美国知名房地产网站Redfin报告显示，美国房地产市场需求量已经连续6个月上涨，6月的第一个礼拜已达到疫情爆发以来的最高点，购房需求指数相比疫情爆发之前上升了25%。然而全美房源数量持续紧绷稀少，强劲的需求量仍然会陆续不断地涌入市场。
5月份的房屋销售数量与去年同期相比下降了30.8％，新上市的房屋数量下降了21.5％和可供出售房屋数量下降了21.2％，较4月份下降了11.7％。
根据联邦存款保险公司FDIC的一项数据显示，美国的银行，在2月份的存款账户差不多有13.3万亿美金，但这个数字到了6月10号这一周，变为了15.47万亿美金。
也就是说，自疫情爆发到现在，美国银行的存款账户共涌入2.2万亿美元的现金，创下历史新高！而存款的增加也带来了另一股浪潮 – 富商纷纷开始斥巨资购买顶级豪宅：
据《纽约邮报》透露，亚马逊CEO全球首富贝佐斯(Jeff Bezos)斥资1600万美元在纽约第五大道麦迪逊广场公园附近的公寓楼中购买了一套三居室公寓。之后，他又在洛杉矶比佛利山庄以1.65亿美元的价格从传媒大亨戴维格芬手中买下了华纳庄园。另外，就在最近，网易总裁丁磊也以2900万美金的价格从特斯拉CEO马斯克(ElonMusk)手中购买了一套其在洛杉矶的豪宅。
全美房屋平均价格相较一年前仍然上涨，截至5月份全美房屋销售价格的中位价增长0.5％，新挂牌房屋的平均价格甚至同比增长8%。对此，Redfin的CEO凯尔曼表示：“房价没有大幅下降是因为‘供小于求’。6月初购房需求已从疫情爆发前的水平提升了25%
Redfin数据显示，5月份在全美85个主要城市中，仅有4个城市销售价格的中位数与同期相比下降，其中西雅图平均售价中位数下降最显著，但也仅下降1.7%。
Redfin的首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)也表示：“ 疫情期间待售房屋供应量无法满足购房者的需求。” “虽然在豪宅市场上房屋销售价格降幅最大，但在经济适用房的价格继续上涨。即使在市场放缓的阶段，全美房地产市场仍然比一年前更具有竞争力。”
洛杉矶房地产经纪人Ian ho 分析疫情中的美国，发现无法定时付房租/房贷的人的数量也稳定居高不下，在六月依然有30%的美国人无法付款。
加上领取政府失业救济金的人数还是前所未有的高，维持在2000万人口失业。若美国的现况持续下去，在今年年底会即将有许多银行收回房屋，明年会有相当的银行拍卖屋复出市场。若有房地产考虑脱手，现在将是一个时机。
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现在湾区买房竞争激烈，很多买家抢着买同一个房子的现象屡见不鲜。很多人都误认为Offer最终会不会被卖家接受，完全看出价是不是最高。其实事实并非如此。很多其他原因都有可能导致最终房子反而卖给了出价低了几千刀的买家。所以下面就来为大家普及一下除了价格以外到底还有哪些因素会影响到offer被接受的几率。
1、是否全款买房。大多数时候卖家会更偏向于不需要贷款的买家。如果都需要贷款，那么首付比例高的买家会有更大的几率赢得买房合同。
2、附带条件(Contingency)。所谓附带条件就是如果这些条件没被满足，买家可以撤回合同而不损失定金。附带条件越少，或者 清除附带条件的时间(Contingency period)越短，会让offer更容易被接受。
3、合同条款（terms)。除了房子的本身价格之外，买家和卖家会需要支付给第三方一定的费用。如果买家愿意支付这些费用，也会提升Offer被接受的几率。
4、你的贷款方（lender）是否可靠。和一些规模比较小的贷款方相比，卖方经纪人会跟愿意和资质条件比较好或者有名的贷款方合作。
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