下面从水，电，冷暖设备逐条介绍一下可能出现的问题，买主可在房检时检查。
一、 配电系统
Broken Light Fixture（失灵的照明设备）；
Damaged Electrical Outlet （损坏 的插座）；
Mal-functional Electrical Receptacle（卧室中由开关控制的电插座失灵）；
Improper Wiring（不正确的布线）；
Mismatched Circuit Breakers（配电盘线路和开关不匹配）；
Overloaded Circuits（配电盘开关超负荷）
一个开关应该只接一条线， 若有两条或两条以上线接在一个开关上， 则形成超负荷；Overheated Circuit Breaker（配电盘开关过热）-除了超负荷接线可能导致开关过热外， 开关与电线的电压或电流不匹配， 也可能导致开关过热；
Corroded Wiring（腐蚀的 电线）-有的老房子所用的电线是铝线， 长年累月下来， 铝线会氧化生腐蚀；
Misplaced Panel Box （配电盘不易找到）-当发生紧急情况时，如果消防人员不能及时找到配电盘， 可能导致损失扩大；
Poorly Grounded Appliances-任何电器的接地线都应保证正确接地， 否则有可能造成人身伤害；
Poorly Grounded Wiring-每个房子在水表处或室外电表附近都有一条接地线， 这条线应保证接 地良好， 如果有油漆等覆盖在上面，应将油漆清掉；
Unfunctional GFCI（Ground Fault Circuit Interrupt）-接地短路保护插销（GFCI）是安装在厨房，浴室等靠近水源的电源插销，如果失灵则 在发生事故时， 起不到保护作用；
Tense Electrical Lines- 室外电源线过紧或有树枝压在上 面， 可能会导致危险；
Uncovered Junction Boxes or Outlet or Switch-任何电源连接盒， 插销及开关都应该有板子（Cover）罩在外面；
Unsafe Spliced Wires（不安全的电线分线）；
Worn Conduit-电线（室外的）外皮长年累月经风吹日晒， 可能导致外皮破损剥落。
二、供排水系统
Bad Water Drip Pan-任何安装在除了地下室以外地 方的设备， 如：热水器， 洗衣机， 空调机等有可能滴（漏）水的， 都应该有一个接水盘， 并在盘的底部有个导水管通到室外， 这个盘子有时会损坏；
Blocked Spa or Tub Jet- 冲浪浴缸（Whirlpool Tub）若长时间不 用， 有时喷水管路会堵塞；
Broken Sink Sprayer-厨房水池上有的水龙头旁安装有喷水喉或现代的水龙头本身可以拉出来做喷水喉，其转水开关有时会不工作或损坏；
Corroded Sink Drain -老房子的排水管多是金属的（铁或钢）往往会发生腐蚀最终导致腐蚀透损；
Defective Toilet- 马桶因为经常使用， 里面的部件多使用塑料或塑胶， 天长地久容易损坏， 尤其是马桶水箱中的阻水阀（Flapper）是橡胶制的， 长期使用会老化， 而起不到阻水的作用， 会发生"细水长流"的现象， 而导致水费上升；
Defective Pressure Lines-从室外进来的进水管有很大的压力， 所以材料应该用铜管， 但以前有的建筑公司为了省钱用了塑料管，长期下来，塑料老化而起不到抗压的作用。
Draining"Gray Water"-有的洗衣机直接把洗衣水排到室外， 这在多数地区是不允许的， 应将废水排到下水管中；
Faulty Faucet-水龙头通常在出水口处，装有空气混合阀（Aerator），有时会堵塞或漏装。
Faulty Shower Pan-淋浴处底盘有可能裂缝或在连接处开胶， 造成漏水。
Improper Water Heater Venting: 热水器上面装有一个减压阀（Safety Vent）， 在减压阀处装有一排压管， 该管应通向地面， 管口离地高度应不超过6英尺。
Plumbing Leaks-水管系统漏水。水管在任何地方都不应漏水， 对于不常有人在的地方， 如：地下室应每年一次进行检查：连续放水二十分 锺， 看看是否有漏水。Shower Leak-淋浴和澡盆等处容易漏水， 若漏水天长日久会对房子的地板以至结构造成损坏。
Toilet Seal Failure-马桶由于每天使用， 会逐渐松动以至引起漏水。
Unprotected Water Heater-有的房子里面热水器 安装的位置不适当， 比如：在车库中， 这样可 能造成意外碰撞， 应挪到安全的地方。
Water Hookup Mistake-有的水龙头冷热水开关接错或开关用错导致开水龙头时， 方向不对。
Main Water Line Break-从房子到马路上水表之间的进水管可能会漏水， 虽然水表不走， 但修理应该是屋主负责， 费用也应由屋主来付。
三、 冷暖设备（Heating & Cooling System）
Blocked Air Conditioning Outside Unit- 空调 机室外的散热器四周不应该被任何东西围住， 应留有一定的散热空间， 另外散热器应水平放置。
Defective Air Conditioner-若空调设备 出现故障应将整机切断电源。制冷效果应达到12°F以 上的温差：测试时， 将温度计放置在 空调出风口处， 测得的温度应低于室温12°F以上， 否则表明 需要补充冷却液。
Faulty Gas Line（Gas Leak）-烧天然气的热水器， 暖器及壁炉所接的管道有可能漏气，而控制气连接处漏气的可能性最大， 应该用专门的煤气探测器来测量。
Loose Air Duct: 冷热器的通风管道 应保持良好的通风效果， 否则会使取暖及制冷费用增加。
Old Insulation: 房子的保温材料天长日久逐渐失去作用， 应考虑增加或更新， 地下室墙壁上的保温材料有可能脱落。
（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）
据消息人士对福克斯商业频道的查理‧加斯帕里诺（Charlie Gasparino）透露，共和党国会议员可能要等到9月份才能出台下一轮刺激计划，因为针对小企业的救助计划尚未完成。
据福克斯商业网（Foxbusiness）报导，国会在3月底通过了2.2万亿美元的关爱法案（CARES Act），建立了庞大的社会安全网络，但这个网络正开始消失。
到今年7月底，一系列旨在帮助美国工人和企业度过新冠病毒（冠状病毒）疫情的救济措施将到期，而自大萧条（Great Depression）以来最严重、最突然的经济衰退仍在持续。
这些救济福利包括每周600美元的失业救济金，对联邦政府支持的房产的租户和房主的保护，以及延长纳税人的报税期限等等。
共和党和民主党正为另一个救助方案而绞尽脑汁。最近新冠病毒确诊病例的激增增加了国会通过第四轮财政援助的压力，尽管目前还不清楚新法案中可能包括哪些具体措施。
参议院在7月20日之前不会结束为期两周的夏季休会，因此在此之前不太可能通过第四个救助方案。
美国各州越来越多地允许此前因疫情爆发而关闭的企业逐渐重新开张。6月份，美国经济创下480万个就业岗位的纪录，失业率意外降至11.1% ，低于5月份的13.3% 。不过，美国劳工部（Labor Department）发布的最新首次申请失业救济人数显示，上周又有140万美国人申请了失业救济，使失业总人数超过4800万。
根据美联储最近的预测，失业率有望在2020年底降至9.3%，在2021年降至6.5%。预计2022年失业率将维持在5.5%的高位，远高于危机前的3.5% ，这是半个世纪以来的最低水平。
下面看看一些疫情救济福利何时会到期：
额外的失业福利：
按照官方规定，每周600美元的额外失业福利将于7月31日到期。而各州将只在7月25日或26日结束的那一周支付额外福利。
美国劳工部在给“今日美国”的一份声明中表示：“（联邦疫情失业补偿 – Federal Pandemic Unemployment Compensation）600美元可以在最迟于2020年7月31日星期五之前的一周支付。”《今日美国》率先报导了这一消息。“除了纽约州，所有的州都是7月25日，星期六。纽约的结束日期是7月26日，星期天。”
各州每周或每两周发放一次失业救济金，截止日期定在周日或周六。但是《关爱法案》所规定的额外的失业福利现金是在2020年7月31日——星期五结束。大多数州的失业金支付时间表意味着，额外的失业救济金将在周六（7月25日）或周日（7月26日）结束。这样，由于措辞混乱，一些州虽然将7月31日列为该福利的终止日期，而实际上却提前了几天。
延长缴纳所得税的期限
3月中旬，财政部宣布将纳税申报期限从4月15日延长至7月15日——只剩下一周多一点的时间了。
通过延长最后期限，联邦政府允许个人和企业在应对病毒爆发后的影响时能够更长时间地持有现金。美国财政部长史蒂文‧姆钦（Steven Mnuchin）表示，三个月的延期为美国经济注入了约3,000亿美元的流动性。
虽然几个倡导团体呼吁政府进一步推迟税收的最后期限，但美国国税局上周表示，它将坚持7月15日这一日期。
暂停驱逐租户
《关爱法案》冻结了120天，或直到2020年7月25日对联邦政府拥有的房产的租户进行驱逐。而在该日期之后，房东即可以发布驱逐通知。但是，至少在30天内，他们不能让居住在这些房屋里的人搬走。
美国政府将对房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）支持的单一家庭房产的保护期限延长至8月31日。2019年，大约43% 的新抵押贷款是由联邦政府支持的。
对于居住在私人拥有的房产中的租户，各州的允许驱逐令各不相同。
对于美国人来说，房租和抵押贷款支付通常是月支出中最大的部分：四分之一的租户家庭将其收入的超过一半用于支付租金。根据哈佛大学联合住房研究中心的数据，这一比率在旧金山和纽约等城市甚至更高。
对抵押贷款还款的宽限
拥有联邦政府支持的房产的房主获得了60天的暂停止赎期限，一直到2020年5月17日。这一期限再被“至少”延长至2020年8月31日。
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）最近公布的一项调查显示，大约有420万美国人受惠于这项还款宽限计划。
立法者警告说，宽限并不意味着取消：在某种程度上，房主仍将会欠下他们选择暂停支付的款项。
按照抵押贷款巨头公司房利美（Fannie Mae）的说法，在债务延期计划结束时，房主将获得多种选择，以补偿未付款项，而不必一次性全部还清。通常情况下，抵押贷款机构会将房主在债务展期内没有支付的余额附加到贷款结束时。
（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）
