美国房贷业者在决定是否批准你的申请时，要看四样条件。如果都很好，你不但可获较划算的贷款条件，申请房贷过程也较顺利。
稳定收入：房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断，你必须予以解释并附上文件。业者想获得贷款可收回的保证，所以有稳定收入是关键。这表示如果你是自雇，你的收入将以过去两年来平均。如果你是拿W-2的员工，将向你要工资单和就业证明。
良好的信用分数：你的信用分数通常需至少有720分以上。这并不表示信用分数若低于720分，就申请不到房贷，但是你的信用将受到较严密的审视。580分是最低分数。也许你使用高比率的信用额，或是你的卡债导致信用分数略低，或是以前曾错过付款。不论是何种情况，若想符合贷款资格，700分以上被视为好分数。
债务少：谈到债务，与每月收入比起来，你的最低付债金额应很低，最好是总收入的10%以内。偿付房贷可能占收入的一大部分，所以若把其他最低付债保持在10%以内，就应有足够空间支付房贷。你能借到多少钱，要看你的收入是否足以偿还这笔贷款和其他债务。
资产：申请房贷，业者会询问你的资产，特别是流动资产，他们想知道你为头款、交割费和每月房贷存了多少钱。所以应确保你的个人帐户有充分资产，而且这些资产在你的帐户至少两个月。
理想的申请房贷人，应有720信用分数，可付20%头款，债务对收入比率低，拥有良好付款纪录和扎实收入。
全球投资者最青睐的五大房地产市场：美国居榜首
导语：基于对人口增长、财富增长以及有限的住房供应等因素的考虑，第一太平戴维斯列出了全球五大最受投资者青睐的房地产市场。
据报道，到该买美国房子的时候了！全球领先的房地产一项针对14个国家的调查结果显示，美国已经被视为全球住宅房产市场中最热门的市场。
研究人员对全球经济和人口统计趋势进行了分析，旨在预测受欢迎城市在未来五年内的涨势。
基于对人口增长、财富增长以及有限的住房供应等因素的考虑，第一太平戴维斯列出了全球五大最受投资者青睐的房地产市场，排名如下：
1.美国
伴随着国内经济增长不断加速，美国房地产市场已经享受了连续三年的增长。目前，该国房价已经从2009年的低位上涨约30%。
至于谁在购买美国房产，从销量来看，加拿大人位居美国房地产市场外国买家的榜首，紧随其后的是来自墨西哥、印度和英国的买家。
2.阿联酋
财富创造和积极的人口统计特征，成为这个中东房地产市场稳定回暖的基础。在过去三年内，阿联酋房地产市场每年的增长幅度都至少在4%。
迪拜是中东地区主要房地产市场枢纽。第一太平戴维斯认为，阿联酋作为全球商业中心的角色，将为该国房地产市场长远增长前景提供支撑。
3.新加坡
一系列给过热市场降温的举措，再加上国内经济增长放缓，新加坡住宅房地产市场销量受损，价格承受下行压力。
今年早些时候，业内人士预计，新加坡房地产市场疲软将贯穿2015年全年，房地产价格也会进一步下跌，预测跌幅高达11%。当时，瑞银在对新加坡房地产市场2015年展望中指出，该国房价比起最高峰时期已经下跌了3.8%，但是由于还是比2009年的水平仍高出56%，所以政府会维持降温措施，因而新加坡房价将继续下跌。
第一太平戴维指出，对于敏锐的投资者来说，这可能是好消息，因为潜在的需求仍很强劲。
4.英国
在第一太平戴维全球五大最受投资者青睐房地产市场排行榜中，有两个国家来自欧洲，分别是位居第4位的英国和第5位的西班牙。
虽然增长动力有所不同，但两个欧洲经济体都是低利率的受益者。
伦敦住宅房地产市场的价格，正在享受欣欣向荣的增长——单就过去一年就上涨9%。而且，整体需求仍保持强劲，同时新房供应收紧。
英国经济和商业研究中心却发出警示称，经过多年“强劲表现”后，2015年伦敦房地产价格将会下跌3.6%，预计伦敦以外的房价近六年来将会第一次高于伦敦，2015年伦敦以外地区房价将会上涨1.5%。
5.西班牙
曾经徘徊在崩溃边缘的西班牙，如今重新积聚财富，成为欧洲表现最好的经济体之一。该国房地产价格仍比2008年的峰值低出至少25%，但是该市场已经变得稳定。
第一太平戴维表示，房地产投资者应该会考虑西班牙东部的巴利利群岛，比如说马略卡岛和伊比沙岛。凭借欧洲游客的青睐，这些地区的住宅房地产市场将比西班牙其他地区的更具弹性，主要归因于多样化的需求基础和有限的新房供应。
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