在美国购房，不仅要了解美国购房流程和相关税费。作为房产投资者，无论是买自住房还是买投资房，买房前在财务方面的几个问题值得注意。
01、规划好每月日常开支
由于买房后需要偿还房贷，平均说，需要缩减日常开支到25%-40%，对于已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的事情。还有，就是要提前储蓄储备金，以防未来出现的财政紧张。
02、计算好贷款额
当有买房打算后，应该准备好最少20%的资金的首付款。最理想的状态，是准备40%左右的首付款，以降低贷款负担。
03、储备未来六个月的费用
建议把未来六个月可能的支出，如学费或者保险等都列出来，这可以让你在积累家庭开支储蓄金时，对目标数额了然于心。
04、结清现有的贷款额和债务
在买房前，你应该结清现有的贷款额或者债务，如车贷，个人贷款，因为同时偿还两笔贷款会增加很大的负担。
05、解决信用问题要尽早
计划买房者的信用分数高低，对银行确定的贷款数额及利息的高低，起到至关重要的作用。尽早理清将会影响信用的事项。
作出买房这一重大决定前，需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。抵押贷款专业人士表示，如果下面所列的5条适合你，那么置业就是你正确的选择了。
01、你的租金高于按揭付款
长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费，加之你的财务状况不错，那么你可以做出买房的决定。
02、近期你不会搬家
未来三至五年，你会留在原地吗？如果是这样，那么买房是一个不错的选择。一般来说，你在这所房子里住得越久，它为你储蓄的资本越多。
03、你可以支付这笔费用
买房听起来吓人，但如果你做足了准备，那么这将是一个聪明的理财选择。首先确定你的存款可以支付多少首付，其次你能负担得起每月多少的按揭还款额。另外，要预留三至六个月的生活费用，以应对意外生病、就业问题或自然灾害等。
04、你的信用在自己掌控之下
一个不错的信用分数可以有助于得到最划算的住房贷款。一般而言，较高的信用分数会降低你的贷款利率。贷方会根据你的信用报告了解你的财务状况。
05、熟悉房地产市场
如果你平常会浏览相关网站，观看喜欢的家居设计或房地产节日，那么你走在了前面，随后，你要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担。此外，你要清楚房地产的走向，了解影响市场和价格的因素。
抵押贷款专业人士还表示，如果你已决定买房，那么要对现有按揭类型做一些研究。在选择贷款方式时，每位购房者都有自己独特的考虑。有人希望确保每月的付款额固定，而有人对每月的最低付款感兴趣。所以你要仔细了解清楚并选择适合你的一种。
利率在获得贷款过程中起着不可忽视的作用。如果你获得了满意的贷款利率，那么你可与贷方商定将其锁定。通常，利率在你申请贷款到贷款被批期间会经常出现波动。
但请记住，如果你发现自己在这方面不通，那么你可以选择一个可信的有经验的抵押贷款专家为你搞定。
