如果想你卖房子，可借由修缮为房子增值；房屋修缮专业杂志Remodeling Magazine于2016年进行调查，显示只要房子在一年内售出，修缮工程回收报酬率是成本的64.4%，若要估算装修房间的费用，7500美元应该就够用。
以下提供8种方法，让你调整小地方，就提高房子的价值：
1.保持清洁
花时间整理空间，从地板到天花板都让人看了眼睛一亮；好比把个人物品整齐存放、 擦拭房屋内外所有区域。
2.增加明亮度
只要开窗、清洁天窗和移除阻挡自然光线的过时窗帘，就可让屋子亮起来；此外，将旧式吊灯换成现代感的灯具或天花板风扇。
3.用木地板替换地毯
近来购房者偏好房屋铺硬木地板，不再喜欢地毯；自己拆除地毯、修补木地板看似艰巨，但只要有适当工具，仍可在预算内完成。换上硬木地板可带来显著的投资回报，让房屋快速售出。
4.进行室内粉刷
粉刷室内墙壁是最具成本效益的装修之一，为房屋增值。油漆要坚持选用中性色，让最多人接受。
5.更新厨房用具
厨房是能够收取最大房屋修缮效益的一大重点，可将洗碗机、微波炉和炉灶等用具升级，考虑选择不锈钢，是买家普遍喜爱的材质。
6.确保电路完好
不要忽略了电线和插座。如果想通过房屋检测，必须有完好的电气系统；请确实测试喷水灭火系统和门铃、修理任何无法打开的灯或插座。有些工作需要专业人员，但很大部份可自己完成。
7.更新浴厕
包括将固定装置如旋钮和拉环升级、查看是否有漏水的水龙头或排水不畅、考虑重新整理淋浴间或换装瓷砖、保持清洁，这些简单工作可让房子增值。
8.开放参观前装点房屋
包括删除个人物品、重新安排家具打开房间、挂上艺术品、甚至是摆上鲜花这样简单的事。
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根据Houzz & Home研究，受访的14万多人中，有28%翻修厨房，厨房装修成本中位数为1万4000元，第二昂贵的是主卧房浴室，中位成本8000元。
根据家庭装修公司，全美厨房装修费平均2万3887元，从4000元至5万8000元不等，因装修范围和规模、地点、厨房状况、用材、规模而不同。
Home Advisor智慧型能家居策略师迪克莱里科(Dan DiClerico)认为，整修厨房的合理成本大约是房屋价值的5%到15%，还应考量预留多少现金、或者获得多少房屋装修贷款。
厨房装修费用分述如下：
人力成本25%-35%
可雇用承包商统管整个工程；也可只聘请负责主要施工的承包商，再聘请其他专业人员。假如还雇用设计师，人工成本随之增加，收费约每小时100至200元。
橱柜25%
根据家居装修信息网站Fixr，橱柜平均成本6412元至1万1400元，订做与现成橱柜价差很大。假如现有橱柜仍适用，可考虑涂上新色、或更换橱柜和抽屉把手。换装表面需量身订做，不便宜，平均6881元。
电器和通风设备15%
吸油烟机或风扇等与通风相关的设备成本比重高居第二位；而冰箱、炉灶、洗碗机等通常会到Lowe's等大型商店买，财务负担相对小。
流理台面10%
根据Home Advisor，大理石和花岗岩是高端材料，每平方呎约60元，石英是中价选择，起价每平方呎50元，较低端是层压板，起价每平方呎40元和55元。如果保留既有橱柜而不改变厨房布局，则可用花岗岩覆蓋现有工作台面，人工少，省不少钱。
照明设备5%
在厨房安装嵌入式照明涉及大量工程，费用高。迪克莱里科建议，不要着迷于精致吊灯，应力求务实。
地板5%
选用新硬木或定制瓷砖成本高；根据Fixr，硬木地板每平方呎12至20元，强化地板为每平方呎8至25元。为了省钱，您可自己除去旧地板，部份工作自己动手，有时可省10%成本。
固定装置和排水管5%
冰箱的新水槽和接水器未必贵，但务必要招募有执照的水管工来安装，以免水槽下方管道漏水；为豪华厨房增加管道工程将增加成本，好比在带有水连接器的内置浓缩咖啡机等。
细部装饰和预算折冲10%-15%
油漆和其他装饰如窗帘和高脚凳的成本相对低，您还可自己粉刷和细部装饰，省一些钱。装修过程可能伴随预期外的状况，例如，拆除掉的墙原本用来承重，拆掉后需补梁柱来支撑屋顶，所以要预留预算。
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