无论您是想要更换旧屋顶，还是从头开始建造新房子，都应该了解一下目前在美国这7种流行的屋顶选择。
选择屋顶时，气候、房屋风格和预算都是需要考虑的重要因素，但新技术和创新也要考虑到哟～
以下是美国当今最流行的七种屋顶材料。
沥青瓦
玻璃纤维沥青瓦（Asphalt Shingles）是当今美国最流行的屋顶材料，因为它生产成本低、安装相对简单、供应广泛。
玻璃纤维沥青瓦由玻璃纤维编织基垫制成，表面覆盖一层防水沥青涂层，上面铺设陶瓷颗粒，可以抵御有害的紫外线，有各种款式和颜色可供选择，与任何房屋的建筑风格相得益彰。大多数产品的质保期为 30 年。
成本：每平方 200 - 400 美元。
木瓦和木劈瓦
木屋顶有两种类型：木瓦（Wood Shingles ）和木劈瓦（Shakes）。
木瓦由机器切割成锥形，外观修剪整齐。木劈瓦是手工劈开的，更具乡村风味。虽然木瓦不如现代沥青瓦实用，但不可否认木屋顶对传统或历史风格房屋的吸引力。
成本：每平方 400 到 900 美元。
板岩屋顶
用于屋顶的板岩（Slate Roofs）是一种致密、坚固的岩石，非常坚硬耐用。
虽然安装起来费工费钱，但天然的板岩外观会给建筑物带来与其他任何屋顶材料都不同的特色。板岩屋顶有各种颜色可供选择，不易燃、防水，在其漫长的使用寿命期间几乎不需要维护。
成本：每平方 600-1,500 美元
复合瓦
如果想拥有石板、瓦片或木片的外观，又不想支付安装和维护费用，不妨考虑一下最新的复合材料屋顶（Composite Shingles）。
大多数公司的产品都是由聚合物制成的，具有重量轻、防褪色、防火、保修期长达 50 年等优点。有些产品非常逼真，已被批准用于历史保护！
成本：每平方 400 - 800 美元。
粘土和混凝土瓦
瓦片屋顶除了本身美观之外，还非常耐用，在某些情况下可以使用几个世纪。
无论是粘土瓦（Clay Tiles）还是混凝土瓦（Concrete Tiles），单块瓦片通常都被模压成桶形，以便连锁安装。瓦片的重量是个问题，因此一定要向结构工程师咨询屋顶框架是否能承受瓦片的重量。
成本：混凝土每平方 200 - 800 美元/粘土每平方 500 - 1000 美元。
金属屋顶
没有什么材料比耐用、节能的金属（Metal）屋顶更能保护建筑物免受风、雨、冰雹、火灾或腐烂的侵袭了。
几十年来，金属屋顶指的是瓦楞板，看起来就像棚屋或谷仓上的瓦楞板。如今，金属屋顶产品风格多样，可满足各种建筑风格的需要。
成本：每平方安装成本在 300 美元至 700 美元之间。
绿色环保屋顶
打造绿色 "活 "屋顶（Green）是一项好处多多的投资，其中包括更好的隔热性能、减少径流和延长屋顶寿命。
绿色屋顶需要几层植被的支撑。需要一层防水膜来保护屋顶，根据坡度，可能还需要根系屏障和灌溉系统。
成本：价值区间比较大。
由于住房库存短缺、建筑成本及房贷利率迅速上升，2020年初至今房价已飙升47.1%，短短4年的时间已超过以往十年的涨幅。
福克斯财经网(Fox Business)报导，根据凯斯-席勒房价指数(Case-Shiller Home Price Index)，90年代的十年间房价成长30.1%；2000年代一度见到80%涨幅，但2007年金融风暴后房地产市场崩盘，将十年平均涨幅拉低至47.3%；2010年代的涨幅则为44.7%。房地产网站ResiClub最近分析该指数，发现2020年初至今房价已飙升47.1%。
房价飙升背后有多种因素。房源网站“Realtor.com”的一份报告显示，房屋供应量与2020年初新冠病毒大流行之前相比下降了34.3%。
经济学家预测今年房贷利率将维持高位，只有联准会(Fed)开始降息后才会随之下降，但即使如此利率也不太可能回到疫情期间的低点，更何况年初一系列的报告显示通膨超出预期地顽强，投资人越来越怀疑联准会今年降息的可能性。
过去三年房贷利率上升带来了“金手铐”效应：在疫情期间将以3%或更低利率入手的房主不愿出售，否则要背更重的利率。抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)9日表示5月第一周的30年期房贷平均利率降至7.09%，虽然从2023年秋季7.79%的高点有所下降，但仍远高于疫情期间的3%。这进一步限制了市场供应，急切的潜在买家只能争抢稀缺对象。
地产网站Zillow调查，大多数房主表示如果当初锁定的房贷利率是5%或更高，他们出售房屋的意愿会增加近两倍。房贷族目前约80%的人利率低于5%。地产经纪公司Redfin的调查显示房贷利率过高加上房价上涨，月缴房贷的中位数已升高至创纪录的2775元，比去年同期增加11%。
Nationwide资深经济学家艾尔斯(Ben Ayers)表示市况充满挑战，尽管人口结构和劳动力市场需求的基本面强劲，许多首购族仍被拒于门外。
