打算买房的朋友们看过来呀，这里有超多实用的买房要点分享给大家哦。
首先，地段可是保值升值的关键呢。城市中心和热点新区是首选，郊区的房子尤其是商住性质的，虽说能满足当下居住刚需，但保值升值能力差，转手也难哦。我有朋友当初图便宜买了郊区商住房，现在想换房，可愁坏了，很难找到合适买家呢。
交通配套得实地考察，不能光看公交站点，距离和出行多样性都要考虑，亲自走一走、试一试，才能知道到底方不方便呀。
配套设施要根据重点需求来，不必求全，不然购房成本会猛增。上班族可能更在意周边有没有买菜吃饭的地方，家有老人的则希望靠近医院或公园，所以按需取舍很重要哦。
学校配套也不能忽视，好学校周边环境好，住着舒适又安全，不过可别盲目追 “天价” 教育地产，不然会占用大量家庭资金呢。
贷款比例和年限因人而异，追求高流动性就少出资，想还款压力小就适当提高首付。
一楼的房子呢，要是有条件最好避开，二楼就比一楼好很多，没噪音，也不用担心地面返潮这些问题哦。
车位资源越来越重要啦，即便当下没车，有能力还是买个车位好，有的小区只租不卖，先占个坑也不错呀。
对于新手来说，选大开发商更靠谱，像操盘、信誉、资金实力都更强，抗风险能力杠杠的，买期房选大开发商更让人放心呢。
希望这些小建议能帮大家在买房路上少走弯路呀！
一、找房子：
Zillow, Redfin, Realtor, 都差不多，爱用哪个都行，最近这几次更新后，房源信息展示的相当详细，比起经纪人的MLS也差不太多了。
二、租金：
1、Rentometer：不得不多，估的还算准，但是仅仅是一个市场价格的参考，具体房子要具体分析。
2、Apartment.com, Zillow等网站，对比着在市场上的相似房源挨套看。
三、犯罪：
1、Spot Crime：供参考，需要注意，不能抛开人口密度看犯罪率。
2、Familywatchdog.us可以查询各地登记在册的性犯罪者的记录，姓名、地址、头像、身高、体重都给你列在这里了。
四、学区：
1、Great School：公立学校看这里，但是需要注意，这个分数不仅仅代表学业水平，比如种族多样性高也是加分项，所以，请点进去看你关心的细分的专项评分。
2、Niche：私立学校看这里，很全！
3、其实Zillow，Redfin里面也都有针对地址的学校评分，请结合上面两个网站参考。
五、步行：
1、Walk Score：出行是否方便看这个就挺全的，结合google map，能快速了解一个区域的交通状况。
2、Google Map:没啥可说的。
六、社区：
NEIGHBORHOODSCOUT：哪里最贵，哪里收入增长最快，犯罪率，学校，未来趋势等等都有。
七、噪音：
Howloud：参考一下足够了，真实数据还是要实地去看看听听。请注意，因为有的地方周末不开门，所以噪音情况周末和周中可能不一样。
八、环境污染：Epa.gov这个信息很多人会忽略，因为你会觉得离你很远。但是当你打开地图看一下的话，其实不都是。尤其是一些Super Funds，真的不算远。
九、Zoning信息：当地政府网站，或者直接google就能查到；对于有将房子加建、改建或者翻新需求的买房很重要。研究过才知道，你这块地能干啥，政府早就定好了，突破限制的可能性有，但是不大。
10、城市/房源数据：如果你不想被各个网站忽悠，并且有时间有能力的话，可以从源头查起：
1、Census美国人口普查局官网。
2、CityData城市以及Town的人口统计数据，算是对人口普查数据的一个简单的分析报告。
3、Zillow Data Center/ Redfin Data Center，可以下载房产的相关数据。
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