统计发现，屋主与无壳蜗牛两者之间的净资产存有极大差异，而且差距大到令人吓一跳，因为拥房者的资产可能是无壳蜗牛37倍之多。
根据雅虎(Yahoo)财经网站报导，拥有自己的房子对许多民众来说，不仅是梦想、更是安身立命的地方，与个人生活稳定、事业发展息息相关，更重要的也是财富累积的象征，而且是一笔庞大金额。
根据统计，2022年屋主净资产中位数约39万6200元，相较之下，无壳蜗净资产中位数仅1万400元，两者差异超过3700%，即约37倍之多；还有一项研究显示，屋主净资产中位数49万6000元，无壳蜗牛净资产中位数仅1万9000元。
虽然不同研究获得的数据略有不同，但结论却很明确，就是拥有房产不仅有助于改善个人财务，甚至可以累积资产。
其实屋主与无壳蜗牛资产差距如此巨大，原因就在于房产所有权，因为房产不仅仅只是一栋有墙壁与屋顶的建筑物，而且会随着时间升值的一种资产；当屋主付清房贷后，就拥有房产所有权，成为个人净资产一部分，而且随着房价上涨，净资产也会增加。
另一方面无壳蜗牛每月付房租保证有住处，却无法拥有资产、也无法通过房产创造财富，必须通过其他管道增加财富，例如股票、债券等其他投资方式。
而且不要误以为拥有房产只是为了累积个人资产，房展还有情感面的要素，因为拥有自己的家会带来某种程度的安定感，不但是个人生活的基地、也是一处个人真正的自由天堂。
此外，买房还有房贷利息与财产税可获得税收减免的好处，使得拥有个人房产更具吸引力；当然买房也是一项财务挑战，包括头期款与交屋成本可能会很高，更不用说购屋后衍生的维修费用。
最后，屋主仍无法避免房地产市场波及，导致房价下跌的可能；反之无壳蜗牛没有房价起伏风险，享受四处为家的灵活性，也无需承担卖房负担。
拥有房产是累积财富最有力的工具之一，但绝非唯一成功之道，所以买屋或租屋没有绝对答案，必须视个人需要、财务目标与对生活期许来规划，因此了解每种选择的优、缺点，有助于做出正确决定、达成个人长期目标。
计划在美国购房吗？不论你是已经居住在美国，还是计划搬迁，选对地点至关重要。作为一个幅员辽阔的国家，美国有无数地方可供选择。
如果你没有工作或家庭的束缚，那么你可以自由选择50个州中的任何一个作为你的新家。虽然有些州风景优美、就业机会丰富，城市活力十足，但也有一些州因房价过高或保险费猛增而让人望而却步。
那么，哪些州目前被房产专家建议避开呢？根据个人理财网站 Go Banking Rates 的调查，以下是你可能要慎重考虑的几个州……
加利福尼亚州
加州似乎是一个不错的定居选择，这里气候宜人、风景秀丽，还有洛杉矶和旧金山这样的热门城市可供选择。但房产经纪人 Yawar Charlie（曾出演 CNBC 的《Listing Impossible》）表示，由于房价过高，购房者应三思而后行。根据 Zillow 的数据，加州的平均房价约为 78.7 万美元（约 60.1 万英镑），远高于美国平均房价的 36 万美元（约 27.5 万英镑）。这让加州的阳光和美景显得不再那么诱人。Charlie 向 Go Banking Rates 解释道，特别是在湾区，科技行业的繁荣导致房价飙升，迫使许多人搬迁至更负担得起的州。除了房价，加州还面临气候灾害的高风险，如野火、干旱，甚至地震。
佛罗里达州
佛州以其棕榈树、主题公园和全年温暖的气候看起来很有吸引力，但购房者应保持谨慎。Raleigh Realty 的房地产经纪人 Rachel Stringer 表示，佛州频繁的极端天气——如飓风、海平面上升和气候变化——会显著增加生活成本，许多人因此难以负担。她特别提到，风暴损坏会导致保险费用飙升，而沿海房产如果因海平面上升而无法居住，可能会大幅贬值。佛州内陆地区房价未来可能会是上涨的趋势。尤其是飓风疏散区以外的地区。伊利诺伊州
伊利诺伊州以芝加哥闻名，那里曾拥有世界最高建筑——威利斯大厦，1955年开设的全球首家麦当劳也在此落户。尽管这里历史悠久、风景优美，且城市生活丰富多彩，但专家建议目前不要在该州购房。Yawar Charlie 解释道，伊州的房产税是全美最高之一，芝加哥正面临高犯罪率和财政赤字，导致削减公共服务和增加税收。居民因此更倾向于搬到财政更稳定、安全性更高的地方。
路易斯安那州
作为新奥尔良和巴吞鲁日的所在地，路易斯安那州以多元文化闻名，听起来像是一个不错的定居选择，尤其是对于喜欢爵士乐的人。但专家提醒买家，由于气候变化和保险费用激增，路易斯安那州并不是一个理想的选择。RubyHome 的房地产专家 Tony Mariotti 表示，该州极易受气候变化影响，保险费用高昂，房产损毁的风险也大。此外，路州的就业增长乏力，经济多样性不足，长期投资吸引不足。
新泽西州
新泽西州可能看起来是纽约的经济替代选择，但实际情况并非如此。Yawar Charlie 指出，除了高额的房产税，新泽西州还面临大量企业迁出的局面，就业机会因此减少。此外，该州的健康保险费用高居全国前列，通勤至纽约的交通堵塞问题也十分严重。
西弗吉尼亚州
西弗吉尼亚州以其绵延的山脉、丘陵和公园而闻名，风景宜人。但专家们表示，这里并不是定居的最佳选择，主要原因是就业机会减少。Raleigh Realty 的 Rachel Stringer 指出，该州煤炭行业的衰退给部分地区带来了沉重的经济打击。随着工作机会的减少，人口也在流失，导致房产需求下降，房主很难找到愿意支付合理价格的买家。
