纽约市仍然是全美租金最昂贵的市场，但过去一年租金增长最快的地方却有可能出乎你的意料。

Zillow的最新数据显示，过去一年，康州哈特福德（Hartford）的租金上涨了7.8%，排名第一。另外，克利夫兰（7.2%）、路易维尔（6.8%）和普罗维登斯（6.3%）的租金涨幅紧随其后，也高于全国平均水平（3.5%），密尔沃基（5.7%）位列前五。

租金上涨的部分原因可以归因于远程工作，远程工作让租房者可以住在离工作地点较远、更实惠的地区。

“以前，从哈特福德或普罗维登斯等地通勤到纽约市或波士顿可能是一种阻碍，但在这个远程和混合工作模式的新时代，对于许多租房者来说，节省租金似乎是值得的，即使这意味着偶尔会有痛苦的通勤。”Zillow首席经济学家奥尔森（Skylar Olsen）在一份声明中表示。

研究表明，自疫情爆发以来，“超级通勤”（75英里或更长）的比例增加了近三分之一。这表明，如果员工上下班的次数减少，他们愿意住得更远。

根据Zillow的租金观察指数，全国范围内的平均租金现在为2054元，这比去年上涨了3.5%，是自去年7月以来最快的年度增长。

租赁市场在夏季升温并不罕见，但高抵押贷款利率和创纪录的房价迫使更多人租房，给租金带来上行压力。

根据Zillow的数据，纽约市是最昂贵的租赁市场，整个都会区的典型租金为3472元，比一年前上涨了3.8%. 排名前五的其他城市分别是加州圣何塞（3429元）、波士顿（3127元）、旧金山（3119元）和加州圣地亚哥（3083元）。

Zillow报告中只有2个主要大都市的租金在过去1年出现下降：奥斯汀（降幅3.0%）和得州圣安东尼奥（降幅0.1%）。

根据Zillow的数据，过去1年租金增长最快的10个大都市：

· 康州哈特福德 7.8%

· 俄亥俄州克利夫兰 7.2%

· 肯塔基州路易斯维尔 6.8%

· 罗德岛州普罗维登斯 6.3%

· 威斯康星州密尔沃基 5.7%

· 密苏里州堪萨斯城 5.5%

· 纽约州水牛城 5.4%

· 维州里士满 5.4%

· 维州维吉尼亚海滩 5.3%

· 密歇根州底特律 5.2%

根据Zillow的数据，截至2024年6月，租金最昂贵的10个大都市：

· 纽约市 3472元

· 加州圣何塞 3429元

· 麻州波士顿 3127元

· 加州旧金山 3119元

· 加州圣地亚哥 3083元

· 加州洛杉矶 2975元

· 佛州迈阿密 2813元

· 加州河滨市 2560元

· 华盛顿特区 2455元

· 加州萨克拉门托 2321元‍