统计发现，成功购得房屋的买家，超过一半都首付20%，比例罕见。
房市持续高烧，4月份现屋售价中位数已超过34万元，按年上升接近20%。在一房难求下，拥有雄厚现金的买家成为赢家，而现金不足的人只能望楼兴叹，统计发现，成功购得房屋的买家，超过一半都首付20%，比例罕见。
《华尔街日报》报道，在利率超低而且需求持续的影响下，全美房价一直上扬，近月的成交价往往高于标价很多。由于房源供不应求，现在超过一半申请贷款的买家都支付20%首付，全美房地产经纪人协会（NAR）表示，在过去10年中，类似的比例只出现过3次。此外4月份的交易中，更有1/4买家以现金支付全款，比例创下2017年以来最高的纪录。
对于这个现象，加州的23岁首购族桑塔纳（Oscar Reyes Santana）表示，自己在圣费尔南多谷（San Fernando Valley）寻觅了1年多，他的资金实力只能首付5%，他每次都提出愿在卖家开价之上多付3万元，但5次竞价都失败而回，现在只好暂时放弃专心储钱。
房地产代理表示，目前的市场以卖家为主导，抢房的客户大有人在，而现金买家无需申请贷款，加快了交易速度，因此尤其占有优势，至于首付预算较少的人，卖方担心他们申请银行贷款时还会遇到障碍，因此反应并不热衷。据悉，现金不足的准买家虽然可向联邦住房管理局或退伍军人事务部申请贷款，但安排往往涉及严格的条件。
NAR的调查也显示，27%房地产代理表示不大愿意接受这类客户，6%更明言卖方不会考虑。
分析形容，首付往往可以发挥筛选的作用，比如在2007至2009年的经济衰退时期，首付金额较少的人就容易出现财困，继而导致法拍等种种后果。不过现在的房价飙升过快，甚至影响到估价的准确程度，估价与实际售价存在差距，准买家必须弥补差额或任由交易告吹，这对购房者形成更大压力。
抵押贷款经纪人博格（Chris Borg）表示，在目前的情况下，普通民众未必能够负担20%的首付，自己处理的交易中，至少一半客户需由亲友共同出资才可达成目标。
全球央行【印钞放水】如同打开了潘多拉魔盒：恶果不断出现，很多大众还在抱怨国内房价快速上涨时，国外房价涨得更疯狂。
2021年以美国为首的多国政府纷纷出台更为宽松的货币政策以及降低无风险利率等措施，意欲提振经济，应对困境。
而面对货币超发和通货膨胀，不少国家在印钞机轰鸣开动之下，房价一路狂飙。
全球发达国家房价同时出现暴涨行情，全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)日前发布的最新一期全球房价指数报告显示，截至今年3月的12个月，全球房价平均上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最大涨幅。
其中，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32%；紧接着为新西兰，房价上涨22.1%；此外，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
美国房价一路狂飙
近段时间，美国房价总体呈现大幅攀升，而一些地区房价也正在屡创新高。
美国全国房地产经纪人协会最新统计数据显示，4月份美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。今年一季度，在该协会监测的美国183个大都市中，有99%的地区房价出现上涨，更有89%的地区房价出现了两位数攀升。
同时，据全球房地产咨询公司莱坊国际日前发布的最新一期全球房价指数报告显示，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
去年以来，美国政府陆续出台一系列措施以提振经济，失业救济金、家庭纾困金等提高了居民的个人收入，在本国政府的补贴政策下，提升了美国民众的购房等支出意愿。
在疫情笼罩下，今年美国许多上班族仍保持在家办公的状态。与之伴随的是，由疫情产生的换房需求会继续刺激房产市场，比如受疫情影响而延后购房的群体，需要为在家办公和远程上课提供更大空间的家庭，以及想要减少接触病毒可能性的住户等。
美国加利福尼亚州Norada房地产投资公司早前报告显示，市场上待售房屋数量已减少了30%，而房屋需求量是过去的两倍，整个房产市场呈现出严重的供不应求的景象，“新房屋的建造受疫情影响显著降低，导致房产市场中待售房屋数量大幅降低。”其指出。
叠加供需不平衡的因素，美国房价一路飙升，而购房者的负担不断加重。“我们每年需要162万套住宅才能满足需求，但我们建造的房子却比这个数字低得多，每年的短缺大约在37万套。”Norada房地产投资公司首席执行官桑塔雷利(Marco Santarelli)指出，过去十多年，美国一直处于住房供应短缺的状态。
全球房价整体上涨
不仅是美国，受疫情之下的货币政策、财政刺激等多方面因素叠加影响，全球多国房价处于上涨状态中。有报告显示，今年一季度全球楼市火热，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升，而低利率和货币宽松是主要原因。
本月初，亚洲最大房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)发布《2021年一季度全球房价报告》显示，今年一季度，近九成公布数据的国家和地区的房价上涨。从目前已经公布住房统计数据的57个国家和地区来看，有50个国家名义房价上涨，仅有7个国家房价下降。
全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)也在最新一期全球房价指数报告中指出，截至今年3月份的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。
在亚洲地区中，新加坡房价上涨最快，涨幅为6.1%；其次是韩国，涨幅达5.8%；日本紧随其后，涨幅为5.7%。而作为全球最贵的房地产市场，香港的房价上涨了2.1个百分点。
据美国商务部此前公布的数据显示，全美4月在售新屋的价格中位数为37.24万美元，同比大增20.1%，为1988年以来的最大同比涨幅。CoreLogic的数据显示，2021年的第一季度悉尼的房价上涨了6.7%，墨尔本的房价上涨了4.9%。
