随着租房市场竞争加剧，针对租房者的诈骗案件呈现上升趋势，当地政府提醒居民提高警惕。圣荷西警察局（SJPD）和圣塔克拉拉县警局警告称，租房诈骗手段正变得越来越复杂，给执法部门和受害者带来巨大挑战。
据警方介绍，这类诈骗通常涉及伪造的出租广告。犯罪分子以虚假的房源吸引受害者，随后要求支付定金或提供敏感个人信息，包括银行账户和社会安全号码。
根据NBC Bay area的报导，这些罪犯使用精心设计的策略，使执法部门难以追踪、调查和预防此类犯罪。
根据圣塔克拉拉县警局办公室的数据，出租诈骗的案件数量近年来显著增加。2024年报告了约9起案件，相较2023年的4起，增长了一倍以上。这些案件主要发生在包括洛斯盖图、库比蒂诺、萨拉杜加和东圣荷西在内的区域，以及莫甘山和吉尔洛等地。
警官迈克尔罗（Michael Low）表示，这类诈骗不仅局限于本地，跨州甚至国际犯罪分子也可能参与其中。"犯罪分子利用技术手段和心理战术，专门针对急需住房的租房者，尤其是缺乏经验或资源的弱势群体。"
为避免成为租房诈骗的受害者，警方建议租客核实房源资讯，直接与物业公司或房东联系，确认房源的真实性。谨慎对待支付要求，避免提前支付定金，尤其是在没有签订正式合同的情况下。保护个人资讯，不要轻易提供社会安全号码、银行账户或其他敏感资讯。对任何要求立即支付或提供资讯的情况保持警惕。如果发现疑似诈骗，请立即向当地警局或县警办公室举报。
警方表示，这类诈骗不仅威胁到个人财产安全，还加剧了住房市场的紧张局面，特别是对低收入群体和老年人造成了严重影响。如果遭遇租房诈骗，请拨打当地警方或圣塔克拉拉县治安官办公室的热线举报。执法部门呼吁公众提供线索，共同打击这一日益严重的犯罪行为。
买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。
亚利桑纳州房贷公司“Prime Plus Mortgages”创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台“Airbnb”物产管理公司“Awning”创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议，要买的房子若有以下五种状况，可能不值得买家花钱。”
结构问题往往让谈判破局
霍华德表示，地基或墙壁裂缝或地板不平，可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝，甘尼夏姆认为，房子既然存在结构问题就不值得投资，“买房可能是梦想成真，但如果地基在你脚下崩毁，那简直是恶梦，房子就该有稳固的地基。”
电路相关问题很危险，还可能榨干存款
霍华德表示，电路问题绝对需要聘请专家检查与评估，“老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害”。电问题除了可能危害屋主安全，修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示，“如果看到一栋房子，其电线乱七八糟，这就是个明显的警示。”
隔绝材料差，未来要花大钱
气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷)，可能是隔绝不良所致。霍华德说，一旦搬进来，此问题可能会导致昂贵能源开销。
看到漏水、水痕要谨慎
甘尼夏姆说，“如果要经常抓漏，就不是在投资房产，而是掉进钱坑了。”
通风不良可导致各种问题
甘尼夏姆说，“房子就像人一样，需要呼吸，通风差劲的家可能长霉。”墙面过多的修补状况，可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示，“当墙面看起来像在隐藏秘密，有很高几率它就是有问题。”
