我们华人非常喜欢购屋置地来进行投资，很多人都喜欢把自己买的房子租出去，那在租出去的时候，我们都有哪些保险需要购买呢？
一般来讲，房屋保险大概有三种。
1、Home Owner Insurance 屋主保险
Homeowners就是给自己住的房子买的保险。
2、Landlord Insurance房东保险
屋主不自住，将房子出租所使用的保险。
3、Tenant租客险
租客也要买保险。租客的保险并不贵，一年大概两到三百块左右，主要看他的地区跟房子的大小。
签租约时要注意
签Lease Agreement租约的时候。租约上要注明清楚，租客家里有没有小孩？一般来说13岁以下的小孩都要备注在租约上。然后注明需不需要屋主为租客安装window guardrail，(在窗户上安装栏杆)，避免小孩子爬窗掉下楼，再来告屋主没有提供一个安全的房子给他居住。这些细节一定要落实在纸上，而且是每一年的续约的合约上都要附带这些问题。
出租屋这些设备不能省
厨房一定要有安装一氧化碳探测器。万一漏煤气了，房客中了煤毒，屋主是有责任的，房客可以告屋主。
每一个卧室，包括厨房也要安装烟雾探测器，这些设备屋主都必须要提供。
租客保险，它主要保什么呢？
租客保险是保，当租客住在这个房子里边所发生的意外。
例如:
房子烧了，顿时没地方可住，租屋险可以赔偿他在外居住的费用。
另外还有责任险，
例如:
因为租客的疏忽，造成他人的受伤，这责任险就可以理赔。所以每一个屋主都必须要求租客加保租客保险。
举个例子
假设租客养了一只小狗，遛狗的时候，狗狗咬伤其他人，那假设租客有这个责任险的话，他自己的保险就去理赔了，就不会惊动到屋主的保险去赔。因为一旦保险赔了出去，保费未来会贵三到五年。
租客保险是保他自己的损失，然后屋主的这个屋主保险和房屋保险是来保障屋主的损失。Landlord保险还有个好处，它除了保他的房子的structure以外，他的租金损失也可以保在内，打比方房子烧了，他只是烧了一部分，他需要九个月来去维修，那这九个月的租金损失也会根据他的合约，它的Lease Agreement合约来去赔偿。
掌握以下方法，购买房产时会节省更多资金：
1.与最近出售的房屋进行对比：
对比的内容包括：面积、条件、邻里及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库，面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2.与市场上其他房屋进行对比：
还可以参观其他房屋，了解其规模、条件和设施，与正在考虑购买的房屋比较优劣，再对房价进行对比，卖主一般都清楚，报价要不违背市场价格才会有竞争力。
3.与未售出的房屋进行对比：
如果打算购买的房屋与准备出售但还没卖出的房屋价格相同，那麽你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那麽价格会略低，特别是空置的物业。
4. 考虑这一地区的市场和增值情况：
房价是持续升高还是下降？如果是卖方市场，房屋的价格可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。
5.是否买业主直售（for-sale-by-owner）房：
由于业主直售房没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在经纪人的指导下给出合理的价位，不管是在哪一种情况下业主直售房屋的价格都可能被高估。
6.了解这一地区的升值预期：
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸或大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是很好的兆头。另外，如果超市或加油站的倒闭，房价都会因此受到影响。
7.经纪人的意见是什麽：
即使没有任何分析数据，经纪人对该房产的价格是否合理应该有很好的直觉。
8.价格是否合理：
如果不喜欢这一物业，那麽任何的价格都不会合理，即使你讨价还价之后。相反，如果为了喜欢的房屋支付比市场价稍高，你也不会太在意。
9.价格测试：
即使是在一个卖方市场，也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格，还有些卖家出价会高出他的期望值，因为认为买家会砍价，或侥幸有些买家会接受高价位。
10.从资产评估和房屋检查获得判断：
一旦签下合同，贷款人为了保护其经济利益，要对房屋进行评估。贷款人希望的是，一旦停止支付抵押金，收回房产或进行拍卖时不致亏本。从这里也可推断房价是否合理。
