距离11月3日投票还有9天，一项10月23日公布的纽约市长选战民调显示，民主党候选人佐赫兰·马姆达尼仍保持两位数领先；更值得注意的是议题排序：可负担性以21%居选民最关心议题首位，其次是犯罪（20%）、经济与就业（14%）、住房（9%）。
主要事实：马姆达尼竞选期间提出的主要主张包括：纽约市公交免票、纽约市立大学（CUNY）免学费、冻结市政住房租金、5岁以下儿童免费托育，以及设立政府运营的杂货店。民调还显示，多数受访者不认同针对两位主要候选人的负面说法：59%不同意“马姆达尼反犹”的说法，52%不同意“他当选会导致加税、企业外逃”的说法；53%不同意关于其对手的过往争议说法。需要说明的是，民调反映的是某一时点的选民态度，投票日前仍可能变化。
对华人用户意味着什么：对纽约华人家庭来说，这次选举的议题排序本身就是信号：无论谁当选，可负担性——租金、托育、交通、食品价格——都将是未来几年市政政策的中心。对在纽约做生意、租房或置业的华人，选后要重点盯三件事：租金管制类政策的实际落地、公交与托育补贴的预算来源、以及小商业相关的税费变化。投票日前，核对自己的选民登记状态与投票点比转发民调更重要。
来源：福克斯新闻民调报道（10月23日公布），原文链接：https://www.yambaaccommodation.com/news/new-poll-reveals-mamdani-still-holds-commanding-double-digit-lead-over-rivals-in-nyc-mayoral-race/42373
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纽约市长在10月11日皇后学院举行的市长问责大会上，当着2000多名市民的面作出多项承诺，其中最受住房市场关注的是：在全市30多个市有土地地块上新建数千套可负担住房，并把纽约市房屋局（NYCHA）的关键维修计划推广到全市。
主要事实：市长承诺推动皇后区水道赛马场（Aqueduct Racetrack）等地块的大规模住房开发；NYCHA方面，承诺解决霉菌和年久失修问题，并把关键维修计划（Critical Repairs Initiative）在2027年6月30日前扩展到全市。此外还承诺从2028财年起开设10个心理健康危机稳定中心。10月1日市政府已宣布12个可负担住房“快速通道”区，这些区过去五年只贡献了全市新增可负担住房的1.1%，平均每年每区仅12套，快速通道将于2027年1月生效。
对华人用户意味着什么：对住在法拉盛、布鲁克林华人区的家庭来说，市有土地建房和NYCHA维修的兑现速度，直接关系到排队等房的时间和现有公房的居住条件；对在纽约做地产、装修和物业的华人专业人士来说，快速通道区名单本身就是一份业务地图——布鲁克林的Borough Park、Canarsie，曼哈顿上东区、皇后区的Corona、Elmhurst等地，未来几年都可能有持续的开发和改造需求。但承诺不等于交房，关键要看2027年1月快速通道落地后，审批是否真的提速。
来源：Queens Gazette《Mayor Mamdani Attends Mayoral Accountability Assembly》（2026年10月22日）、纽约市长办公室2026年10月1日公告。原文链接：https://www.qgazette.com/articles/mayor-mamdani-attends-mayoral-accountability-assembly/
