购房资质

非美籍人士可在美国购买房产，无需持有美国国籍或绿卡。

购屋者需持有有效护照及美国签证，包括旅游签证（B1/B2）、学生签证（F1/J1）及工作签证（H1B）等。

投资美国房产并不代表具有合法居住权，投资人仍需取得相应签证方可入境。

税务事项

购屋者需向美国税务局提交W-7表格以获取个人税务ID。

外国人房地产需缴纳预扣税，FIRPTA，其对美国房地产权益的处理需遵循1980年“外商投资房产税法（FIRPTA）”所得税预扣税款，预扣税率为房产价值的15%，具体金额将根据IRS规定进行调整。

贷款事宜

无美国合法收入及居留身份的买家，麻省波士顿地区贷款机构的贷款额度最高可达房产总价的60%。有美国合法收入及居留身份的买家，贷款比例与美国公民相同，最高可贷80%。