近期，全美房产买卖因新政策生效产生重大变动，湾区作为房价高昂、竞争激烈之地，买卖双方都在审视新政影响。
业内人士认为，在加州激烈房市中，买家筹码少且竞争大，新规预计不会降低房价，房产总量、贷款利率等才是影响房价的更重要因素。
9 月 17 日，美国房产经纪人协会新政施行，极大影响买房经纪人佣金。过去多数交易中，卖方承担双方经纪人佣金并计入售价，买方经纪人服务看似 “免费”。但一场诉讼改变了这一传统，密苏里州卖家团体称此规则违反反垄断法，协会遂和解并改佣金制度。
湾区房产经纪人埃德沃兹觉得这是美国房地产业近 200 年来最大变革，然而在北加州激烈房市下房价不会大幅下降。购房流程也有变化，新规生效后，买家要与经纪人签纸质合同确定独家与否、佣金比例等条款。
旧金山华人房产经纪人王女士表示，多数中介已提前践行新规要求签合同，但目前湾区仍会沿用传统，即卖方支付双方佣金，且暂无卖家不愿付买方经纪人佣金案例。买家可在购房要约书中要求卖家支付双方佣金、写明出价含佣金后返还等方式应对新政。
旧金山房产经纪人协会前主席麦尔塔称，旧金山房市复杂，经纪人投入多，购房者常选独家全职经纪人合作，“折扣代理” 虽存在但有实力的经纪人可能不接受讨价还价客户。总之，新规虽带来变化，但短期内对加州高房价影响有限。
许多人装潢后才发现，装潢家中不一定要奢华，真正要解决与重点是，在家中的舒适程度及实用性是否人性化，能不能符合自己的需求？以下统整3点，不需要奢豪装潢，却有着相对实用价值的简单。
01、电视墙极简化
设计师总希望可以把客厅的质感格调整个往上提升，就会使用岩板、木格栅等打造电视墙，虽然整体格调确实提升，但也被价格直接打趴，让人难以下手。为了省点钱，日后还有房屋贷款，就会能省则省，这点就必须衡量。
富有设计感的电视墙面，虽然看起来高端大气，能想像之后的清洁可能会造成许多的麻烦，还有许多的凹槽需要擦拭。极简化其实最好看。
02、推门不装在阳台
有些人为了省下推拉门的钱放弃使用，但其实用推拉门却有着好处，首先装推拉门不会占空间，才能显得客厅大，还能可以增加客厅跟整个房子的通风。且整体装起来更为美观，不会在这接待客人的地方有着突兀感。
03、安装极简吸顶灯
吸顶灯是每个公共空间都会安装的一项必备光源。但有的人为了让客厅看起来更气派些，就会选择用华丽的水晶灯、造型吊灯来突显整体风格设计。说起整体设计的美感，在口袋够深的方面来看，绝对是对的选择。但如果考量到金钱的问题，建议只要装极简风格的吸顶灯即可。
为何建议极简吸顶灯呢？有几个好处，那就是「清洁」。通常会将灯置中于客厅中央，客厅中央通常会放客厅桌，落尘就容易在上面堆积，有时候想在客厅吃个外卖，零食，灰尘就会跟着不知不觉的从华丽灯上飘散下来；而极简风格的吸顶灯就比较不会有这样的问题。
