伴随着纽约经济复苏，最新数据显示，纽约曼哈顿公寓上个月的新签租约数量创近13年来新高。曼哈顿租客对长期在纽约生活的信心提高，同时也希望利用当前的租金优惠，他们更加倾向于签署更长期限的租约。
根据房地产评估公司Miller Samuel和地产经纪公司Douglas Elliman上周发布的报告，五月曼哈顿新签租约数达9491套，超过去年同期的四倍，也是自2008年以来的最高水平。
其中，近60%签订的是为期两年的租约，这是自2019年1月以来的最高水平。这表明当前曼哈顿租客有长期居住在纽约的计划，同时他们也希望锁定当前的租金优惠。
在疫情期间，不少纽约客搬离曼哈顿，房东采取了各种租金优惠来吸引房客。而直到现在，一些优惠政策仍在进行。根据上述报告，上个月的新签租约当中，有41%提供了某些租金优惠，比如免去几个月的租金等。这些租金优惠让曼哈顿公寓租金中位数同比下滑了11%至3037元。
除了曼哈顿，布鲁克林新签租约数在五月也突破历史记录达2506套，是去年同期的三倍。而租金中位数同比下滑9.5%至2644元。
而包括长岛市（Long Island City）和艾斯托里亚（Astoria）在内的皇后区西北部，上月新签租约510套，去年同期只有149套。
报告指出，“人们开始准备重回学校、公司，离开父母的家。租房市场表现是重回正常生活的一部分。”
据报道，美国房地产市场供不应求的情况比较严重，开发商每隔一两周就会上调新房售价，就算这样还是手快有、手慢无。那么，2021年美国房价为啥上涨呢？下面就给大家简单的介绍一下其中的原因吧。
美国商务部今年5月底公布的数据显示，全美4月在售新屋的价格中位数为37.24万美元（约合241万元人民币），同比大涨超过20%，创1988年以来最大涨幅。6月底的最新数据显示，美国现存房屋价格中位数为35.03万美元（约合227万元人民币），同比大涨接近24%，为有数据统计以来的最高年涨幅。
据了解，导致美国房价快速上升的真正原因如下：美国无限印钞货币超发；财政支持地产贷款，利率上升；新冠疫情后经济复苏；美国楼市库存水平为历史最低水平，供不应求。由于新冠疫情原因，短期内房地产的开发和供应不足，四种原因的多重刺激作用之下，导致美国房价快速上升。
