在进行房屋装修时，许多人常常会心生疑虑：“我所计划的装修是否需要申请permit？还是可以自己安排就行？”网络上对此的回答五花八门，充满不确定性。今天，我们就来理清申请permit的利弊，帮助您做出明智的决策。
了解政府的Permit要求
首先，我们需要明确政府对装修permit的要求和规定。实际上，大多数房屋的改造和装修都需要申请permit。虽然政府有此要求，但在现实生活中，仍然可以见到很多没有申请permit的案例。人们为什么会想要避免申请permit呢？主要有以下几点原因：
1额外支出
申请permit往往涉及到费用。屋主需要向城市建筑部门支付额外的许可费。选择有执照的承包商进行施工也会显著提高人工费用。当工人得知需要申请许可时，工钱通常会上涨20%-30%甚至更多。
此外，若是大规模的改建或扩建，可能还需要聘请专业的结构工程师来绘制图纸，这笔费用通常在千元以上。更糟糕的是，对于一些小项目，城市可能要求同时将相关部分升级到现行建筑规范，这会带来意想不到的额外支出。
2时间精力
申请permit意味着需要将图纸提交给城市进行审核和批准，施工过程中城市还会派人进行检查。如果检查不合格，屋主可能需要返工，这将导致工期延误，额外耗费时间和精力。
3后续影响
未申请permit可能会影响您的税基。如果承包商申请了permit，若屋主更换承包商，则需要重新申请permit。若屋主自己申请了owner-builder permit，城市会优先联系屋主，可能会让屋主在后续处理中面临更多麻烦。
申请Permit的好处
尽管申请permit存在一些挑战，但它也带来了不少好处，能够有效避免许多潜在风险和隐患：
1安全保障
装修必须遵循最新的建筑规范，保证如防水和电路等方面的安全性。城市的检查可以让屋主更加放心，确保施工质量。
2保护权益
通过城市检查承包商的资质，可以保护屋主的权益，避免受到劣质包工头的坑害。
3合规性
如果没有申请permit，被邻居举报后可能面临高额罚款，甚至需要拆除已完成的工程以便进行城市审核。这将带来更高的经济损失。
4房产价值
在没有permit的情况下进行的扩建，将无法与县记录中的面积相对应，这会对房屋的估值造成影响。评估者通常只会给无permit建造的区域评估建筑成本，而不会给出全价。如果房屋出租，租客也可能利用此事进行举报或逃避租金。
如果装修改建可能导致县记录与实际房屋状况不一致，强烈建议申请permit。这样，房产的改善情况才能被记录到县的档案中，从而对未来的房屋出售大有裨益，千万不要因小失大。
对于一些较小的工程，permit甚至在提交申请时就能获得批准（over the counter）。若装修涉及主要或结构性的变化，比如增设天窗、改动承重墙或水电改造等，申请permit将更加确保装修质量，降低安全隐患。
记住，选择靠谱的装修师傅至关重要，因为所有的工程都是由人来完成的。一个优秀的师傅会认真细致地完成工作，使屋主在未来的生活中省去许多麻烦和费用。
许多老房子承载着独特的历史韵味与迷人的建筑细节，然而，伴随而来的往往是一股难以消散的“老房子味”。这种独特的陈旧气味，可能由多种因素交织而成。
Neighborly旗下清洁品牌Molly Maid总裁Marla Mock指出，要彻底去除这些异味，通常需要对房屋进行多方面的深层清洁，有时甚至需要寻求专业协助。但别担心，专家也提供了一系列简单有效的日常方法，能显著改善室内空气质量，让您的老房子焕然一新。
以下是根据Real Simple整理的清洁专家建议，助您从内到外，系统化地解决老屋异味问题：
1开启窗户，引入新鲜空气
最直接也最有效的方法就是让室内空气流通。The Cleaning Authority总裁Katie Dills强调：“打开所有窗户，能让新鲜空气充分涌入，同时将室内积聚的陈旧气味排出。”这不仅能快速改善空气质量，也是后续清洁步骤的基础。
2彻底检查害虫问题
Marla Mock指出，老鼠和昆虫常常是异味的重要来源。如果怀疑家中存在虫害，应立即寻求专业的除虫服务。腐烂的动物尸体，即使是小小的老鼠，也能释放出令人难以忍受的恶臭。专业人员能安全高效地处理这些隐匿的害虫问题，从根源上消除异味。
3细致清洁踢脚板
灰尘不仅会积聚在家具表面，也常常被忽视地藏匿在踢脚板上。Katie Dills建议，首先使用带刷头的吸尘器彻底吸除踢脚板上的灰尘和碎屑。随后，用3/4温水和1/4洗碗精混合的溶液，搭配微湿的海绵或超细纤维布擦拭。务必确保抹布拧干，以避免木质踢脚板因吸水而膨胀变形。
4深入清理老旧橱柜内部
复古橱柜虽然别具风情，但其内部可能隐藏着经年累月的油垢和食物残渣，这些都是产生异味的温床。Dills建议，先用吸尘器清除所有碎屑，然后使用肥皂水擦拭橱柜内外表面。清洁时应避免使用过于强烈的化学清洁剂，以免损伤橱柜的表面材质。
5深层清洁厨余处理器
即便是厨房水槽下方小小的厨余处理器，也可能因为残留的食物残渣而散发出强烈的异味。Dills提供了一套有效的清洁流程：首先，用小苏打和海绵清洗橡胶护罩表面，然后用冷水冲洗。
接着，倒入1/2杯小苏打，静置15到30分钟。最后，加入1杯白醋，让其与小苏打产生发泡反应后再用冷水冲洗干净。如果异味依然存在，可以尝试加入冰块和柑橘类果皮（如柠檬皮或橘皮）启动处理器，利用冰块的摩擦力和柑橘的清香达到双重除臭效果。
6定期清洗地毯
地毯是吸收异味和灰尘的“海绵”。如果地毯过于陈旧且异味顽固，最佳解决方案可能是更换。但如果想保留，Dills建议聘请专业清洁人员进行深度清洗。她强调：“理想情况下，地毯应每六个月清洗一次，至少每年一次。”日常维护中，也可以在地毯上撒上小苏打粉，静置一段时间后用吸尘器吸除，以吸收异味。
7蒸汽清洗布艺家具
与地毯类似，布艺沙发、椅子等家具也极易吸附空气中的气味和灰尘。Marla Mock建议，可以请专业地毯清洁公司同时进行布艺家具的蒸汽清洗。高温蒸汽能有效杀灭细菌、清除污垢，并全面去除附着在布料纤维中的异味。
8更换HVAC系统空气滤网
如果您已经记不清上次更换暖通空调（HVAC）系统空气滤网的时间，那现在就是时候了。Mock指出，老旧堵塞的滤网不仅会成为异味的根源，还会导致灰尘在室内循环。这是一个成本低廉且高效的改善方法，同时还能提升HVAC系统的运行效率，从而节省能源。
9重新粉刷或装饰墙面
如果经过全面清洁后，仍希望进一步提升室内的清新感，可以考虑重新粉刷墙面或更换壁纸。在粉刷时，选择具有除臭功能的底漆和涂料，能有效封住墙面吸附的旧异味，为室内带来全新的气味感受。
10配置除湿机或空气净化器
要长期保持室内空气清新，需要依赖持续的维护。Mock建议，在潮湿地区，除湿机能有效控制湿度，防止霉菌滋生，从而避免产生霉味。而在湿度并非主要问题时，空气净化器也是一个极佳的选择，它们能过滤空气中的颗粒物、异味分子和过敏原，持续改善室内空气质量。
异味顽固不散？或需专业检测
如果以上所有清洁和改善措施都尝试过后，异味依然持续存在或甚至加剧，那么可能需要寻求专业人员进行更深入的检测。
Dills提醒：“持续或加剧的异味可能与霉菌生长有关，建议进行专业的霉菌检测。”霉菌不仅会散发出令人不悦的气味，其孢子还可能对人体健康造成危害，引发过敏、呼吸道问题等，因此绝不可忽视。
