购房贷款贷款利率来到历史最低点！现在不买房要待何时！
小编最新消息，根据Freddie Mac(房地美，联邦国民抵押贷款协会） 最新的市场调查显示，美国抵押贷款利率本周下降创造了一个新的里程碑。
截至7月2日，本周的30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.07％，比前一周下降0.06个百分点，同比下降0.68个百分点。这是自1971年调查开始以来的最低记录！
Freddie Mac 首席经济学家山姆·哈特（Sam Khater）在一份声明中说：“抵押贷款利率继续缓慢下降，很可能在今年晚些时候将平均30年期固定利率抵押贷款降至3％以下。” 他补充说：“在经济方面，最新数据表明，过去两周经济活动的反弹已经暂停，消费者支出略有下降，购买活动有所回落。”
15年期固定利率抵押贷款小幅下降至2.56％，而5年期美国国债指数混合可变利率抵押贷款平均为3％。30年期和15年期固定利率抵押贷款本周均平均为0.8点，这意味着消费者平均支付了贷款金额的0.8％的折扣。
自美联储在3月中旬将基准利率削减至接近零以来，十年期国债收益率与30年期固定利率抵押贷款平均值之间的差距一直以来都很大。经济学家将其归因于零售抵押贷款市场面临的挑战，预计该挑战将在未来几个月内消失。
疫情期间利率下降导致近几个月买房房屋贷款申请激增，6月中旬达到11年来的高点，随后由于美国重开经济，稍微有所下降。
（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）
因担心疫情二次爆发影响美国经济复苏，周四美国房产30年期抵押贷款利率降至历史最低水平。这已经是今年该贷款利率第五次创新低。美股投资网称，资金流入美国股市，流出债券是利率下跌的主要原因之一。
据房地美 美股代号 FMCC 数据显示，30年期抵押贷款平均利率从上周的3.13％降至3.07％，15年期抵押贷款平均利率从上周的2.59%降至2.56%，5年/1年ARM平均浮动利率也下降至3%。
最新数据表明，过去两周经济活动的反弹已经结束，消费者支出有所下降，经济复苏动力不足。
前段时间与抵押贷款利率密切挂钩的10年期美国国债收益率下降，进一步导致了房贷利率的新低。房地美首席经济学家Sam Khater认为今年的利率可能会下降到3％以下。
住房市场对美国经济贡献的占比达到15%-18%，如果疫情形势好转，低贷款利率将刺激房屋购买需求，有助于经济的恢复。但就目前的情况看，低借贷成本的背景下，房地产市场需求依然疲软。
春季通常是房产销售旺季，美股投资网曾经报道过 美国房地产市场升温:住房需求比新冠流行前高出25%。
（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）
