「放大」小宅主打收纳装潢5招住得温馨
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面对越来越高的房价,许多人想要买房子,却只能越买越小,导致居住的生活空间越来越有限,因此更要懂得利用空间,让居家环境更有品质。买了新房子后,居家设计有5个重点要注意,才能真正改善居住环境,让家里住起来愈来愈舒适。

1、衣柜抽拉式轨道
收纳空间,并非越多越好。重点是要用起来顺手,房子才会住起来越来越舒适。例如:衣柜内做折叠区域的话,衣服叠起来就会有皱折,且都堆叠在一起,想找一件衣服也很难;如果改装成抽拉式的轨道,衣服用挂的,整齐又不会有皱折,找的时候也方便拖拉,是非常直观的收纳方式。
师傅提醒,电视柜、餐厅柜,都是以平拉门的方式,那么收纳东西进去时,放置比较深处的地方,就会变得鲜少的使用,久而久之东西不仅过期,还造成了浪费。但如果在里面加上一些小抽屉的收纳,就会让取物件时的方便性提高,也顺便提醒自己,还有一些东西是自己经常看不见、没用到的。
2、每个空间的收纳
收纳的主因,是害怕家里的空间看起来杂乱无章。从回家进门的那一刻,进入玄关,换鞋时,鞋柜的收纳就非常重要;客厅与餐厅皆有收纳柜,看起来才不会影响一整天疲累的身心;卧室的收纳,主要来自衣柜,主要在衣柜上的整理,需要有一定的规则性,让自己挑选衣服、折起衣服的那一刻,感到身心舒畅,才是最舒服的收纳;浴室收纳其实也需要适当的规画,就例如囤货的那些洗漱用品,可以有一个固定的摆放位置,让取用、需要的人,都知道该往何处取,最好也是摆放顺手。
3、开放式的书柜格
只有格子的柜体,同样也是收纳顺手的一个好东西。为了避免在空间上有过大的压迫感,这种穿透式的格子柜体,无论是放置在玄关当鞋柜、放置在餐厅边当放置冷水壶、水杯茶具等的地方,取用顺手,且也美观,留给自己一个方便的收纳是家里舒适的最主要来源。

4、公共空间的运用
一般家庭房子格局比较小,但人多时,就会出现在使用公共设施,如厕所时就需要排队使用,因此在设计时,就要好好斟酌考虑该如何解决空间上的使用问题。例如:浴室的干湿分离,把浴室跟洗漱、淋浴分开,不仅可以减少没必要的排队,占地面积也不多,足够一个家庭使用。譬如厨房空间小,在煮饭时,多一个人就觉得空间拥挤,这样的空间,不仅感到拥挤还有安全的疑虑,建议只要在厨房加个中岛,能当放置备餐的地方,还能运用成餐桌的设计,就是一个舒适,又让家人一起参与的温馨兼备。
5、舒适温馨的照明
照明是家中设计非常重要的一个环节。一般的家庭装修,就要避免,一个开关整间通亮的那种设计。有些角落的昏暗,是家庭少了温馨感的主要来源。建议采用多光源的方式,均匀分布每个地方皆可点亮。另外照明设计,尽可能做「间接照明」,尤其像是床头、餐桌、客厅,其实这些细节都需要考虑到。因为直接照明,不仅让人感到刺眼,照亮的区块也不均匀,少了温馨感的区块,就让人住起来不舒适。
房子越小,在设计装修居家时,要注意的细节就更多。哪怕只是租屋,也不要住起来就不像自己的家。只要稍加妆点,无论是住在何处,都要让自己生活过得舒适。
家住美国
加州硅谷 Bay Area 置业经纪Amy于 2024-04-18 发布
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想在美国卖房?目前是挂牌出售好时机

如果您正准备在美国出售房屋,那么现在就是将房屋投放市场的最佳时机。一份最新的房地产报告显示,在本周挂牌出售房屋,您也许能卖出最好的价格。

房地产网站Realtor.com的一份最新报告称,4月14日至20日这一周是全国范围内出售房屋的最佳时机。通过分析各种因素,包括过去的价格模式以及库存量和买家活动,研究人员认为,处于早春时期的这一周是理想的出手时机。

Realtor.com的首席经济学家丹妮尔‧黑尔(Danielle Hale)表示:“最好的一周已经到来,从现在到夏天,条件一直会对卖家有利。”


在这些积极因素中,包括4月中旬高于平均水平的房价,这要比通常的一周高出1%,比年初高出10.4%。考虑到全国房价的中位数,这相当于房价比平均每周高出7,400美元,比2024年初高出34,000美元。

市场需求也很旺盛,4月中旬的房源浏览量比平时高出22.8%。这个黄金周的销售速度也快了17%。

此外,4月中旬的降价现象也比平时少了近四分之一,这表明卖家在每年这个时候通常会占上风。

当然,高利率使房地产形势更加复杂。但是,如果您的房子准备上市,请一定抓紧时间。

以下是一些给卖家的建议,让您能卖出最好的价格。

越快越好

至少对于卖家来说,明智之举是在春季抢占先机。

黑尔说,随着进入5月和6月,“我们会看到越来越多的房源进入市场,竞争也会更加激烈”。他建议说:“今年早些时候有大量买家,但随着他们找到了要买的地方,这些数字将会下降。”


暂时不要指望费用会有大变化

您可能已经听说了最近与全国房地产经纪人协会(NAR)达成的诉讼和解,这应该会颠覆传统的6%的代理费。由于这笔金额通常来自卖方,因此几乎等同于房屋销售的“税”。

这次和解可能会使代理商之间的竞争更加激烈,并对6%的代理费施加下行压力。不过,新规定要到7月份才会生效。

考虑本地情况

虽然从“全国”数据来看,4月14日至20日是理想的销售周,但这只是一个综合数据。在现实中,所有的房地产都是地方性的,这意味着应该深入了解您自己所在市场的情况。

例如,在纽约市和洛杉矶,最佳上市时间实际上是从3月下旬开始的。但在孟菲斯(Memphis)和印第安纳波利斯(Indianapolis)等其它城市,理想的售房时期要到5月份才会开始。