买房前的这准备需要做到位
现在越来越多中国人将“海外置业”提上日程，其中对于在美国购房的人占了很大一部分。在此之前，需要准备些什么呢？
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美国购房前要做的准备
1、现金买主需要准备的文件：有效的护照和签证；准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)；在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。
2、贷款买主需要准备的文件：有效的护照和签证；工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证明范本);；首付款部份的银行对帐单(银行需要2个月美国当地银行对帐单)；在美国当地银行开设的个人帐号或个人支票薄。
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美国购房必须本人到场参与吗？
现金买家无需到现场。贷款买家在办理贷款时需要到美国当地的银行签字，若无法等到交易结束需要办理POA(授权函)。现金购买的，只要有能收到Email的地方，都可以网上签字，不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房时，买主如果能亲自到现场选择是最好的。
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如果买家不能到现场怎么办呢？
1、可以委托当地朋友看房，从朋友提供的资讯、图片等资料中做出判断，选定房子。选定房屋后，后续的程序可以委托给经纪公司完成。
2、可以委托经纪公司，由受托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄给买家签字。
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外国人全款买房流程和手续
在美国购房一定要根据自己的能力量力而行，美国现在的房价，虽然大部分城市的房地产市场都非常的稳定，但是房价上涨的幅度是很多人都承受不住的，特别像纽约，旧金山，洛杉矶休斯顿等等这些城市。如果你在美国购房有一次性付清的能力，最好一次性解决，因为在买房的时候进行贷款流程也相对来说比较麻烦。
现金购房在美国会比较快，手续14天-30就能完成。
在美国买房子每一步都是按照房地产法律程序走，而且购房定金和购房款都是支付给指定的第三方存管的ESCROW公证公司，不直接打给卖方，所以不用担心被骗的问题，直到购房程序完成，第三方才把购房款支付给卖方，产权登记为买家姓名。
另外，在美国买方是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖方来承担。
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签订购房合同时应注意什么？
在国内买卖二手房，一份购房合同薄薄两三页纸就可以搞定，但在美国住房交易市场制度非常健全，这也体现在美国的住房买卖合同中，签订购房合同时一定要根据合同的条款逐一梳理确认，一份详细的权责分明，流程清晰的合同是购房顺利进行的保证。
1洛杉矶终于迎来全面开放，有疫苗！不用担心再次关闭了
据本地媒体报道，去年3月16日零时起，洛杉矶正式宣布“封城”，关闭所有酒吧、夜总会、电影院和体育场馆等。
经历了整整一年的痛苦煎熬，在五分之一的人群已经接种疫苗的情况下，从今年3月15日零时起，洛杉矶宣布正式全面解封，学校恢复上课，餐厅恢复室内用餐，健身房、体育馆也开始开放……不过，所有场所仍然需要戴口罩。
2菲律宾总统被洛杉矶警察扣了！
据本地媒体报道，洛杉矶警方日前查获一张伪造驾照，驾照上竟然使用的是菲律宾总统杜特尔特的照片。
洛杉矶警方在3月10日的一则推特上表示，他们在当地“旧菲律宾城”巡逻时没收了一张伪造驾照，驾照的头像是一张“咧嘴笑”的杜特尔特照片。根据推特上的这张图片，这位手写签名为“Norman D”的驾照持有人大概1.75米高，82公斤重。报道称，这比现实中身高1.68米的杜特尔特“大一号”。推文还夸赞了警官“掌握最新情况”，能认出照片是菲律宾总统。
3洛杉矶联合学区宣布4月中旬重开
据本地媒体报道，洛杉矶联合学区（LAUSD）10日与洛杉矶公立学校教师工会（UTLA）达成重开校园协议，将于4月中旬重开放学前班和小学，4月底重开中学。
洛杉矶联合学区和洛杉矶公立学校教师工会经过数週谈判，昨日联合发表声明，宣布达成协议，4月中旬重开放学前班和小学，4月底重开中学，各学校具体重开日期将额外通知家长。
4洛杉矶县有望进入经济重启蓝图红色级别
据本地媒体报道，随着疫情逐渐好转，洛杉矶县有望进入经济重启蓝图的红色层级，洛杉矶县公共卫生部昨天表示，即使洛杉矶县进入红色级别，可能会执行比州政府更加严格的防疫规定，尤其针对室内用餐，预计今日将发布具体的经济重启指南。
洛杉矶县公共卫生局局长Barbara Ferrer表示，洛杉矶县有望本周进入经济重启蓝图的红色层级，根据加州政府调整了最新的经济重启指南，允许红色级别的零售店可容量提高到50％，室内用餐和电影院可容量为25％，健身房可容量为10％。
5洛杉矶监狱错把杀人犯放了出去，开启全城搜捕
据本地媒体报道，洛杉矶警察局好不容易把两年前的杀人犯抓了起来，然而仅仅关了4天，监狱就将他放了出去，警方随即封锁高速公路全城搜捕，但至今24小时过去了，仍然杳无音讯。
据了解，嫌犯名叫史蒂文·曼佐（Steven Manzo），现年24岁。他被指控在2018年7月，在长滩市枪杀了24岁的萨尔瓦多·科拉莱斯（Salvador Corrales）。
6洛杉矶一男子被判212年刑期，原因竟是骗保杀两子
据本地媒体报道，联邦检察官10宣布，洛杉矶一名男子为了骗取人寿保险，设计车祸试图杀死妻子和两名自闭症儿子，最终妻子侥幸逃生，两名自闭症儿子枉死。该男子被判14个联邦重罪罪名成立，被判刑212年。
这名恶毒的父亲名叫阿里·埃尔梅扎延（Ali Elmezayen），现年45岁。6年前，也就是2015年4月9日，阿里开车载着妻子和两名分别是13岁和18岁的自闭症儿子，来到圣佩德罗港口的商业捕鱼码头“欣赏日落”。
