香港房价已经跌回7年前，香港政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施。从今天起，所有的住宅物业交易无需再缴付额外的印花税，包括买家印花税和新住宅印花税。这意味着香港楼市的调控力度已经远远大于北上广深四大一线城市了，楼市彻底的放开。
由于香港楼市没有限购限售等一系列调控措施，主要依靠税收来控制楼市。在历史高峰期，非香港居民买房要交两个税，买家印花税15%，以及新住宅印花税15%，两个税加起来高达30%。然而，现在随着香港楼市的调整，高税务的取消意味着香港楼市不再管制，随便买随便卖。
近年来，内地房地产行情不佳，香港也因经济增长乏力而受到影响。去年以来，香港和内地通关恢复正常，但香港自由行的盛况并未再现，反而出现了香港民众到深圳、珠海等地的消费热潮。这反映出香港民众的收入增长预期在降低，消费力在下降。
此外，香港的金融中心地位也在下滑，人口结构问题也是房地产的中长期利空因素。恒生指数的大跌，使得最有钱的那一批人财富都在疯狂缩水中，谁还有钱去抄底房市呢？
香港土地资源丰富，只是未开发而已。现在政府决定大量开发土地，一旦供应上来，房子会回归商品属性，该降价了。同时，香港人口流失情况也很明显，除了教育有优势外，其他方面也面临挑战。
综上所述，香港房价的下跌和政府的调控政策变化，反映了香港经济形势的变化和房地产市场的调整。未来香港楼市的发展将受到多种因素的影响，需要密切关注。
在纽约市购买房产无疑是一项昂贵的投资，特别是当我们看到这里共有数十个社区，而其中超过一半的销售价格突破百万美元。
据silive报道，PropertyShark的最新研究报告详细分析了2024年前三个月纽约市的住宅房地产销售情况，旨在揭示该市房地产市场的发展趋势，并确定最昂贵的购房社区。
本次数据仅涵盖曼哈顿、皇后区、布鲁克林以及布朗克斯，史坦顿岛未被纳入报告范围。
自1月1日至3月31日，纽约市有31个社区的房价中位数至少达到100万美元，其中最昂贵的社区房价高达600万美元。
在最昂贵的十大社区中，曼哈顿占据了六席，在2024年第一季度，曼哈顿以99.9万美元的中位销售价格领跑全市各行政区。
布鲁克林的房价中位数为76.3万美元，较去年同期增长约2%。在最昂贵的十个社区中，其余四个社区均位于布鲁克林。
皇后区和布朗克斯的房屋售价中位数分别为54.9万美元和31.5万美元，各自有11个社区和0个社区跻身纽约市房价最高的前50名。
以下是纽约市十个最昂贵的社区名单。
01.哈德逊城市广场（Hudson Yards），曼哈顿
2024年第一季度销售价格中位数:600万美元
2023年第一季度销售价格中位数:572.9万美元
同比变化:5%
02.苏荷（SoHo），曼哈顿
2024年第一季度销售价格中位数:353.8万美元
2023年第一季度销售价格中位数:220万美元
同比变化:61%
03.翠贝卡（Tribeca），曼哈顿
2024年第一季度销售价格中位数:345.9万美元
2023年第一季度销售价格中位数:350万美元
同比变化:−1%
04.卡罗尔花园（Carroll Gardens），布鲁克林
2024年第一季度销售价格中位数:278.5万美元
2023年第一季度销售价格中位数:171万美元
同比变化:63%
05.熨斗区（Flatiron），曼哈顿
2024年第一季度销售价格中位数:202.3万美元
2023年第一季度销售价格中位数:195万美元
同比变化:4%
06.切尔西（Chelsea），曼哈顿
2024年第一季度销售价格中位数:199.8万美元
2023年第一季度销售价格中位数:113.6万美元
同比变化:76%
07.登波（Dumbo），布鲁克林
2024年第一季度销售价格中位数:176万美元
2023年第一季度销售价格中位数:179.5万美元
同比变化:−2%
08.波恩兰姆小丘（Boerum Hill），布鲁克林
2024年第一季度销售价格中位数:171万美元
2023年第一季度销售价格中位数:122.7万美元
同比变化:39%
09.哈德逊广场（Hudson Square），曼哈顿
2024年第一季度销售价格中位数:161.5万美元
2023年第一季度销售价格中位数:193.8万美元
同比变化:−17%
10.科布尔山（Cobble Hill），布鲁克林
2024年第一季度销售价格中位数:156.5万美元
2023年第一季度销售价格中位数:112.8万美元
同比变化:39%
