美国是鼓励消费的国家，相对于超低的利率，大家都会感觉到：买房确实比租房合算。

那么，在美国买房除了价格和地段，这里还有一本精细帐。

买房可免缴个人所得税

美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。

买房是稳定的投资手段

美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，从长远看基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值。特别是年轻人，长期持有房产，相当于确保自己在老年时可享有养老金了。现在就可以看到，一些老年夫妇，原先住的是独栋别墅，退休后把它卖掉买个联排的小别墅，这样就可以有一笔相当可观的资金给自己养老用。

美国买房的大多数是年轻人

一般房价为家庭年收入的5倍是一个合理的水准。所以，买房就要趁着年轻时开始做起。

美国银行房贷方式很灵活，大家都可以寻找到适合自己的贷款方式。美国的借贷，考虑的是与工作和收入是否稳定有关，与年龄完全没有关系。美国最长可以贷款30年。

这本精细帐，还包括以下几个方面：

1、学区要好

在美国买房大多数是买二手房。美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区，虽房价低，但配套设施也差。

美国投资房产也很讲究学区房。公立学校都是免费的，当然，教育的免费是以这个城市居民缴的房产税支持的，其中也包括你自己缴的房产税在内。但是，学区好坏，教育质量是有很大区别的。

如果学区不好，只好上私立学校，那样学费开支很大。所以大多数人购房都会为将来打算，选择好的学区。虽然好学区的房子贵，但是也相对保值，等若干年后孩子上大学了，还可以卖了换个自己喜欢的地方去生活。

2、离工作单位或学校要近

美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地段。选择地段还要考虑距离工作单位和学校要近。最好开车时间在15分钟左右。换句话说，方圆10公里以内最佳。

3、环境相对安静

不要离车站近或是靠主路近的地方。美国主干道上车辆多，流速快，噪音大。最好位于安静的小街道上。

4、采光好

在美国买房子虽不讲究坐北朝南，但一定要采光好，这样节能又通风。

5、居住面积稍大些

美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子最好要双层的，三房二厅一厨加一个小花园。房间多一些，便于父母来探亲时居住。