由于新冠病毒（COVID-19）危机的影响，美国提交联邦税表的截止日期被推迟至2020年7月15日。许多美国人尚未提交2019年税表，或者您已提交了2019年税表但意识到需要修改它，您需要了解哪些事？
提交修正税表变得更容易
值得庆幸的是美国国税局（IRS）宣布它将于今年夏天开始可以电子方式接受您的2019年修正税表（1040-X表）。通常，修正税表只能以书面形式提交，因此这是一个可喜的变化，应可减少错误并减少整体工作量。国税局并没有给出今年夏天的具体开始日期。因此，您需密切留意国税局网站的更新信息。
每年美国大约有三百万人提交修正税表。为什么要修改税表？
提交1040税表后，您可能需要修改税表的原因有多种。一方面，如果您获得更新的W-2或1099表格，则需要修改税表以反映该新信息。假设您的原始W-2高估了您的收入10,000美元。这对您来说是一个巨大的税务负担，因此更正您的税表以反映出收入减少10,000美元，就是至关重要的。另一方面，如果最初报告了较低的收入，则需要更正数字。
此外，如果您未能报告投资收益或损失，或在有关纳税年度内未收到其它任何收入（例如，储蓄账户的利息或经纪账户的股息收入），则可能需要修改税表。
最后，如果您没有要求获得所有符合资格的税收抵免和扣除额，那么提交修正税表，是减轻税收负担或可能增加退税额的唯一方法。
想修改上一年的税表怎么办？
如果您意识到需要修改2019年之前提交的税表，那么您可能仍有机会这样做，因为您有三年的时间来提交修正税表。但是，如果您要修改2017年或2018年的报税表，则仍然需要书面形式。而且，如果您欠其中一个纳税年度的钱，则需要尽快付款，以避免产生额外的利息和罚款。
要提交修正税表，请向国税局提交1040-X表，并附上与更改相关的任何文件。您无需再次提交所有旧税表，只需发送与新信息有关的表格即可。例如，如果由于1099表的更新而修改，那么只要提交1099表就可以了。
申请报税延期可延至10月15日
为了帮助纳税人应对疫情带来的影响，今年3月美国财政部将2019年个人所得税申报表的截止日期延至7月15日。纳税人大约还剩下六周的时间来提交2019年所得税申报表并缴纳应交税款。请注意：必须在7月15日之前缴清所欠的联邦税款。
与此同时，纳税人还应密切注意州一级的规定情况。虽然大多数州都将申请截止日期推迟到7月15日，但并非所有州都是。如果报税人还需要更多时间准备2019年的报税，则可以申请延期，您可以在10月15日之前提交税务文件。
此外，通常在6月15日之前提交2019年税表的海外美国人，现在可以在7月提交和缴纳应缴税款。最后，如果您想要退税，请向国税局提交书面申请。
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美联储日前宣布,将延长零利率至2022年,这对贷款市场来说是个利好消息,业务量也因此增加20%至30%,大部分客人都要求自住屋重贷,以往自住屋贷款和重贷各占一半,如今80%客人都是重贷。但受到疫情影响,贷款公司审核步骤更严格。
什么是零利率
「零利率」是指联准会借款给银行,是指「隔夜拆借」,24小时不收利息,只是临时借用一下。而房屋贷款是15年到30年的贷款,属於长期贷款,两者有差别。但尽管如此,目前房地产利率仍然在历史低位,30年固定利率大约在2.875%左右,15年固定利率则在2.5%左右。
复工后才可重贷
疫情影响很多人丢了工作,无法符合查收入贷款的条件,只能等疫情恢复後拿到薪水单再贷款。但现阶段只 要符合条件且前来谘询的人,都会选择重贷,因为现在利率真的非常好。
审批更严格
审批要求比原来更多,譬如向雇主确认工作。以前贷款程序从开始到完成只要45天,并且只需提供一个月薪水单,但现在贷款公司在最後完成前还会要求提供最新薪水单,确认收入没有受到影响才会放款。
申请延付不能做重贷
受疫情影响,政府针对无法马上偿还贷款的人,出台可申请延後付款的政策。而有些人明明有能力支付,却非要投机,一边申请延後还款一边做重贷。付不出贷款後却又申请重贷,两者自相矛盾,针对这种情况贷款公司只能拒绝他们的申请。
申请延后说明财务状况出现问题,一旦申请虽然不会影响信用分数,但会留下纪录,贷款公司只要一查信用报告,就会发现问题,进而拒绝申请人重贷,因此贷建议民众如果没有受到影响,最好不要申请延后还款。
高风险贷款几乎全暂停受疫情影响
贷款公司或银行会严查高风险贷款,譬如大额贷款Jumbo loan 投资屋套现(cash out )就很难再拿到钱。因为贷款公司会考虑很多房客不付租金,那麽对贷款人就有影响,银行可能会提高门槛,要么就是利息很高,要么就是申请者薪水收入高,能在租客无法付房租的情况下,自身薪水还能负担投资屋房贷,满足这些条件银行才会考虑,目前银行的确暂停了很多高风险贷款。
温馨提示:在各大银行一再提升贷款限制及要求的情况下,做贷款预审是极其重要的,一个好的贷款预审免去了很多在贷款过程中不必要的精力与麻烦。
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