试喷水灭火系统和门铃、修理任何无法打开的灯或插座。有些工作需要专业人员，但很大部份可自己完成。

更新浴厕

包括将固定装置如旋钮和拉环升级、查看是否有漏水的水龙头或排水不畅、考虑重新整理淋浴间或换装瓷砖、保持清洁，这些简单工作可让房子增值。

移除爆米花天花板

早期美国人在天花板上喷出凹凸不平的表面，像爆米花；您可使用合适的工具自行移除这种旧式天花板，但如果房屋较老旧，小心天花板含有石绵，拆除之前请专业人员看看。

开放参观前装点房屋

包括删除个人物品、重新安排家具打开房间、挂上艺术品、甚至是摆上鲜花这样简单的事。