1.美国的持有房产形式都有哪些？
●主要住宅(Main Home)
●第二套房 (Second Home)
●家庭办公室(Home Office)
●出租房(Rental Property)
●投资房产(Investment Property)
●商业房产(Business Property)
2.“第二套房”在报税上是什么概念？
您必须住超过14天或是超过您一年使用的10%才可以将此房做为您的第二套房,不然就要做为出租房(Rental Property) 或投资房（Investment Property) 来报税。
3.若想把家庭作为办公室使用，有什么样的抵扣政策？
如果是用自住房作为家庭办公室，可以将所有费用按办公室佔房屋面积比例作为生意支出(Business Expense)，抵扣自雇收入。或是也可以用$5/平方英尺来计算生意支出费用 (最高$1500/年)。
4.如果想把房子出租，需要什么样的居住条件？
如果自住少于14天，其他时间用来出租，则作为出租房来报税, 相关出租费用可用来抵扣出租收入
5.如果我投资房产，升值的部分需要缴税吗?
不拿来出租或是自住，纯粹等升值的房产属于投资房产，这类型的房产相关地产税、利息费用只能作为列举抵扣项目。另外，投资相关利息(Investment Interest) 抵扣不可超过淨投资收入，超过的部分可以累积到明年，而其他投资支出则作为列举抵扣的杂项抵扣，并有2%淨收入的限制
6.在美国，基本买房和持有房产中所需要缴纳的税项都有哪些？
●房产税(Real Estate Tax/Property Tax)
房产税是房屋屋主每年必须向当地政府缴纳的税种。房产税一般按年计算，每年缴一次或两次，房价越高，房产税越高。
●房贷保险费用
如果房屋贷款者无法支付至少20%的首付(Down Payment)，则必需要购买房贷保险。
●交易税(Realty Transfer Tax)
房产交易税是为房地产交易而支付的税额。根据您所在的州不同，交易税徵收的方式而不同。房产交易税在税务上是不可以抵扣的，若您在买房时缴交这笔费用，这笔费用将纳入计算房产的价值当中。
近年来随着国内房产政策的进一步紧缩，越来越多的人开始了美国投资的探索。国人在美国投资的房产主要有哪些类型，又有什么特点？
1.投资型房产
以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。
投资型美国房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。
而且偏重投资型的房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。
2.教育型房产
教育型房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受美国教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。
教育型的房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。
3.养老型房产
正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。
此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。
而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在美国置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。
4.度假型房产
与养老型房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。
5.综合型房产
投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前几种美国投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。
