一份最新报告表明，加州的房价中位数已经超过90万元，按照这一趋势，明年的房价有可能会超过100万。
加州房地产经纪人协会的数据显示，4月份该州房价中值为90万4210元，较上年同期上涨11.4%.中位数——即房价由低到高排列取其中值————在短短两年多的时间里攀升了10万元以上。
房价上涨的同时，抵押贷款利率仍处于极高水平。根据房地美(Freddie Mac)的数据，上周，30年期固定抵押贷款的平均利率为7.02%，比新冠疫情期间的不到3%高出一倍多。
高房价和高利率造就了一代人以来最难以负担的住房市场，但经济学家说，由于许多房主拒绝出售房屋，房价还在持续上涨，导致库存极度短缺。
如果房价继续以每年11%的速度上涨，到2025年，加州的房价中位数将超过100万元。
然而，专家并不认为这将成为现实。最近几周，由于一些业主想更换新房，更多的房屋开始进入市场。
据《洛杉矶时报》报道，库存仍然非常紧张，但在洛杉矶、河边（Riverside）、圣贝纳迪诺和文图拉郡，4月份的房源总量自2023年上半年以来首次超过去年同期水平，每个郡的房源总量都至少增长了5%.
橙郡是唯一一个出现下降的郡，而圣地亚哥郡的库存连续两个月上升，比一年前多出18%.
一些专家说，供应的增加可能不足以让房价下跌，但应该会让房价以较慢的速度攀升。这可能意味着加州房价中位数不会很快触及100万元。
加州房地产经纪人协会首席经济学家莱文(Jordan Levine)表示：“如果我们没有在2025年触及这一门槛，我们可能会在2026年触及——除非经济出现大幅下滑。”
华人在美国投资时往往认为买房是一种安稳的选择。然而，许多华人在购买房产后，对房屋的安全维护缺乏足够的认识，常因忽视小问题而最终不得不投入大量金钱和精力进行修复。为避免这些问题，下面提供了几条重要的维护建议，若家中已出现相关迹象，则需立即采取行动。
院子安全：
飓风或暴风雨可能带来破坏，要及时修剪靠近房屋或电线的树枝，检查大树的健康状况，更换硬质碎石为柔软覆盖物，并加固围栏。在风暴来临前，应将易被风吹动的物品转移至室内。
下水道老化：
评估家中管道的使用年限并进行必要的维修，以防系统老化带来的广泛威胁。
隐秘漏水问题：
持续的漏水可能导致发霉和腐烂，对房屋结构造成损害。使用漏水检测系统可以及时发现问题，避免严重后果。
白蚁侵袭：
尽管听起来不常见，白蚁却可能悄无声息地破坏木制结构和墙纸。定期邀请专业的虫害控制公司进行检查是必要的。
雷电风险：
装备房屋全面的过载保护设备可以在雷击时防止火灾，根据避雷研究所的数据，每年美国因此类事件导致的损失高达十亿美元。
冰雹威胁：
虽然不是所有地区都会经历冰雹，但一旦发生，屋顶和侧墙可能会受损。了解地区的气候特点，并适时加固房顶是明智之举。
