掌握以下方法，购买房产时会节省更多资金：
1.与最近出售的房屋进行对比：
对比的内容包括：面积、条件、邻里及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库，面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2.与市场上其他房屋进行对比：
还可以参观其他房屋，了解其规模、条件和设施，与正在考虑购买的房屋比较优劣，再对房价进行对比，卖主一般都清楚，报价要不违背市场价格才会有竞争力。
3.与未售出的房屋进行对比：
如果打算购买的房屋与准备出售但还没卖出的房屋价格相同，那麽你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那麽价格会略低，特别是空置的物业。
4. 考虑这一地区的市场和增值情况：
房价是持续升高还是下降？如果是卖方市场，房屋的价格可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。
5.是否买业主直售（for-sale-by-owner）房：
由于业主直售房没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在经纪人的指导下给出合理的价位，不管是在哪一种情况下业主直售房屋的价格都可能被高估。
6.了解这一地区的升值预期：
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸或大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是很好的兆头。另外，如果超市或加油站的倒闭，房价都会因此受到影响。
7.经纪人的意见是什麽：
即使没有任何分析数据，经纪人对该房产的价格是否合理应该有很好的直觉。
8.价格是否合理：
如果不喜欢这一物业，那麽任何的价格都不会合理，即使你讨价还价之后。相反，如果为了喜欢的房屋支付比市场价稍高，你也不会太在意。
9.价格测试：
即使是在一个卖方市场，也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格，还有些卖家出价会高出他的期望值，因为认为买家会砍价，或侥幸有些买家会接受高价位。
10.从资产评估和房屋检查获得判断：
一旦签下合同，贷款人为了保护其经济利益，要对房屋进行评估。贷款人希望的是，一旦停止支付抵押金，收回房产或进行拍卖时不致亏本。从这里也可推断房价是否合理。
天下没有不爱孩子的父母，尤其是中国父母，对孩子出了名的宠爱。对每一个父母来说，最重要的是让孩子的成长过程开心、快乐。他们给孩子买几百元的玩具、上千元的名牌衣服，恨不得把世界上最好的礼物都送给他。
什么是给孩子最好的礼物？
可是，很少有人会想这样一个问题：到底什么样的礼物，才是我的孩子们最需要的？
给孩子买一支雪糕，是给他3分钟的快乐；
给孩子买一个玩具，是送给他3天的快乐；
给孩子买一件衣服，是给他3个月的快乐；
给孩子买一份保险，是给他一辈子的幸福！
早给孩子买保险的10个好处
1、父母的爱和责任的体现
给孩子买保险，是为了给孩子一个安定的童年，一个确定的未来，体现了父母对孩子最深沉的爱。这份爱将陪伴着孩子，直到永远！
2、保费便宜，保障期限更长
年龄越小，保费越便宜，保障期限却更长。相同的保额，5岁小孩需要交的保费只有50岁大人的1/5，却多保了45年。
3、容易通过核保
我们都知道，很多人成年人因为身体不达标而被保险公司拒保，而孩子就很少会发生这种情况。孩子的身体比较健康，比较容易通过核保，保费还很便宜。
4、转嫁孩子的意外和疾病风险
意外和癌症已经成为儿童的第一和第二大死因，每年都有几十万儿童因意外和癌症死亡，沉重的医疗负担让无数家庭支离破碎。买保险，就是让孩子在风险面前多一份保障，无忧无虑地成长。
5、及早规划教育金
培养一个孩子直到大学毕业的成本太高了，课外还要报各种各样的补习班。有人测算，培养一个孩子到大学毕业至少要花费20万，这笔钱你准备好了吗？另外，因为家庭变故、父母事业失败等失学的孩子大有人在。提前准备，保证孩子的教育不受影响。
6、减轻孩子将来的负担
现在的年轻人压力真的很大，如果现在为孩子买一份保险，等到孩子成年时，缴费期已满，孩子不需要再缴纳保费，就可以享有终身保障。
7、给孩子补充养老
有些分红型的保险，虽然每年交的保费不多，但是时间加上复利的威力，等到孩子年老时，收益还是很可观的，可以作为养老补充。
8、可豁免保费
孩子的成长要经历一段漫长的过程，每一位父母都希望陪着孩子长大。可是，风险是不可避免的，万一降临到我们身上，可以豁免剩下的保费，保单也继续有效，孩子可以继续享受保障。
9、树立正确的消费观念，培养孩子的责任感
现在的小孩物质生活太丰富了，有孩子的零花钱和过年时的压岁钱甚至比成年人的工资还多，多数拿来买玩具、打游戏浪费掉了。其实父母可以帮助他们把钱存起来，用来规划一份保险，慢慢地培养孩子的理财和消费理念，一定会让他们受益终生。
10、财富传承，合理避税
中国父母走后大多会给孩子留一笔遗产，无论是房产还是存款，将来都可能会被征收大笔遗产税，传到孩子手上时已经大幅缩水。人寿保险金不用缴纳遗产税，是最聪明的资产传承方式。
爱他，就给他未来！人这一辈子，早晚都要买保险的，与其等孩子长大了花更多的钱买保险，不如现在就做好规划，让孩子赢在起跑线上！
