大家在做房检的时候一般都会全程跟着房检员，可是房检员当场做出的评价和判断你真的懂吗？还是说碍于面子不敢问？其实要了解自己马上要入住的房子，就得多提问！今天列举了五个最关键的问题，从而帮助你更了解你的房子。
1、这是什么意思？
在检查过程中，检查员将慢慢检查整个房子以及所有物品，以确保没有问题的迹象。他会向你指出所有存在的问题。千万不要害怕掉面子，及时询问他告诉你不清楚的任何问题，一定要确保你理解这个问题及其重要性。
例如：如果检查员说“看起来在这里有一些腐烂的板子”，那么一定要请他解释这对整个房子意味着什么——修理有多困难，以及修理将会花费多少钱。
请记住，您的检查员无法告诉您是否应该购买该房屋，或者您应该要求卖方修理多少，不过你的房屋中介倒是可以帮这个忙。
2、这个问题严不严重?
对于大多数人来说，买房子是他们有史以来最大的购买。当检查员告诉你房子有基础问题，需要修理的屋顶或不符合规范的电气时，担心是正常的。不要惊慌失措，只要问检查员他是否认为这个问题很重要。你会惊讶地发现，大多数房屋都有类似的问题，而且即使它们听起来很重要，它们也不会破坏交易。
如果说这个问题很严重呢？那么，这恰恰是做房检的目的。您可以与卖家联系商讨或者撤回购房协议。
3、天花板上好像有什么水渍，这要紧吗？
直接指出你看到的有点奇怪的东西。可能的情况是，如果有什么异常，你的检查员已经注意到它并且记录在案。
例如，如果天花板上有一个水点，也许他需要从上面的地板检查出状况。如果有什么事情困扰着你的房子，一定要解决它。
理想情况下，您的检查员会在开始之前询问您是否有任何特别关注的问题。一定要告诉他这是否是你的第一个家，或者你是否担心房子的年龄，或者任何可能你担忧的事情。
4、我以前没用过中央空调，我该如何保养这个系统？
房检可是向专家咨询，让他告诉你如何保养房屋的绝佳机会。检查员非常习惯于向房东传授几招保养房屋的诀窍。
5、你觉得这房子最大的问题是什么？
在房屋检查结束的时候，检查员应该给你一个口头的检查概要，几个工作日之后会收到详细的书面报告，但这是一个很好的时刻，可以清楚地了解检查员认为房子最大的问题，以及是否需要进一步调查。
在美国首次购房者由于经验不足，犯错误的可能性很大，以下就是常见的9大错误，咱可以提前读读，尽量避免犯这些错误吧！
1、超出预算
每个首次购房者都有这样的感受，“我的预算是买30万美元的房子，但那个40万美元的看起来更令人喜欢。”这样的情景每天都在发生，眼高钱低，始终会纠结难过，最终无法买到自己需要的房子。
忠告：量体裁衣，按预算选房。如果购房要贷款的话，先去咨询银行或贷款公司，搞清自己最高贷款额度，算算手中的现金，给自己定个购房上限。银行决定借给你多少钱，会给你一个预先核准信（Pre-approval letter），贷款上限是不能突破的，看房有的放矢，会轻松很多。
2、未准备好在现金市场中竞争
热点地区、好学区的房子一直是大家重点追逐的市场，国内来美国投资的华人很多喜欢用现金购房，这样需要贷款购房的本地人往往会在多家竞争的房子上败下阵来。
忠告：准备置业前，尽可能储蓄更多的首付，清理个人信用报告中的任何瑕疵，成功获得预先批准贷款。很多首次置业人士甚为急躁，但是，购买房子如同找工作，这需要大量的时间来准备。因此，当理想的物业出现时，就可以有备而战。
3、过度相信网上贷款资讯
虽然许多信贷指导员和财务顾问也提议买家上网查核按揭问题，可以查看所购买的城市和县的资料，是否有资格获得VA贷款和FHA贷款，但是，直接与贷款人会谈可以更加清楚明白到贷款的过程。这个过程可以根据买家的资格，抵押贷款公司的运作和当前的市场经济而有所不同。
忠告：贷款要货比三家，与不同的贷款公司信贷员交谈，比较相似类型的贷款之间的差异，有的公司不收取手续费，但是，随后的利率较高。
