大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。
保持家居安全及健康是十分烦琐的工作，小编今天给大家带来维修、保养及清理家居设施的推荐时间表，助您系统地保养好家居。
春季（3月-5月）
3月清洗雪柜及冰箱的内部，及后面的发热线；把热水炉的储水放掉，清洗底部的沉淀物，完成后记得将放水阀门锁回原位。
4月检查门窗缝隙位置的封边胶，是否因为老化或破损以导致门窗入风；检查从排水管流出来的水是否会积聚在外墙附近。
5月检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置；关闭及清洁暖炉的加湿度器。
夏季 （6月-8月）
6月清洁壁炉并做好季后的检查。
7月更换所有滴水的水龙头；检查住宅的防盗设施、所有通往室外的门锁以及户外照明装置。
8月 检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置；检查地库的冷水管是否有冷凝水；检查门窗是否需要加润滑油。
秋季 （9月-11月）
9月检查外墙是否有油漆剥落或积水的情形；聘请专业技工为暖气炉做定期的检查；检查烟囱出口及每个暖气风口；如果住宅内有中央冷气，打开湿度调节器的风门并清洗湿度调节器；检查壁炉及烟囱。
10月
第一个星期：
清理暖气口、排气扇、抽油烟机的过滤器或隔尘网；检查及更换门窗的缝隙密封条。
第二个星期：
把室外水喉的水放掉，防止水管结冰爆裂。
第三个星期：
检查肥料箱是否需要在春天前清空；为植物做入冬准备。
第四个星期：
清理平顶屋顶或屋檐去水涧树叶杂物；检查去水涧的结构是否稳固。
11月检查地板是否有倾斜、弯曲变形或松动，这可能代表住宅结构出现问题。检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置。
冬季 （12月-2月）
12月查门窗是否有冰积聚，这代表住宅的保温设施不够或有裂缝漏气。检查门窗是否有冰积聚，这代表住宅的保温设施不够或有裂缝漏气。
1月检查室外会否有冰粒或冰柱，清理屋顶及找出暖气以及冰雪融化的地方；检查厨房、浴室、洗衣间会否积水或潮湿。
2月检查所有栏杆、扶手是否安全；检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置。
就像我们会定期为自己的汽车做保养换机油一样，房屋也是需要很多时间和精力去爱护完善的。换修补屋顶漏水，木头腐烂，门窗破损，水沟堵塞等等这类房屋维修，其实在问题发生前就可以避免，所以我们提倡要做好季度性的观察，在换季之时对房屋定期检查。
在美国买房后，不管是自住还是出租，都需要多多注重房屋的保养，定期的维护会有利于延长房屋的使用寿命，从另一个角度来讲，也会节约很大一笔不必要的维修开支。
01养成良好的使用习惯，避免污水管阻塞
马桶是家庭生活中使用频率最高的设施之一，没有人愿意处理马桶堵塞。但是马桶并不能“消化”你给它所带来的所有废弃物，其中最有杀伤力的当属异物了，比如棉棒、玩具、牙签、尿不湿等固体异物；另外还有的液体对管道也有损伤，比如油漆、食物油渣等刺激性化学物，都是被禁止的。只要避免以上的不良使用习惯，那么相信您家的马桶可以服役工作很多年。
02房屋外的排水管定期一年清理两次
美国住宅房屋绝大部分是木质结构，屋外的水管需要定期清理，但其实这一点却很容易被我们忽略。而这项维护是本文提到的8个注意事项里最重要的一条，虽然简单，但请大家务必得到。
房屋外的排水管随着时间的增长，在使用过程中通常都会堆积一些如落叶、松针等杂物，如果没有及时保养清理，水满后会往下渗透，长期不保养处理的后果是可能会对屋顶、外墙，甚至地基造成破坏，而地基的损伤修复是灾难性的。
03及时干预树木生长
美国家庭的房屋前院后院一般都会种植各种类别的植物，而很多树木都又高又大，我们需要视生长情况定期修剪，避免因生长茂盛顶到房子而产生损坏，另外长的太快落叶掉在邻居家会扰邻，请在家中尽量备齐修剪工具和梯子。
04关门注意轻用力
有些人习惯大力的关门、或者甩门，长年累月大门必定会松动脱离门框，会影响房屋的密封性，暖气或冷气的输送效率也会受到影响，从而提高无谓的电力消耗，增加了家庭的账单。
05及时清理烘干机滤网
美国家庭的烘干机是导致房屋发生火灾的原因之一，统计显示一年因烘干机导致失火的案件达2900起。其实多数的灾难都是使用不当导致，大家完全可以提前预警排查。烘干机定期清理滤网可以避免散热不良导致的电路故障而引发火灾，另外有助于提高烘干的效率，降低电费的支出。
06暖炉过滤板三个月更换一次
虽然现在美国住房大部分都使用了中央空调，不少民众还是更热衷在冬季采暖使用暖炉。暖炉的过滤版Reineke家庭维修专家建议大家做到3个月换新一次，时间过长采暖效果下降会比较明显。
07烟雾侦测器电池换新
美国的房屋是木结构为主，本就易燃，所以烟雾侦测器是所有房子的标配，然而就是这么个小东西，我们却经常忘记替换，导致设备长期处在馈电状态，在发生火灾的时候不能正常工作监测，失火警铃不能正常响起，后果很严重。
08出门随手关灯
出门之前随手关闭房屋的电灯，一方面可以省电和延长灯泡使用寿命，另一方面也是给孩子好的熏陶、培养良好的生活习惯。
我们常常感慨时间犹如白驹过隙，转瞬即逝，却很容易忽略对每天围绕在自己身边的人，事，物的用心体会与付出，对于自己的房子更是如此，这些事情虽说都是小事，如果大家有照做，相信小事也是避免不好的“大事”发生的重要因素哟
