据彭博社报道，在历史最低抵押贷款利率的推动下，美国房价以有记录以来最快的速度上涨，超过了2005年上一次房地产繁荣时期的峰值。第四季度，美国独栋住宅的中间价上涨了14.9%，至31.5万美元。据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）称，这是1990年以来数据激增幅度最大的一次。其中，东北部以21%的涨幅位居领先优势。
而且，全美国普遍的房价上涨也助推了美国人迁居的欲望。
据雅虎财经报道，zillow 公司经济学家杰夫.塔克（Jeff Tucker）认为，新冠肺炎疫情对于房屋面积的需求被放大了。而且，那些一直试图买房的人，他们今年买房受阻，部分原因是由于收到房屋供给紧张的影响，他们有时找不到房子出售。在过去几个月的任何时候，市场上的房屋减少了约1/3，而且这些房屋仍然受到一些基本因素的推动，这些基本因素包括创纪录的低抵押贷款超低利率，利率甚至低于3%。由此催生了美国人迁居房价更加便宜地区的热潮。
据《www.cnbc.com》报道援引据美国知名在线地产交易公司Zillow首席执行官Rich Barton接受记者采访时表示，该公司希望将上网来访者真正转化为实际的用户。
Rich Barton接受采访中表示，许多美国人在疫情流行时期出于换房的正当目的转向流浪Zillow，公司2020年的收入增长22%就是明证。但另一批人出现了，转向Zillow寻求一种大流行的逃避现实主义，也许是在一个新城市寻找一个梦想的家，尽管搬家的可能性不大。
事实上，Zillow的网站在2020年的访问量增长了19%，Zillow的联合创始人Rich Barton说：“对于我和我们的团队来说，最让人欣喜和兴奋的是，但是在该公司网站和应用程序的数十亿访问量中，有“非常低”的比例通过Zillow直接转化为销售。“但那没关系，因为我们有96亿的访问量。”
他将越来越多的购物和梦想流量转化为交易。
Rich Barton说：“现在来拜访我们的人中，我们只占个位数的比例。这是一种潜在的能量，它将推动我们未来许多年的增长。”
投资者一直购买Zillow股票最好的日子即将到来。由于冠状病毒大流行期间房地产市场升温，Zillow 2020年全年营收33.4亿美元，较2019年增长22%。ZILLOW还发布了第一季度收入的乐观指导。Zillow的股价在过去12个月上涨了约280%。
有业内人士指出，Zillow 公司想做的就是网站的访问量让他们成为买家。
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1.房屋贷款利息部分可以抵税
在美国购买房子后,买家支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。
2.房产税可以抵税
还以50万美金的房子来举例，如果按1%缴纳房地产税，一年就是5000美元，又可以减600的税。
3.房贷优惠
借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。现在美国30年利率为4.3%。如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。
4.地区政府补贴
一般只要你在某个地区住满多少年(例如10年), 地方政府经常给予5-10万美元的补贴。
5.老年买房政府补贴
62岁可以只付30%-40%的房价，再加上地方政府经常给予5-10万美元的补贴，所以，可以用很少的钱就买到房子。
在美购房基本概念区分
1.城市与乡村的定义
在美国的大都市，并没有绝对的城市和乡村的定义，只是城中心有一个很小相对集中的downtown，其它的都是由小的City构成。
2.房产税不同
在美国，只要拥有房子就要交房地产税，加州的地税差不多是在1.2-2.0%间，各州的标准还会有各自的不同。所以每年交房地产税，成为了屋主持有的固定成本，这也因此使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了大肆炒房的行为。
3.支付佣金方式不同
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担(因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方)屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右，卖主经纪人需分一半佣金给买方经纪人。
4.计算房屋面积的尺度不同
在美国是用平方英尺来计算房屋面积的，比如说3000平方英尺的房子，是指屋子的室内居住面积，相当于278平方米，但如果说一套独立屋的面积，则要再加上前后花园，车库等的占地面积，那面积就远远不止3000平方英尺了。
5.贷款政策不同
在美国贷款买房，绝大部分的贷款期限是固定利率的，但也有浮动利率，贷款人要自己承担利率上升的风险。当然不论你用什么方式贷款，都是可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。
