随着经济的发展，不少国内公民都选择了海外置业，而美国更以其成熟的房地产市场，完善的法规、发达的经济、领先的教育水平，房产极高的保值升值空间，一直居于许多小伙伴的首选list。
但是，由于文化法律等等的差异和制约，我们在美国购房时，也难免会遇到以下这几点疑问：
一定要找房产经纪人吗？
根据美国现在的房产制度来看，在美购房的整个交易过程中，房产经纪人是不可或缺的，我们不能选择自己全部操作。
美国的房地产经纪人都有非常严格的管理体系，拥有一定的资质和证书，他们能够为我们提供更多的房产信息和合理意见，帮助我们挑选到更理想的房屋，并顺利完成买房交易。
购房数量有限制吗？
美国的房地产市场，是全世界最开放、最自由的投资市场之一。目前，海外人士投资及购买美国的房产是没有数量限制的。
买房后是否受法律保护？
海外投资者购房后，和当地人士享受同等法律保护。
购房整个交易过程中，会有包括估价公司、房产检查公司、公正公司、银行、房产经纪人等等的参与，还有产权保险公司等许多第三方机构协助买卖，会保证我们购房过程的公平与合理。这也是为了能够促进整个房地产市场健康发展。
买卖双方是否需要同时在场？
在美国，购房消费对一个普通的人而言，可能是他一生中的支出，如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！美国的法律制定者显然很清楚，在房屋交易过程中，买方往往处于弱势，必须制订一套切实有效的规则用于规范交易行为，防止欺骗行为，实现对购房者利益的保护。
01美国房产中介必须有从业执照
在美国，90%以上的房产交易都是通过房产中介(经纪人)完成的，房产中介算是个宠大的职业群体。因此，美国保护购房者的一项关键措施，就是从中介入手，对中介实施规范管理。
02买方经纪人需对购房者“忠诚”
在美国，购房者一般都不用支付佣金，虽然这不是强制规定，但是行业惯例。买方经纪人的佣金，是由卖方经纪人来支付的，这笔佣金的数量，在买方还没有委托经纪人之前，就已经由卖方经纪人在房产挂牌广告中明确告知了。
尽管购房者不用支付佣金，但买方经纪人仍然只对购房者负责，而不是“谁给我钱，我就为谁服务”，买方经纪人对买方具有勤勉、遵从、忠诚、披露的义务。当然，买方事先要跟经纪人签订一份委托合同确认关系，购房者凭这份合同才可以享有买方经纪人提供的服务，买方经纪人凭这份合同才可以在交易完成后要求卖方经纪人支付佣金。
03只有专业律师才能起草交易合同
当你看中房子准备提交Offer（出价文件）时，美国的房产经纪人会交给你一份格式合同让你填写，这时，你可能会担心这个格式合同的来源以及是否对你不利。实际上，这种担心完全是多余的。
04户保证金账户“看牢”购房者定金
美国房产中介与中国房产中介的不同，可能就是对代收的客户交易款项的处置和管理。
美国的房产中介在银行开立的帐户分为自有帐户和客户保证金帐户(Trust Account)，客户支付的购房定金和其他款项，属于保证金性质，必须存入保证金帐户。这个帐户是没有利息的，房产中介公司不能够利用该帐户的余额获利。
05要过户了，担心余款没保障？
在美国，所有的产权过户手续都是由中立的第三者过户律师或者产权公司办理，当买主与卖主分别签好了过户所需文件，买主要把付的房款用银行汇款的形式支付给过户律师或者产权公司，并不是卖主。
