美国房产四大置业疑虑
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1.为何买房卖房需依赖房产经纪人?

无论买方还是卖方,经纪人的职责在于给予建议,提供对市场数据的深度解读,助您在房产买卖中作出明智决策,使整个交易流程更为顺畅。


2.看房时应关注哪些方面?

您应尝试设想入住后的生活场景。

自问这是否符合您的理想居所,是否满足必要条件如几卫几卧、车库等,以及您所向往的阳光房、美丽花园或温馨壁炉等。同时,也需留意可能存在的房屋缺陷,如屋顶、地下室漏水或淹水等迹象。


3.如何理解房屋检查报告?

优秀的房屋检验员将为您提供一份详尽易懂的报告,附带图片及细节。

无论新旧,大部分房屋均存在需维修或改进之处。有些可能是小问题,而有些则可能是大问题。与房屋维修人员及地产经纪人共同探讨处理结果,以确定最佳执行方案。


4.CMA究竟是何含义?

CMA即“Comparative Market Analysis”,意为“市场比较分析”。CMA提供近期已售出、当前市场上或未售出的可比房产数据,协助您评估房产的公平市场价值。无论买房还是卖房,CMA都能为价格提供指导和帮助。

家住美国
加州 雪莉谈于 2024-04-24 发布
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美国房产维护注意事项,快来学习!

华人在美国投资,始终觉得“买房子才踏实”。但不幸的是,不少华人来美以后购买了房子,却对于房屋的安全防护两眼一抹黑,经常一些小问题没有得到重视而造成后来花了不少钱更费精力,看看以下几条建议,如果你的家里已经有了苗头,需要赶紧抓紧时间“抢修”了。


院子里面的危害

暴雨带来的狂风或者飓风会卷起碎片,危害到房屋和汽车。这种时候就要做到以下几点:

修剪院子里的树,将那些枯树枝剪下(尤其是靠近房子或者公用线路的树枝)。让树木栽培家来检查院子里的大树。将院子里的碎石子换成柔软的覆盖物或者泥土。将你房子周围的护栏扎牢。在一场风暴到来之前,将院子里面容易被风刮跑的东西移到家里。

老化的下水道系统

如果家里的下水道系统老化了,会对家里的所有东西带来威胁。这种情况只能先估计一下家里水管的使用年限,然后检修了。

未知的漏水

漏水持续滴到有机材料上面,会出现发霉和腐烂,对房屋的结构带来威胁,也会让你多掏钱,对环境还不好。你可以用水泄漏检测系统检测一下房屋,这种系统能检测湿度和温度,这样即使漏水也能很快发现,不会造成毁灭性的漏水。


白蚁

白蚁听起来像是电影里面的东西,但它就在我们身边,它会吃掉木头、地板或者墙纸。这种时候只能请虫害控制公司来检查一下家里了。

雷击

根据避雷研究所的数据,每年美国因打雷引起的房屋起火损失高达十亿美元。给整个屋子都装上过载保护装置能够在打雷的时候避免房屋着火。

冰雹

保护美国房子这些事项不能省,虽然不是所有地方都有冰雹,但是一旦有冰雹,就意味着屋顶和护墙板保不住了。先看看你家是不是会有冰雹,有的话,加固一下屋顶吧。

害虫

你家里可能有不少害虫。即使在阁楼这么小的地方,马蜂或者蝙蝠都有可能过来筑巢,损坏房子的电线或者房屋结构。这种情况就要在供电线或者水管通过的狭小地方和通风口装上铁丝网或者铝网来防范这些害虫。