根据《旧金山纪事报》（San Francisco Chronicle）报道，乐龄会（AARP）公共政策研究所的“宜居指数平台”（Livability Index Platform）基于七个类别共61项宜居指标，对美国各社区进行了全面评估。该指数按社区规模（小型、中型、大型、超大型）细分排名，旧金山在超大型社区中脱颖而出，荣登榜首。然而，其总得分仅为66分（满分100），凸显出这座城市的宜居性在优势与短板间摇摆。
健康与交通：旧金山的“高分项”
旧金山在健康领域表现优异，以84分领跑。这一成绩得益于较低的吸烟率、丰富的锻炼机会以及充足的医疗保健资源。交通方面，该市同样斩获75分高分，家庭交通成本、公共交通频率、步行便利性及无障碍设施等指标均表现突出。AARP家庭与社区事务副总裁哈雷尔（Rodney Harrell）指出：“任何社区的宜居性都需权衡取舍，旧金山在健康与交通上的投入显然取得了成效。”
邻里与多样性：便利背后的隐忧
邻里指标中，旧金山以73分展现其生活便利性：杂货店、农夫市场、图书馆、公园及工作场所的可达性均获好评。此外，目的地多样性（如步行一英里内服务齐全）和活动密度（单位面积内工作与人口密集）也为城市加分。然而，犯罪率成为拖累总分的关键因素，反映出繁华背后的社会治理挑战。
机会与住房：亟待突破的瓶颈
旧金山的短板同样显著。机会指标仅得45分，收入不平等与高中毕业率偏低成为主要掣肘。住房问题更为严峻，54分的低分暴露出高成本、无障碍住宅比例不足及补贴住房稀缺的困境。哈雷尔强调，尽管旧金山和加州在政策层面积极应对犯罪与住房问题，得分较高，但结构性矛盾仍需长期攻坚。
湾区其他社区表现亮眼
除旧金山外，湾区多个社区跻身榜单。超大型社区中，圣马刁县和阿拉米达县分列第21和第25位；大型社区中，伯克利和马林县分别位居第20和第25位。中型及小型社区排名中，加州虽未入选，但东海岸与中西部地区表现突出。
个性化工具助力居民决策
公众可通过AARP宜居指数平台https://livabilityindex.aarp.org/https://livabilityindex.aarp.org/（https://livabilityindex.aarp.org/）） 输入地址、城市或邮编，查询具体区域的评分。平台提供自定义工具，允许用户调整各指标权重，例如更关注住房成本或教育资源，从而找到最契合个人需求的社区。这一功能为居民规划生活、政策制定者优化资源分配提供了数据支持。
旧金山的登顶印证了其在健康、交通等领域的卓越成就，但机会不平等与住房危机亦警示着城市发展的复杂性。正如哈雷尔所言：“宜居性不是单一维度的竞赛，而是多元需求的平衡。”未来，旧金山需在保持优势的同时，着力破解社会公平与住房可负担性的难题，才能真正实现“宜居之城”的愿景。
虽然与过去几年相比，在某些地区购买度假屋的加拿大人可能会减少，但一份新的报告称，由于大多数市场仍然供不应求，预计2025年度假屋价格将会上涨。
皇家地产公司（Royal LePage）周三发布的报告预测，2025年加拿大度假屋市场的独栋房屋中位价格将同比上涨4%，达到 $652,808。
全国性的上涨反映了各省市场的预期价格上涨，其中加拿大大西洋地区的中位价将上涨8%，达到$498,852，魁北克省的中位价格将上涨7.5%，达到$457,198。
阿尔伯塔省仍然是拥有度假屋住宅最昂贵的省份，皇家地产预计该省独栋房屋的中位价将上涨2%，达到近$130万；其次是BC省，中位价达到$951,762元，也上涨2%。
安大略省排名第三，预期中位价为$647,107，比2024年高出1%。
在曼尼托巴省和萨斯喀彻温省度假屋最便宜的地区，该报告预测房价中位数将上涨4.5%，达到$310,052。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，在疫情期间和之后三年保持两位数价格增长之后，对度假屋地产的需求依然强劲，但价格增长保持平衡。他说，许多家庭仍然“根深蒂固地渴望”拥有一套度假屋，即使在经济不确定和地缘政治紧张的情况下，这种愿望也不太可能改变。
在对150多名专注于度假屋市场的Royal LePage房地产代表进行的调查中，46%的人表示需求与去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加，而相同人数的受访者报告需求减少。
报告指出，利率下降有助于维持对度假房产的需求。四分之三的受访经纪人表示，他们所在地区的度假屋购房者在购房时通常会获得抵押或贷款等融资。
三分之一的受访者称供应量低于去年，39%的受访者称库存量与去年相近。尽管有供应量下降的迹象，但55%的受访者表示，与去年相比，房屋在市场上的平均停留天数有所增加。
Soper说，“展望未来，在供应持续短缺的推动下，度假屋的价格预计将小幅上涨。新的度假屋建造速度不够快，无法满足买家的需求，这将继续支持长期价格增长。”
2024年，度假屋的总体加权中位价格同比增长2.3%，达到$627,700。独栋湖滨房产的加权中位价与2023年相比下降了3.6%，为$1,063,400，而公寓的价格则保持在$431,700。
