美国房租创两年来新高 洛杉矶这一区域涨幅全美第一
美国5月份的房租中位数创下两年来最高水平，比两年前增长7.5%；月租金比去年同期（同比）增长5.5%，单间（studio）、一室一厅和两室一厅公寓均价为1,527美元。
报告显示，加州河滨市（Riverside），圣贝纳迪诺，安大略Ontario是全美房租增长最快的都市区，5月份中位数达2,020美元，同比增长19.2%。
排在其后的是田纳西州孟菲斯（17.2%）、佛州坦帕（16.9%）、亚利桑那州凤凰城（17%）和加州萨克拉门托（16%）。
增长10%以上的还有弗吉尼亚州里士满（13.6%）、乔治亚州亚特兰大（13.2%）、内华达州拉斯维加斯（12.2%）、俄亥俄州辛辛那提（11.9%）、加州圣地亚哥（11.1%）和北卡罗来纳州夏洛特（10.7%）。
加州全面开放 科技中心区房租涨
本周二，加州全面重新开放，诸多商业限制取消。分析指，经济回升或继续推动房租上涨。
在旧金山、圣何塞，洛杉矶硅滩等科技都市，随着回城人流增加，众多都市的公寓租金明显回升。比如圣何塞 San Jose房租上月同比增长3.7%。
洛杉矶房租升 租户将不再受保护，另据报导，洛杉矶的郊区租金增长一直强劲；他估计这种涨势还会持续。
在加州，若租户因疫情无法付租金，可受到免受驱逐的保护，这一保护措施将在7月1日到期。不付房租将被驱逐，租客将不再受保护。
现在美国的房市疯狂到不行，大家都在抢房。在这种抢房的氛围下，拿着钱都不一定能买到心仪房子的事件相信大家都有所耳闻了，那现在房价这么高我们还还能进场吗？又该如何抢房呢？
房价这么高，还能进场买房吗？
据全球知名的国际房地产顾问公司报告显示，全球房价达到近15年的新高；美国 Zillow 公司也对美国房价做了一个统计，统计显示2021年跟去年相比，房价已经上涨了13.2％。
小编有个邻居，去年年底的时候买了一个预售屋，当时价格为72万美金；他最近搬到这个新房子时，隔壁一模一样的房子卖到了92万美金，6个月时间赚了20美金。
目前，房市依然是呈上升趋势，而且贷款利率仍然很低，如果大家有买房的打算，现在不失是个进场的好时机哦！
激烈抢房市场，如何抢先一步？
用充足现金的买房
很多人在买房的时候只准备了一个最低的首付款，但是对于卖家来说，肯定是头款越多越好啦。如果手上现金不多，可以考虑一个私人借贷的方式，比如美国泛宇集团的“好易贷”，而且这项目不查收入，不查税表哦！买房时有充足的钱钱在手，也就有了更多底气呀！
利用浮动利率ARM
如果买的房子不会住很长时间的情况下，我们可以考虑用一个浮动型的贷款。ARM，就是adjustable-rate mortgages，有3-1、5-1、7-1三种类型。具体说，就是在还款总时长30年的前3年、5年和7年里，贷款利率是固定的，而且这个利率会比一般30年固定利率还要低！而后面的那些年的贷款利率，则是每年根据市场利率水平来重新做决定。虽然在锁定期之外，贷款利率水平每年都在更新，但并不等于说，这种变化没有限制——一般来说，lender们会给出变化的区间，比如2.5%-8%。前几年市场上利率水平很低，ARM的贷款项目普遍非常诱人。
简而言之，如果大家遇到自己心仪的房子，价格能接受的情况下，还是赶快进场吧！
