根据最新房产报告，纽约市房产市场逐渐回暖，房屋价格与疫情前相比大幅下降，2月全市五区的房屋成交数量创下新高。

3月全市签约售出的房屋数量比2月增加3.5%，较去年同期增长137.2%。

根据房产网站StreetEasy报告，今年2月，曼哈顿有1304套房屋成交，是过去八年内成交量最高的2月，并比去年2月成交数量增加70.7%，房屋售价中位数降至139万5000元；2月，曼哈顿待售房屋数量也比去年同期增加23.9%。

布碌仑(布鲁克林)房屋平均价格2月也下降了5.5%，是StreetEasy数据分析开始以来降幅最大的一次；2月布鲁克林有773个进行合同签约的售房交易，与去年10月最高值774个相比基本持平，售价中位数为90万元，是2015年以来最低值。

皇后区房屋价格与去年基本持平，年度售出房屋数量比上一年度增加31.4%。

StreetEasy房产分析师吴南希表示，如今纽约市进入新冠疫情已经一年，对很多买家来说，过去一年只能进行橱窗购物，不方便实际购买，且大家也在等待合适的时机出手入置房屋，如今随着房价下降，充足的待售房屋资源，以及不断加速的疫苗注射速度，房屋贷款利率只会上升不会下降，许多买家都表示现在是买房的最好时机。

StreetEasy数据也证明，很多卖家过去一年在出售房屋就将价格定低，在与买家协商过程中也接受较低报价。

此外房地产中介网站UrbanDigs数据显示，3月全市有近1500间共有公寓(Condo)和合作公寓(Co-ops)出售，比2月增加36.5%，与去年同期相比更是增加137.2%。

UrbanDigs联合创始人Noah Rosenblatt表示，这是过去14年以来曼哈顿单月交易数量最多的一次，且成交房屋遍布曼哈顿不同地段，从下东城到公园大道各个地方。

房地产公司Douglas Elliman的另一份报告也显示，与去年3月相比，今年3月签署的全新共有公寓买卖合同增加了690%，这证明人们对纽约市的安全和复苏恢复信心，并有大量首次购房者进入房市，带动房市复苏。

Rosenblatt对纽约市房地产市场在未来几年保持持续增长抱有信心，相信零售业的恢复，上班族重回办公室，学校复课，人们在纽约市的住房需求只会增加。