川普总统25日宣布推出价格500万可获绿卡的“金卡”(gold card)计划，不必经过国会通过，两周之后便将上路，取代1990年代初期实施迄今的EB-5投资移民签证。新闻周刊(Newsweek)10日分析，川普的“黄金签证”计划宣布后反应两极化，某些人士认为恐怕对房地产市场带来灾难，居住不平等问题更加恶化，通膨进一步走高，也有人士认为计划能够为美国经济注入期盼已久的资金，经过转投资带动房市发展，让房价趋于平实。
商务部长卢特尼克(Howard Lutnick)说，“金卡”计划申请人都必须通过背景调查，川普政府会确认通过申请的都是“优质的全球等级世界公民”。川普则说，俄乌战争2022年爆发后遭到西方国家制裁的某些俄罗斯富豪也符合申请资格。他表示，认识某些俄罗斯富豪“都是非常好的人”，或许现在不像以前那般富有，“但500万元还是花得起的”。
“联合国全球联盟”(UN Global Compact)联合国倡议部主任萨利姆(Anoussa Salim)表示，“金卡”计划申可能对美国国家安全带来威胁，吸引某些存有可疑动机的人士前来申请，想要剥削制度并谋取私利，不打算为美国经济或美国社会做出任何正面贡献。
萨利姆表示，如果没有详尽的背景调查，美国等于为可能危害美国安全的外国人士与外国实体大开方便之门，俄罗斯富豪经常与克里姆林宫关系密切，特别令人忧心。
以人工智慧(AI)驱动的供应链管理技术平台Exiger执行长丹尼尔斯(Brandon Daniels)指出，根据欧洲地区推出类似计划的前例看来，黄金签证持有人对于美国房地产市来说，只算一小部分拥有高额净资产的买家，整体市场影响不大，不可能导致房市泡沫。丹尼尔斯说，从长期角度来看，如果有严格背景调查的配套方案，加上把投入资金导入基础建设、平价住房与创新等特定政策，黄金签证持有人反而可能带动美国房地产市场更趋平实。
萨利姆说，某些国家推出黄金签证之后出现房价通膨，当地民众变得买不起房子，因此美国主要城市例如纽约、洛杉矶、迈阿密等可能让民众面临更加买不起房子的窘境。她说，葡萄牙、西班牙与英国等都已经出现类似效应。
当客户初次找到我们，面对他们的家庭财务状况，我们往往需要从各个角度深入剖析，帮助他们梳理家庭财产结构，明确自身拥有与缺失的部分，以及真正的需求所在，从而为他们量身定制合适的理财方案。很多人其实并不清楚该如何科学管理家庭财富，下面就为大家详细介绍家庭财产结构和理财规划要点。
一、紧急储备金（Emergency Fund）
每个家庭都应设立紧急储备金，用于应对短期内突发的资金需求，比如孩子的课外辅导班费用、意外超出预期的保险费等。通常，这笔资金会存放在活期存款账户，方便随时取用。建议家庭预留 3 - 6 个月的生活费用作为紧急储备金，以保障家庭在面对突发情况时，经济上能够平稳过渡。
二、房屋贷款（Mortgage Loan）
如今，大多数家庭都拥有房产，随之而来的便是房贷。房贷金额大小不一，还款期限常见的有15年或30年，家庭需按照最初的贷款结构，每月按时还款。房贷在家庭资产负债表中占据重要位置，合理规划房贷还款计划，避免因还款压力过大影响家庭财务健康。例如，可根据家庭收入情况，选择合适的还款方式，如等额本金或等额本息。
三、教育金（Education Fund）
孩子的教育金是家庭理财规划的重要一环。孩子上大学的教育金主要有三个来源：政府补贴（Financial Aid）：这部分补贴无需偿还，能有效减轻家庭教育负担。家长应提前了解相关政策，积极为孩子申请。学生贷款：利率较高，孩子毕业后需通过工作偿还。高额的利息和漫长的还款期限，可能会给孩子带来沉重的经济压力。像有些朋友到了50岁还未还清学生贷款，这种情况需要尽量避免。
家庭自筹（Self - funding）：对于华裔家庭来说，更倾向于采用政府补贴和家庭自筹相结合的方式，让孩子既能获得经济支持，又无需背负过重的贷款负担。家长可以从孩子年幼时就开始规划教育金，每月定期存入一定金额，通过长期积累，为孩子的高等教育做好充分准备。
在充分了解家庭财产结构后，我们就能根据客户的具体需求，为其匹配合适的金融产品和服务。比如，对于有大量闲置资金的家庭，可以推荐稳健的理财产品，实现资产的保值增值；对于房贷压力较大的家庭，提供合理的债务优化方案，降低利息支出。家庭财富管理是一个长期而复杂的过程，需要我们全面了解家庭财产结构，根据实际需求制定科学合理的规划，并不断调整优化。只有这样，才能让家庭财富稳健增长，为家庭的幸福生活提供坚实的经济保障。
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