在中国现在结婚“必须有房有车”，被许多人奉为金科玉律。确实，婚前有充足的物质准备自然很好，但也非必须。
对于美国人来说，车不是问题，但房却是很大的问题。据调查，结婚时购买婚房居住的夫妻只占总数的17%，也就是说，5对夫妻中只有不到1对结婚时住在产权属于自己的新居中。
为了解夫妻一般在婚姻的哪个阶段买房，全美房地产特许经营商考德威尔银行家（Coldwell Banker）做了一项名为“婚姻与购房研究”（Marriage and Homebuying Study）的调查研究。
1、结婚前就购买了婚房的夫妻只占17%，但年轻人所占的比例大于中年及老年人。在千禧一代（18-34岁）中，24%的夫妇在结婚前一起买了婚房，45岁以上的夫妻则只有14%。
2、居住在东北（24%）及中西部地区（21%）的夫妻比居住在南部（11%）及西部地区（12%）的夫妻更愿意在婚前购买婚房，高出一倍多。
3、68%的已婚夫妻结婚后才购买了自己的房屋，且年龄越大购房比例越高，其中，55岁以上占78%、35-54岁的占65%、18-34岁的占46%。
4、从整体上看，84%的夫妻购买了自己的房屋（包括婚前婚后），其中55岁以上的占91%、35-44岁的占82%、18-34岁的占70%。
5、结婚2年内购买新房的夫妻占35%（包括婚前购房）、结婚2-4年购买新房的夫妻占20%、结婚5-6年购买新房的夫妻占10%、结婚7-8年购买新房的夫妻占5%、结婚11-20年购买新房的夫妻占6%、结婚20年以上购买新房的夫妻占5%。
6、八成结婚夫妻认为，夫妻俩共同买房对于婚姻关系的促进比购买其它任何东西都强；九成夫妻认为，共同购买自己的房子是婚姻中的里程碑，可加强婚姻关系。
杀价买房小技巧，记得收藏
美国虽是个处处不杀价的国家，但好在买房买车还是可以讨价还价的。但是杀价多并不表示捡到便宜，在美国杀价，是需要讲究一定技巧的。
如果这栋房子市场价值在50万，而屋主开价49万，就算不杀价甚至加五千去买都值得！相反如果市价50万而开价55万，就算杀了三万也会是买贵了。
所以，买房时最好有专业房地产经纪从旁协助了，最重要的指标就是同一地区最近几个月成交的房屋售价和开价之间的差距是多少，有些城市可以杀价，有些城市需要加码才能买得到，所以一定要先弄清楚再决定如何出价。至于如何杀价的技巧，可根据以下几点考虑：
1、上市时间越长，表示开价可能偏高或是房子本身有缺点，这时可多杀一点。
2、屋主如有非买不可的原因，如离婚、调职、财务危机、或已购买另一套房子，都会希望尽快解决这套房子，所以也有空间。
3、现在是买方市场？还是卖方市场？当市场往下滑时，一定要杀多一点；但当市场往上攀升时，就算付全价也会赚到，因为下一栋出来肯定会更贵。
4、出价时先请经纪人查询卖方经纪有没有其他人出价，如果没有的话还可以试试看杀价；如已有竞争对手，千万不要掉以轻心，以免价钱没杀到，却杀掉了自己的梦中屋。
5、您的经纪人对市场资讯的掌控、市场行情的了解够不够，都在您买房时起至关重要的作用，以免看到宝却不识货，延误您用好价钱买到房子。
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